Walaupun terdapat pengurangan harga yang drastik, homestay mewah di pinggir bandar masih bergelut untuk mencari penyewa.

Lebih sebulan selepas cuti musim panas anak-anaknya berakhir, Cik Phuong Dung (Linh Dam, Hanoi) mula mencari vila percutian dalam projek homestay berhampiran Hanoi dan Hoa Binh . Selepas membuat panggilan telefon untuk bertanya tentang harga di sebuah syarikat tempahan, Cik Dung menerima banyak panggilan yang menawarkan perkhidmatan daripada pelbagai homestay. Ternyata, walaupun semasa musim puncak, mencari penginapan di homestay tidaklah sesukar yang dibayangkan oleh Cik Dung.

Banyak homestay mengalami kekurangan tetamu walaupun berada dalam musim puncak pelancongan . (Imej ilustrasi)

“ Kadar bilik tidaklah semahal yang saya sangkakan, malah jauh lebih murah berbanding tahun lepas ,” kata Cik Phuong Dung. Secara khususnya, harga bilik di sebuah resort homestay di Soc Son, Hanoi – tempat Cik Dung menempah dari 21-23 Julai – adalah sekitar 5 juta VND setiap malam bagi setiap vila. Setiap vila boleh memuatkan sehingga 15 orang. “ Dibahagikan sama rata antara keluarga, harganya sangat berpatutan, ” ulas Cik Phuong Dung. Jika ditempah pada malam Sabtu, harganya lebih tinggi, sekitar 7 juta VND setiap vila setiap malam. “ Walau bagaimanapun, harga itu pun masih murah kerana bilik-biliknya sangat lengkap dan moden, tiada kekurangan apa-apa .”

Berdasarkan pengalamannya menginap di banyak homestay di Hanoi, Cik Mai Loan (Daerah Dong Da, Hanoi) percaya bahawa harga untuk homestay di pinggir Hanoi adalah sangat rendah. “ Sebuah vila dengan sehingga empat bilik tidur, setiap satunya mempunyai bilik mandi peribadi, kolam renang standard 4 bintang, kawasan BBQ, basikal, motosikal, sistem bunyi dan karaoke. Jika empat keluarga melancong bersama-sama, kosnya jauh lebih murah berbanding menempah bilik hotel individu ,” kata Cik Loan.

Mencari homestay untuk percutian anda bukanlah sesuatu yang sukar, walaupun semasa musim puncak. (Imej ilustrasi)

Bercakap kepada wartawan VTC News , Cik Ngo Trang, wakil Bao Anh Booking Company (Ba Dinh - Hanoi), berkata walaupun berada di tengah-tengah musim puncak pelancong, kadar bilik di homestay di kawasan sekitar Hanoi seperti Soc Son, Ba Vi, Son Tay, atau di Hoa Binh dan Tam Dao telah mula "menyejuk". Menurut Cik Trang, sebabnya adalah permintaan untuk pelancongan tahun ini telah menurun dengan ketara berbanding tahun-tahun sebelumnya. " Sekitar masa ini tahun lepas, trend pelancongan homestay dianggap puncak, tetapi tahun ini ia telah menjadi 'tepu', malah menurun. Kadar bilik telah menurun sehingga 30% berbanding tahun-tahun sebelumnya," kata Cik Trang.

Menurut Cik Trang, sebahagiannya masalah ekonomi menjadi puncanya, tetapi orang ramai juga mempunyai lebih banyak pilihan. " Tahun ini, lawatan domestik dan tambang penerbangan juga telah menurun lebih awal, jadi pelanggan cenderung untuk menempah lawatan yang lebih panjang dan jauh."

Seorang wakil daripada pihak pengurusan sebuah kompleks vila yang diiklankan sebagai "tiada sudut buruk" betul-betul di sebelah Tasik Dong Chanh di Hoa Binh mendedahkan bahawa walaupun sekarang pertengahan Julai, resort itu masih mempunyai banyak bilik kosong. Walaupun anda menempah bilik untuk hujung minggu, masih terdapat bilik yang tersedia untuk dipilih oleh pelanggan.

Homestay dengan berjuta-juta pemandangan, tetapi harganya rendah, masih kekurangan pelanggan.

Sebuah vila di sini mempunyai enam bilik tidur. Setiap bilik dilengkapi dengan katil double, bilik mandi en-suite dengan tab mandi, dan reka bentuk dalaman yang mewah dengan semua kemudahan yang diperlukan. " Seperti tahun-tahun sebelumnya, harganya ialah 10 juta VND setiap malam, tetapi tahun ini kami memulakan program diskaun pada awal Julai. Harganya kini hanya 9 juta VND setiap vila setiap malam pada hujung minggu. Jika anda menginap pada hari bekerja, harganya hanya 5-7 juta VND. Walau bagaimanapun, bilangan tetamu masih belum setinggi yang dijangkakan ," kata seorang wakil homestay tersebut.

“ Selain pengurangan harga, pemilik resort juga menawarkan pakej promosi seperti diskaun 50% untuk pesta BBQ, mandian air panas percuma dan tiada yuran tambahan… Kos program ini agak tinggi, manakala kos operasi semasa musim pelancongan sudah lumayan. Oleh itu, keuntungannya tidak tinggi, malah ada kalanya terdapat pertumbuhan negatif ,” kata individu ini.

Satu tinjauan oleh wartawan VTC News juga mendedahkan bahawa di laman web yang menawarkan perkhidmatan homestay di Hanoi, Hoa Binh dan Vinh Phuc, banyak iklan menarik dipaparkan oleh ejen tempahan.

Terdapat limpahan iklan yang menawarkan tawaran jualan "termurah" untuk pelancongan homestay.

Cik Hong Ngoc, wakil jualan di sebuah agensi tempahan, berkata bahawa sebuah homestay dengan pemandangan panorama Tasik Dong Chanh di wilayah Hoa Binh sedang menjalankan program diskaun 30% untuk meraikan pembukaan besar-besarannya. Harga yang disenaraikan ialah 5.5 juta VND setiap malam, tetapi harga "pembukaan besar-besaran" hanya 3 juta VND setiap malam, meliputi semua segmen daripada unit 4 bilik tidur, 5 bilik tidur, dan 1 bilik tidur. Perbezaan harga juga tidak tinggi, hanya sekitar 1 juta VND seunit. "Harga tersebut digambarkan sebagai diskaun 'sangat drastik', yang ditawarkan oleh pemilik homestay untuk menarik tetamu," jelas Cik Ngoc. " Walau bagaimanapun, bilangan tempahan tidak tinggi disebabkan persaingan daripada homestay yang telah beroperasi lebih lama, mempunyai jenama yang mantap, dan mempunyai asas pelanggan yang stabil daripada agensi tempahan lain ."

Sebuah vila yang terletak di atas plot seluas 1,200 m2, dengan rumah seluas 220 m2, kolam renang peribadi, pemandangan gunung, kawasan BBQ, dan ruang makan luar di Minh Phu, Soc Son, Hanoi, kini berharga 3.8 juta VND setiap malam untuk 10 orang. “ Ini adalah harga terendah dalam tempoh tiga tahun yang lalu, ” kata seorang wakil jualan. Pada masa ini, vila-vila hanya ditempah sepenuhnya pada hujung minggu; kebanyakannya masih tersedia pada hari bekerja. Pada tahun-tahun sebelumnya, semasa bulan-bulan musim panas, homestay ini jarang mempunyai bilik yang tersedia.

Harga penginapan homestay kini diiklankan pada kadar yang lebih rendah berbanding tahun-tahun sebelumnya.

Menurut Encik Tran Manh Quan, seorang broker hartanah yang pakar dalam segmen resort di Hanoi, tahap persaingan semasa dalam pasaran homestay Hanoi terlalu tinggi. Bilangan homestay yang banyak, ditambah pula dengan bilangan pelanggan yang tidak konsisten dan kualiti operasi yang kurang memuaskan berbanding pengiklanan, adalah realiti bagi banyak pertubuhan. Tambahan pula, ramai pemilik homestay kini membayar sewa, yuran pengurusan dan kos operasi lain, mengakibatkan pendapatan yang tidak menarik yang sering gagal menampung perbelanjaan.

Dao Bich

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemurkaan

Sumber: https://vtc.vn/giam-gia-cuc-gat-homestay-ven-do-sang-chanh-van-doi-khach-thue-ar805460.html