Menyelesaikan kesukaran penempatan semula untuk beberapa siri projek utama

Thong Nhat - Kawasan penempatan semula Tan Mai dilaburkan dan dibina untuk mengatur penempatan semula bagi projek utama di wad Tran Bien dan Tam Hiep. Foto: Pham Tung

Menangani situasi "kedua-dua lebihan dan kekurangan" tanah penempatan semula

Wad Tran Bien ialah wad tengah wilayah itu, oleh itu, pada masa ini terdapat beberapa siri projek dan kerja utama sedang dilaksanakan di kawasan itu. Baru-baru ini, kemajuan kebanyakan projek telah ditangguhkan, sebab utama adalah masalah dalam pembersihan tapak.

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Ward Tran Bien Pham Duc Hoang: Di wad, terdapat projek dan kerja utama yang menghadapi kesukaran dalam pembersihan tapak. Khususnya, "bottleneck" terbesar ialah pengaturan penempatan semula untuk isi rumah yang tanahnya telah pulih untuk melaksanakan projek. Terutamanya di Projek Jalan Sungai Cai, kini terdapat beratus-ratus isi rumah menunggu untuk diaturkan untuk penempatan semula.

Menurut Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah Dong Nai , menurut Fasal 5, Perkara 86 Undang-undang Tanah, ditetapkan bahawa: Tanah yang diperoleh semula di bawah peruntukan Perkara 87 dan Perkara 79 Undang-undang ini tetapi belum diserahhakkan atau dipajak untuk digunakan di kawasan bandar hendaklah diserahkan kepada organisasi pembangunan dana tanah untuk pengurusan, eksploitasi dan kegunaan; di kawasan luar bandar, ia hendaklah ditugaskan kepada Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune untuk pengurusan.

Menjelaskan keadaan ini, Encik Pham Duc Hoang berkata: Sebelum ini, semasa melaksanakan projek, rancangan penempatan semula adalah untuk mengatur penempatan semula untuk isi rumah di kawasan penempatan semula di bandar lama Bien Hoa. Bagaimanapun, sejak pelaksanaan model 2 peringkat kerajaan tempatan, banyak kawasan penempatan semula tidak lagi terletak di wad tetapi di wad lain.

Mengikut peraturan baharu, wad Tran Bien tidak boleh meluluskan pengaturan penempatan semula untuk isi rumah di kawasan projek dalam wad ke kawasan penempatan semula di wad lain sebagai asas untuk meluluskan pelan pampasan dan sokongan. Oleh itu, pengaturan penempatan semula menghadapi banyak kesukaran, yang menjejaskan kemajuan pembersihan tapak untuk projek.

Ini juga merupakan masalah biasa bagi 8 wad lain yang disusun semula berdasarkan sempadan pentadbiran bandar lama Bien Hoa.

Menurut Encik Chu Tien Dung, Timbalan Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah: Mengikut peruntukan Titik k, Perkara m, Fasal 1, Perkara 14 dan berdasarkan Perkara a, Fasal 1, Perkara 17 Dekri 151/ 2025 /ND-CP bertarikh 12 Jun 2025, penyahpusatan pihak berkuasa tempatan di peringkat pembahagian kuasa tempatan dan pembahagian kuasa tempatan. bidang tanah, pengurusan tanah di peringkat tempatan diuruskan oleh agensi pengurusan tanah yang berwibawa di peringkat komune.

Walau bagaimanapun, terdapat masalah dan kekurangan dalam memperuntukkan dana tanah penempatan semula mengikut peraturan ini. Khususnya, kawasan yang mempunyai dana tanah penempatan semula hanya akan menyerahkan tanah penempatan semula kepada projek di wad atau komune untuk pengurusan. Ini membawa kepada situasi di mana lokaliti mempunyai banyak dana tanah penempatan semula dan banyak kawasan penempatan semula tetapi sedikit projek pengambilan tanah, jadi tidak perlu memperuntukkannya. Sementara itu, kawasan yang mempunyai sedikit dana tanah penempatan semula tetapi banyak projek yang mesti memperoleh tanah akan kekurangan dana tanah penempatan semula.

Berdasarkan realiti itu, pada awal September 2025, Pusat Pembangunan Dana Tanah wilayah Dong Nai mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah penyelesaian untuk menghapuskan halangan kepada masalah ini.

Sehubungan itu, Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah Dong Nai mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah terus menugaskan Pusat Pembangunan Tabung Tanah Cawangan Bien Hoa untuk menerima, memantau, mengurus dan menyelaras dengan Jawatankuasa Rakyat Wad dalam mengatur penempatan semula bagi kawasan penempatan semula sebelum ini. Ini bagi memastikan kemajuan pengeluaran modal pelaburan awam serta susunan penempatan semula bagi projek-projek yang sebelum ini diperuntukkan oleh Jawatankuasa Rakyat bandar lama Bien Hoa adalah berterusan dan tidak terganggu.

Cadangan untuk memproses cepat prosedur pembinaan untuk 4 kawasan penempatan semula

Menurut Pusat Pembangunan Dana Tanah wilayah Dong Nai, pada masa ini, Pusat Pembangunan Dana Tanah cawangan Bien Hoa sedang menjalankan pemulihan tanah dan pembersihan tapak untuk kira-kira 40 projek di 9 wad termasuk: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan dan Tam Phuoc.

Mengikut pengiraan, permintaan penempatan semula bagi projek-projek ini adalah hampir 2,400 plot penempatan semula dan 501 unit perumahan sosial.

Projek Jalan Sungai Cai sedang memerlukan dana tanah yang besar untuk mengatur penempatan semula isi rumah. Foto: Pham Tung

Manakala dana tanah kosong untuk penempatan semula di kawasan penempatan semula di 9 wad adalah kira-kira 386 bidang tanah. Bagaimanapun, plot tanah ini berselerak di dalam wad dan tidak sesuai untuk kawasan pengambilan tanah untuk pelaksanaan projek, jadi orang ramai tidak bersetuju dengan rancangan pengaturan penempatan semula. Ini menyebabkan kesukaran yang besar dalam melaksanakan kerja-kerja menggerakkan orang yang tanahnya diperoleh untuk menyerahkan tapak tersebut.

Untuk menangani keperluan mendesak bagi penempatan semula, terutamanya untuk projek-projek utama, Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah Dong Nai mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan agensi berkaitan untuk segera menyerahkan dan menilai dokumen undang-undang mengenai perancangan untuk melaksanakan pembinaan infrastruktur untuk 4 kawasan penempatan semula termasuk: kawasan penempatan semula seluas 3 hektar di wad Binh Da lama, kini wad Tam Hiep. Kawasan penempatan semula wad Tam Hiep; Kawasan perumahan komersial dan penempatan semula Buu Long seluas 6.3 hektar dan kawasan perumahan penempatan semula di wad Hiep Hoa lama, kini wad Tran Bien.

Komen (0)