Hanoi menyerahkan tanah seluas 8.6 hektar kepada daerah Long Bien untuk bersiap sedia untuk dilelong

(Dan Tri) - Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan 3 bidang tanah dengan keluasan keseluruhan hampir 8.6 hektar di wad Ngoc Thuy dan Thuong Thanh ke daerah Long Bien untuk membina infrastruktur teknikal untuk melelong hak guna tanah.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi baru sahaja mengeluarkan Keputusan No. 6172/2024 mengenai peruntukan 85,977.5 meter persegi tanah (fasa 1) di wad Ngoc Thuy dan Thuong Thanh kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien untuk melaksanakan projek pembinaan infrastruktur teknikal untuk melayani lelongan hak guna tanah. Kawasan tanah yang diperuntukkan terletak di blok perancangan A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (termasuk jalan bersebelahan).

Hampir 8.6 hektar tanah ini disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat daerah Long Bien telah menyiapkan kerja pembersihan tapak dalam Dokumen No 1705/2024 bertarikh 21 Ogos lalu.

Dokumen itu menyatakan bahawa 17,306 meter persegi di plot tanah berkod A4/HH1 digunakan untuk lelongan hak guna tanah kediaman. Bentuk peruntukan tanah kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien ialah Negeri memperuntukkan tanah tanpa mengutip bayaran guna tanah.

Bagi organisasi yang memenangi lelongan hak guna tanah, bentuk peruntukan tanah oleh Negara dengan kutipan bayaran guna tanah diguna pakai. Istilah guna tanah adalah mengikut jangka masa pelaksanaan projek pelaburan. Pembeli rumah yang mempunyai hak guna tanah berhak mendapat penggunaan yang stabil dan jangka panjang.

13,656.6m2 tanah dalam blok LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 untuk lelongan hak guna tanah, di mana 9,555.8m2 adalah untuk tanah untuk kerja pembinaan, 4,100.8m2 untuk trafik dalaman, pokok dan infrastruktur teknikal. Negeri memperuntukkan tanah tanpa mengutip bayaran guna tanah kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien. Bagi organisasi yang memenangi lelongan hak guna tanah, bentuk peruntukan tanah Negeri dengan kutipan bayaran guna tanah akan digunakan.

2,095.6 meter persegi dalam plot LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 untuk mewujudkan dana tanah untuk pengaturan penempatan semula.

11,742.1m2 di plot tanah A4/HH5 untuk membina perumahan sosial.

41,177.2m2 tanah dikhaskan untuk pembinaan jalan raya. Bentuk peruntukan tanah ialah Kerajaan memperuntukkan tanah tanpa mengutip bayaran guna tanah. Jangka penggunaan tanah adalah jangka panjang.

Tapak pembinaan dalam pembinaan di daerah Long Bien (Foto: Manh Quan).

Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Long Bien untuk menghubungi Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menjalankan prosedur penyerahan tanah di tapak mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien bertanggungjawab mengatur pelaksanaan pembinaan infrastruktur teknikal mengikut projek pelaburan yang diluluskan, memastikan perancangan keseluruhan, sambungan segerak infrastruktur teknikal dan infrastruktur serantau; bertanggungjawab untuk menyediakan dan meluluskan lukisan pelan induk untuk memastikan tiada kawasan tanah berjalin timbul, dan menggunakan tanah secara ekonomi dan berkesan.

Jawatankuasa Rakyat daerah Long Bien ditugaskan untuk menghubungi Jabatan Perancangan dan Pelaburan bagi membimbing penyelesaian prosedur penyerahan kepada pihak berkuasa berwibawa untuk kelulusan dasar pelaburan projek lelongan hak guna tanah mengikut peraturan sebelum menganjurkan lelongan hak guna tanah bagi melaksanakan projek pelaburan.

Unit ini juga mesti bertanggungjawab ke atas asal-usul penggunaan tanah; data mengenai kawasan sawah yang ditukar kepada tujuan lain dalam skop projek; proses pengurusan guna tanah dan pembersihan tapak mesti mematuhi peraturan; bertanggungjawab ke atas sempadan projek yang dicadangkan untuk memastikan tiada pertindihan dengan projek bersebelahan, tiada kawasan tanah bersilang; menggunakan tanah untuk tujuan, sempadan dan kawasan yang betul yang ditentukan di atas; melaksanakan projek pelaburan mengikut peruntukan undang-undang.

Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien untuk segera melaksanakan pembersihan tapak bagi baki 41,741.8 meter persegi tanah dalam skop projek. Selepas menyelesaikan pembersihan tapak, lengkapkan fail laporan untuk Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menilai dan menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk keputusan mengenai peruntukan tanah (fasa 2) mengikut peraturan.

Dalam tempoh 12 bulan berturut-turut dari tarikh menerima penyerahan tanah di lapangan, Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien mesti menggunakan tanah itu. Sekiranya tanah itu tidak digunakan atau kemajuan penggunaan tanah adalah 24 bulan di belakang kemajuan yang dicatatkan dalam projek pelaburan dari tarikh menerima penyerahan tanah di lapangan, Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien akan diberikan lanjutan penggunaan tanah selama 24 bulan.

Sekiranya tempoh lanjutan tamat tetapi tanah itu tidak digunakan atau tidak digunakan mengikut Keputusan, Jawatankuasa Rakyat Hanoi hendaklah menuntut semula tanah itu tanpa pampasan untuk tanah, aset yang melekat pada tanah dan baki kos pelaburan ke atas tanah itu.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Kewangan, Pembinaan, Perancangan - Seni Bina, Perancangan dan Pelaburan; dan Jabatan Cukai Hanoi untuk membimbing Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien untuk melaksanakan kandungan pengurusan khusus mengikut peraturan.

Pejabat Pendaftaran Tanah Hanoi ditugaskan untuk mengemas kini pendaftaran hak guna tanah, menjalankan prosedur pendaftaran perubahan, dan menyesuaikan perubahan tanah kepada rekod kadaster mengikut peraturan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm