Cara mengendalikan kes pertindihan tanah pada Sijil

VTV.vn - Keluarga Encik Nguyen Anh Phong (Nghe An) mendapati tanah mereka bertindih dengan dua isi rumah berjiran apabila jiran mereka menyelesaikan prosedur untuk mengasingkan tanah itu, tetapi pihak berkenaan masih belum bersetuju tentang cara menangani perkara itu.

Foto ilustrasi.

Ibu bapa Encik Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) telah diperuntukkan tanah kediaman oleh kerajaan pada tahun 1986 dan telah dikeluarkan semula Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah (buku merah jambu) sejak 2013.

Sehingga kini, jiran keluarga Encik Phong telah menyelesaikan prosedur untuk mengasingkan hak milik tanah dan memindahkan tanah. Semasa proses pengukuran, mereka mendapati bahawa sebahagian daripada tanah bersebelahan bertindih dengan tanah ibu bapa Encik Phong (mengikut Sijil). Meneruskan pemeriksaan, mereka menemui satu lagi rumah bersebelahan dengan pertindihan serupa.

Mengikut pandangan kerajaan tempatan, kerana apabila mengukur, isi rumah bersetuju untuk menandatangani dokumen (tanpa menandatangani sempadan), jadi sekarang mereka perlu menerima kawasan seperti yang diberikan mengikut Sijil dan menyelaraskan sempadan sebenar mengikut Sijil yang diberikan. Bagaimanapun, isi rumah yang bertindih tidak bersetuju dengan rancangan di atas, meminta untuk menyemak dan mengeluarkan semula Sijil Guna Tanah mengikut status guna tanah semasa isi rumah.

Encik Phong bertanya, jadi bagaimana untuk mengendalikan ini mengikut peraturan semasa?

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Kandungan refleksi anda adalah kes khusus di bawah bidang kuasa agensi pengurusan tanah yang berwibawa berdasarkan rekod pengurusan dan peraturan undang-undang yang dikeluarkan secara tempatan. Kementerian ingin menyatakan beberapa prinsip yang berkaitan seperti berikut:

Prosedur semasa pemberian dan pertukaran Sijil dijalankan mengikut Seksyen VII, Isi C, Bahagian V, Lampiran I yang dikeluarkan dengan Surat Keputusan No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025 Kerajaan yang mengawal selia pembahagian kuasa PBT di peringkat 02, desentralisasi, dan desentralisasi dalam bidang tanah.

Sekiranya pengguna tanah mempunyai alasan untuk mempercayai bahawa keputusan pentadbiran atau tindakan pentadbiran adalah menyalahi undang-undang dan secara langsung melanggar hak dan kepentingannya yang sah, pengguna tanah mempunyai hak untuk mengadu atau memfailkan tuntutan mahkamah terhadap tindakan dan keputusan yang disebutkan di atas mengikut peruntukan Fasal 1, Perkara 7 Undang-undang Tanah 2011 tentang Aduan dan Fasal 24 Undang-Undang 2011 tentang Aduan dan Fasal 2.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar ingin memaklumkan kepada anda untuk mengkaji dan melaksanakan.

Sumber: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm