Hanoi merancang untuk menukar tanah dan hartanah awam kepada dana perumahan sosial.

Hanoi sedang membangunkan mekanisme baharu untuk membangunkan dana perumahan sosial menggunakan pelbagai sumber, daripada pelaburan awam dan pemerolehan hartanah komersial hinggalah penyewaan rumah daripada organisasi dan individu apabila diperlukan.

Dana perumahan sosial dijangka akan ditubuhkan menggunakan pelbagai sumber sosialisasi.

Menurut draf peraturan yang dikeluarkan baru-baru ini oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi, bandar ini akan melaksanakan pelbagai penyelesaian untuk mewujudkan dana perumahan bagi kumpulan yang memerlukan sokongan perumahan, serta untuk memenuhi matlamat pembangunan sosioekonomi dalam tempoh baharu.

Terutamanya, daripada bergantung terutamanya pada projek pelaburan awam seperti sebelumnya, Hanoi sedang menuju ke arah model yang lebih fleksibel dengan menggabungkan pelbagai saluran untuk pembangunan perumahan.

Selain membina perumahan baharu menggunakan dana bandar, agensi pengurusan juga sedang mempertimbangkan pilihan seperti memperoleh perumahan komersial, perumahan sosial atau menerima dana perumahan yang dibayar balik melalui mekanisme pembayaran dan pemadanan yang sah.

Hanoi merancang untuk mengembangkan dana perumahan sosialnya melalui pelbagai cara dan bukannya bergantung sepenuhnya kepada pelaburan awam.

Pada masa yang sama, tanah awam dan kawasan perumahan, selepas penstrukturan semula, jika memenuhi syarat, juga boleh digunakan semula untuk menambah bekalan perumahan sosial. Bandar ini juga sedang mengembangkan kapasitinya untuk menerima perumahan yang didermakan atau ditaja secara sah oleh organisasi dan individu domestik dan asing.

Terutamanya, draf tersebut membenarkan Hanoi memajak perumahan daripada organisasi dan individu dalam kes-kes yang perlu untuk menambah stok perumahan dengan cepat bagi memenuhi keperluan segera. Ini dilihat sebagai cara untuk membantu pihak tempatan meningkatkan pendekatan proaktifnya dalam konteks tanah yang semakin terhad untuk pembangunan perumahan.

Menurut rancangan bandar, sektor perniagaan akan memainkan peranan penting dalam mengembangkan dana perumahan sosial. Pelabur yang mengambil bahagian dalam pembinaan atau pengubahsuaian perumahan untuk tujuan sosial boleh dipertimbangkan untuk insentif berkaitan tanah, kredit, cukai dan prosedur pelaburan seperti yang ditetapkan dalam peraturan semasa.

Bagi memastikan pembangunan perumahan sepadan dengan keperluan sebenar, Jabatan Pembinaan Hanoi ditugaskan untuk menyelaras dengan unit berkaitan bagi menyemak semula keperluan perumahan setiap kumpulan sasaran secara berkala. Keputusan penilaian akan menjadi asas bagi bandar untuk mengira skala pelaburan serta pelan untuk menggerakkan sumber sosial dalam setiap peringkat.

Hanoi menghendaki proses kelulusan permohonan perumahan sosial mestilah terbuka, telus dan menyasarkan penerima manfaat yang tepat. Foto: Thanh An

Draf ini juga memperluas skop kumpulan yang dipertimbangkan untuk peruntukan perumahan. Selain penduduk bandar berpendapatan rendah, pekerja zon perindustrian dan penjawat awam, bandar ini mengutamakan pakar, saintis , intelektual, seniman dan sumber manusia yang berkualiti tinggi.

Di samping itu, terdapat kes-kes yang memerlukan bantuan perumahan sementara disebabkan oleh perampasan tanah, orang yang menghadapi kesulitan secara tiba-tiba akibat bencana alam atau kebakaran, atau kumpulan tertentu lain seperti yang diputuskan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi.

Menurut peraturan yang dicadangkan, semakan dan peruntukan perumahan mesti memastikan ketelusan, menyasarkan benefisiari yang betul, dan mematuhi susunan keutamaan. Setiap kes hanya berhak mendapat satu pembayaran sokongan di bawah polisi yang sama, melainkan jika ditetapkan sebaliknya oleh undang-undang.

Perumahan yang diperuntukkan juga mesti menggunakannya untuk tujuan yang dimaksudkan, mematuhi peraturan pengurusan dan operasi, dan tertakluk kepada pemeriksaan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Berkenaan harga sewa, Hanoi merancang untuk melaksanakan mekanisme pelarasan berkala sekurang-kurangnya setiap tiga tahun, atau lebih awal jika kos operasi turun naik dengan ketara.

Sumber: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html