Hai Phong, Dong Nai dan Khanh Hoa mempunyai peraturan baharu mengenai pembahagian dan pengasingan tanah.

(Dan Tri) - Wilayah Bandar Hai Phong, Dong Nai dan Khanh Hoa telah mengeluarkan keputusan baharu mengenai peraturan mengenai syarat dan kawasan minimum pembahagian tanah selepas Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa.

Keluasan minimum selepas pembahagian tanah di Hai Phong ialah 40m2

Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong baru sahaja mengeluarkan Keputusan 31/2024 yang membimbing Undang-undang Tanah 2024. Menurut Artikel 11 keputusan ini, untuk tanah di kawasan bandar, keluasan minimum plot tanah yang baru dibentuk ialah 40 meter persegi.

Di mana, lebar permukaan yang menghadap jalan dan permukaan yang menghadap laluan pejalan kaki bagi plot tanah yang baru dibentuk adalah sekurang-kurangnya 3.5m, kedalaman di dalam plot tanah yang baru dibentuk adalah sekurang-kurangnya 3.5m dan plot tanah yang baru dibentuk mesti memastikan bahawa keratan rentas yang paling sempit bagi plot tanah adalah lebih besar daripada atau sama dengan 2m.

Bagi kawasan luar bandar, keluasan minimum plot kediaman yang baru dibentuk ialah 60m2. Di mana, lebar bahagian yang menghadap jalan dan bahagian yang menghadap laluan pejalan bagi plot yang baru dibentuk adalah sekurang-kurangnya 4m, kedalaman di dalam plot yang baru dibentuk adalah sekurang-kurangnya 4m dan plot yang baru dibentuk mesti memastikan bahawa keratan rentas yang paling sempit bagi plot adalah lebih besar daripada atau sama dengan 3.5m.

Keluasan minimum selepas pembahagian tanah di Khanh Hoa ialah 36m2

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa baru sahaja mengeluarkan Keputusan No. 29 yang menyatakan syarat, saiz dan keluasan minimum untuk pembahagian tanah dan penyatuan tanah bagi setiap jenis tanah di wilayah itu.

Menurut keputusan itu, penyatuan dan pengasingan plot tanah perlu mematuhi prinsip dan syarat dalam Perkara 220 Undang-undang Tanah 2024. Selain itu, plot tanah yang hendak disatukan atau diasingkan juga perlu memastikan syarat, saiz dan keluasan minimum yang ditetapkan.

Sudut bandar Nha Trang, wilayah Khanh Hoa (Foto: Trung Thi).

Bagi tanah kediaman bandar, sebidang tanah adalah bersebelahan dengan jalan lalu lintas dengan lebar garis merah (perancangan) 19m atau lebih, keluasan minimum yang perlu dibahagikan mestilah dari 45m2 atau lebih dan lebar hadapan dan kedalaman plot tanah mestilah dari 5m atau lebih.

Petak tanah bersebelahan dengan laluan trafik dengan lebar garisan merah (perancangan) dari 10m hingga kurang daripada 19m, keluasan minimum yang perlu dibahagikan mestilah dari 36m2 atau lebih dan lebar hadapan dan kedalaman plot tanah mestilah dari 4m atau lebih. Petak tanah bersebelahan dengan laluan trafik dengan lebar garis merah (perancangan) di bawah 10m, keluasan minimum yang perlu dibahagikan mestilah dari 36m2 atau lebih dan lebar hadapan dan kedalaman plot tanah mestilah dari 3m atau lebih.

Bagi tanah kediaman luar bandar, plot tanah bersebelahan dengan lebuh raya negara, jalan provinsi, jalan daerah, dan jalan komunal mestilah mempunyai keluasan minimum 50 meter persegi atau lebih dan lebar hadapan dan kedalaman plot mestilah 5 meter atau lebih.

Petak tanah di kawasan pulau mestilah mempunyai keluasan minimum 50m2 atau lebih dan lebar hadapan dan kedalaman 5m atau lebih. Petak tanah di kawasan yang tinggal mestilah mempunyai keluasan minimum 60m2 atau lebih dan lebar hadapan dan kedalaman 5m atau lebih.

Dalam kes memisahkan plot tanah kediaman atau plot tanah dengan tanah kediaman dan tanah lain dalam plot yang sama di kawasan kediaman, adalah perlu untuk mengatur akses ke plot selepas pemisahan, mengikut perjanjian antara pengguna plot yang diasingkan, tetapi memastikan lebar minimum akses ialah 1.5m.

Dalam kes pembahagian tanah bukan kepunyaan kawasan perumahan tetapi perlu mengatur laluan pejalan kaki, lebar laluan hendaklah dipersetujui antara pemilik plot tanah yang dibahagikan tetapi mesti memenuhi lebar minimum laluan biasa 4m.

Keluasan minimum selepas pembahagian tanah di wilayah Dong Nai ialah 60m2

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai baru sahaja mengeluarkan Keputusan 63/2024 yang menyatakan syarat dan keluasan minimum pembahagian tanah dan penyatuan tanah bagi setiap jenis tanah di wilayah itu.

Mengikut keputusan, bagi tanah bandar, keluasan minimum selepas pecah bahagian ialah 60m2 (termasuk komune Long Hung, bandar Bien Hoa). Bagi tanah luar bandar, keluasan minimum selepas pecah bahagian ialah 80m2. Mengenai syarat, tanah selepas pecah bahagian mestilah bersebelahan dengan jalan lalu lintas.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm