Syarat terkini untuk pecah bahagi dan pemisahan tanah di wilayah Long An

(Dan Tri) - Mulai 6 November, di Long An , keluasan minimum selepas pembahagian tanah tanah kediaman antara 25-100m2, tanah pertanian 500-1,000m2, tanah taman perindustrian 2,000m2.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Long An baru-baru ini mengeluarkan Keputusan No. 49/2024 yang mengawal selia syarat pembahagian tanah, penyatuan tanah dan keluasan minimum pembahagian tanah bagi beberapa jenis tanah di kawasan tersebut. Keputusan baharu itu berkuat kuasa mulai 6 November 2024.

Mengikut keputusan itu, bagi tanah kediaman bersebelahan dengan laluan pengangkutan awam dengan garis merah lebih besar daripada atau sama dengan 19m, keluasan minimum selepas pecah bahagian di kawasan bandar ialah 45m2, di kawasan luar bandar ialah 100m2. Bagi tanah kediaman bersebelahan dengan laluan pengangkutan awam dengan garisan merah kurang daripada 19m, keluasan minimum selepas pecah bahagian di kawasan bandar ialah 36m2, di kawasan luar bandar ialah 80m2.

Tanah kediaman bersebelahan dengan laluan lalu lintas awam atau laluan pejalan kaki tetapi belum ditetapkan dengan garis merah, keluasan minimum selepas pecah bahagian di kawasan bandar ialah 80m2, di kawasan luar bandar ialah 100m2.

Tanah pertanian , kawasan minimum selepas pecah bahagian dalam komune di daerah Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung, Tan Hung ialah 1,000m2. Di kawasan lain, keluasan minimum ialah 1,000m2 untuk tanah padi dan tanah hutan pengeluaran, 500m2 untuk baki tanah pertanian. Bagi tanah taman industri, kelompok industri, keluasan minimum selepas pecah bahagian ialah 2,000m2.

Sebidang tanah di Long An (Foto: Dai Viet).

Bagi tanah komersil, perkhidmatan dan tanah pengeluaran bukan pertanian, jika plot tanah berada di kawasan dengan perancangan pembinaan terperinci yang diluluskan, plot tanah yang baru dibentuk mesti memastikan kawasan tersebut mengikut perancangan pembinaan terperinci. Jika plot tanah berada di kawasan dengan perancangan pembinaan terperinci yang tidak diluluskan, plot tanah yang baru dibentuk dan plot tanah yang tinggal mesti memastikan keluasan minimum 1,000m2.

Selain itu, wilayah Long An turut mengawal 4 kes pembahagian tanah yang lain.

Pertama, membahagikan plot tanah kediaman untuk memindahkan hak guna tanah di mana pengguna tanah adalah isi rumah miskin, isi rumah hampir miskin, atau mempunyai keadaan yang sangat sukar.

Kedua, plot tanah kediaman memenuhi syarat pecah bahagian dan keluasan minimum pecah bahagi, tetapi sebelum ini didermakan oleh isi rumah atau individu atau bersetuju untuk mendapatkan semula sebahagian plot tanah (tanpa pampasan) untuk kegunaan awam.

Ketiga, membahagikan bidang tanah kediaman untuk melaksanakan perbuatan ibu bapa memberi hak guna tanah kepada anak mereka, mewarisi hak guna tanah dan aset yang melekat pada tanah tersebut.

Keempat, membahagikan plot tanah kediaman sedia ada bersebelahan dengan laluan lalu lintas awam, memastikan keadaan untuk membahagi plot, memastikan bekalan air, perparitan dan bekalan elektrik, memastikan kawasan pembinaan perumahan tetapi tidak memastikan syarat pada saiz plot tanah atau tidak memastikan keadaan keluasan minimum.

Dalam kes ini, lokaliti menetapkan bahawa plot tanah yang baru dibentuk dan plot tanah yang tinggal selepas menolak keluasan tanah dalam sempadan garisan merah dan kawasan dalam persekitaran kawasan perlindungan pembinaan mesti memastikan lebar dan kedalaman minimum 4m, dan keluasan minimum 25m2. Pada masa yang sama, pengguna tanah hanya dibenarkan mempertimbangkan dan menyelesaikan pengasingan plot tanah sekali sahaja.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm