Garis panduan tentang mekanisme untuk menyelesaikan tunggakan projek yang telah lama berlarutan.

Kerajaan telah mengeluarkan Dekri 147 yang membimbing pelaksanaan mekanisme dan dasar khusus untuk menyelesaikan kesulitan dan halangan bagi projek yang tertangguh dan telah lama berjalan seperti yang termaktub dalam Resolusi No. 29 Dewan Undangan Negeri.

Berkenaan semakan semula syarat-syarat pengendalian projek yang telah diberikan sijil (sijil pemilikan tanah) secara tidak wajar, seperti yang ditetapkan dalam Perkara 11 Resolusi No. 29, Dekri 147 mengarahkan Jabatan Pembinaan untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi berkaitan untuk menyemak semula pematuhan projek dengan peraturan perancangan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai perancangan bandar dan luar bandar.

Dekri ini mengumpulkan hasil penilaian syarat dan menyediakan dossier untuk diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk pertimbangan dan keputusan mengenai membenarkan pelarasan tujuan penggunaan tanah atau membenarkan pelarasan tujuan penggunaan tanah dan tempoh penggunaan tanah dalam sijil penggunaan tanah yang tidak mengikut peraturan untuk setiap projek. Dekri ini juga menyatakan jenis dossier yang akan diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah.

Sehingga kini, satu dekri telah dikeluarkan yang membimbing pelaksanaan mekanisme dan dasar khusus untuk menangani kesukaran dan halangan bagi projek yang terhenti dan berlarutan seperti yang termaktub dalam Resolusi No. 29 Dewan Undangan Negeri.

Sementara itu, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar ditugaskan untuk menentukan harga tanah dan memindahkan maklumat tersebut kepada pihak berkuasa cukai supaya pihak berkuasa cukai boleh mengira yuran penggunaan tanah tambahan dan yuran pajakan tanah yang perlu dibayar selepas Jawatankuasa Rakyat wilayah mengeluarkan keputusan yang membenarkan pelarasan tujuan penggunaan tanah atau keputusan yang membenarkan pelarasan tujuan penggunaan tanah dan tempoh penggunaan tanah dalam sijil penggunaan tanah yang tidak mengikut peraturan...

Pejabat pendaftaran tanah diberikan tanggungjawab berkaitan dengan pengeluaran sijil pemilikan tanah untuk projek dan pembeli rumah.

Dekri 147 juga menetapkan masa dan kaedah untuk menentukan harga tanah, mengira yuran penggunaan tanah, dan yuran pajakan tanah bagi projek yang tujuan penggunaan tanahnya diselaraskan kepada tanah kediaman. Perlu diingatkan bahawa jika jumlah yuran penggunaan tanah atau yuran pajakan tanah yang telah dibayar melebihi jumlah yang dikira berdasarkan harga tanah kediaman pada masa sijil penggunaan tanah dikeluarkan secara salah, negeri tidak akan mengembalikan perbezaannya.

Tambahan pula, Dekri 147 juga menyediakan panduan tentang pengendalian peruntukan dan pajakan tanah yang berterusan untuk projek yang melanggar peraturan pemilihan pelabur dan pengurusan serta penggunaan tanah. Ia juga menangani projek pelaburan di atas tanah yang telah dituntut semula oleh kerajaan, walaupun penambakan tanah tersebut tidak mengikut undang-undang.

Dekri ini berkuat kuasa mulai 7 Mei 2026.

Sumber: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm