Pembeli Celadon City menyaman Gamuda Land untuk membatalkan kontrak

Menurut Cik D.TN - salah seorang plaintif dalam kes sivil, dari 2020 hingga akhir 2022, dia membuat deposit dan membayar wang untuk membeli 4 pangsapuri di pecahan Diamond Centery (kawasan A6) projek Kompleks Sukan dan Kawasan Kediaman Tan Thang (nama komersil Celadon City, di plot tanah Chi Son bernombor 49, peta Hohu daerah Chi. Bandar Minh).

Khususnya, apartmen yang Cik N. beli paling awal mempunyai kod C5.0.05, deposit pada 24 November 2020 dengan jumlah 200 juta VND. Menjelang 13 Oktober 2022, Gamuda Land menandatangani Kontrak Sivil dengan Cik N. mengenai penjualan dan pembelian apartmen ini dengan jumlah nilai kontrak lebih daripada 10,886 bilion VND. Sehingga 15 Mac 2023, Cik N. telah membayar Gamuda Land lebih daripada 1.6 bilion VND.

Dalam pembentangan beliau kepada Mahkamah Rakyat Ho Chi Minh City, Cik D.TN menyatakan, disebabkan kawasan A6, Projek Celadon City hanya dimaklumkan oleh Jabatan Pembinaan Ho Chi Minh City untuk dibuka untuk jualan mengikut Dokumen No. 6351/SXD-PTN&TTBDS bertarikh 8 Mei 2023. Sementara itu, kontrak plaiff untuk apartmen Ganti4 dengan Land telah ditandatangani sebelum Ganti4. masa di atas. Oleh itu, Gamuda Land menandatangani kontrak itu apabila ia belum dibenarkan untuk dibuka untuk jualan dan memajak pangsapuri di kawasan A6.

Projek Celadon City mempunyai banyak masalah antara pelanggan dan pelabur.

Menurut pelanggan ini, Gamuda Land melanggar: Perkara 55, Klausa 2, Undang-undang Perniagaan Harta Tanah 2014: "Sebelum menjual atau memajak perumahan masa hadapan, pelabur mesti memberitahu agensi pengurusan perumahan wilayah secara bertulis bahawa perumahan itu layak untuk dijual atau dipajak."

"Oleh kerana masih belum dibenarkan untuk dibuka untuk jualan, Gamuda Land menandatangani kontrak dan mengutip wang, yang merupakan tindakan mobilisasi modal yang menyalahi undang-undang. Sementara itu, sebagai pelanggan, saya sentiasa membayar penuh dan tepat pada masanya mengikut ansuran pembayaran yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak dan hanya berhenti membayar apabila saya mengetahui pelabur sebenar telah melanggar undang-undang dan sengaja menipu saya mengenai dokumen undang-undang DTN," kata M's indignant.

Pelanggan ini juga berkata, sebelum kawasan A6 mengumumkan pembukaan jualan, ramai penduduk telah meminta pelabur menjelaskan isu undang-undang. Bagaimanapun, Gamuda Land hanya mengakui dan tidak menjawab soalan pelanggan. Oleh itu, Cik D.TN dan sebilangan pelanggan yang membeli rumah di kawasan A6 memutuskan untuk memfailkan saman untuk membatalkan kontrak jualan dan pada masa yang sama meminta pelabur bertanggungjawab membayar faedah akibat pelanggaran.

Pada pertengahan Mei 2024, Mahkamah Rakyat Daerah Tan Phu membuka perbicaraan pertama kes sivil "Pertikaian kontrak penjualan apartmen" dan menerima sebahagian tuntutan tuntutan plaintif; mengisytiharkan kontrak jualan tidak sah; tidak menerima tuntutan balas Gamuda Land,... Disebabkan rayuan, kes terus dipindahkan ke mahkamah rayuan.

Pada 13 April 2023, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City menandatangani Keputusan 1426/QD-XPHC untuk menyekat secara pentadbiran Gamuda Land atas pelanggaran dalam aktiviti perniagaan hartanah akibat tindakan "Penggerakan modal haram" di projek Kompleks Sukan dan Kediaman Tan Thang - Celandon City.

Secara khusus, Syarikat menandatangani kontrak jual beli pangsapuri di projek Kompleks Pangsapuri A5 projek Celandon City apabila ia tidak memenuhi syarat untuk penjualan dan pajakan mengikut peraturan. Atas pelanggaran ini, Gamuda Land didenda 900 juta VND dan terpaksa membetulkan akibatnya dengan mengembalikan modal yang digerakkan kerana melanggar peraturan.

Sumber: https://www.congluan.vn/xet-xu-vu-khach-hang-mua-celadon-city-kien-gamuda-land-yeu-cau-huy-hop-dong-post308588.html