Berapa lamakah bayaran guna tanah akan dibatalkan jika tidak dibayar?

Fasal 3, Perkara 170 Undang-undang Tanah 2013 dengan jelas menyatakan bahawa melaksanakan kewajipan kewangan (membayar yuran guna tanah, cukai, dll.) adalah salah satu kewajipan bersama pengguna tanah.

Perkara 64 Undang-Undang Tanah 2013 menetapkan mengenai pemulihan tanah akibat pelanggaran undang-undang tanah, menyatakan: " ...Pengguna tanah yang tidak menunaikan kewajipannya kepada Negara dan telah mendapat sanksi administratif tetapi tidak mematuhi..."

Sehubungan dengan itu, khusus untuk hal pengguna tanah tidak memenuhi kewajibannya kepada Negara, Pasal 15a Dekri 43/2014/ND-CP, ditambah dengan Fasal 13 dan Fasal 14, Pasal 2 Dekri 01/2017/ND-CP, secara khusus menetapkan sebagai berikut:

Pemulihan tanah dalam hal pengguna tanah tidak memenuhi kewajiban mereka kepada Negara sebagaimana ditetapkan dalam Huruf g, Klausa 1, Pasal 64 Undang-Undang Pertanahan dilakukan dalam hal pengguna tanah tidak memenuhi atau tidak memenuhi kewajibannya untuk membayar biaya penggunaan tanah dan sewa tanah sebagaimana yang ditetapkan oleh undang-undang dan telah dipaksa oleh lembaga negara yang berwenang untuk memenuhi kewajiban keuangannya.

Sebidang tanah seluas 12,000 meter persegi di Bandaraya Ho Chi Minh telah dirampas kerana kelewatan pembayaran sewa dan cukai tanah. (Foto: Hoang Tho)

Oleh itu, berdasarkan peruntukan di atas, pengguna tanah yang tidak memenuhi kewajipan kewangan mereka akan menuntut tanah mereka oleh agensi Negara yang berwibawa sekiranya mereka tidak memenuhi atau tidak memenuhi sepenuhnya kewajipan mereka untuk membayar yuran guna tanah dan sewa tanah serta telah dipaksa untuk memenuhi kewajipan kewangan mereka oleh agensi Negara yang berwibawa tetapi tidak mematuhinya.

Fasal 4, Perkara 18 Dekri 126/2020/ND-CP menetapkan: " Selewat-lewatnya 30 hari dari tarikh pengeluaran notis bayaran yuran guna tanah, pengguna tanah perlu membayar 50% daripada bayaran guna tanah mengikut notis.

Selewat-lewatnya 90 hari dari tarikh pengeluaran notis bayaran yuran guna tanah, pengguna tanah perlu membayar baki 50% daripada bayaran guna tanah mengikut notis ”.

Mengikut peraturan di atas, pembayaran yuran guna tanah dalam setiap kes akan mempunyai tarikh akhir yang berbeza, yang mana maksimumnya adalah 90 hari dari tarikh pengeluaran notis pembayaran yuran guna tanah, kecuali untuk kes di mana amaun yuran guna tanah yang perlu dibayar ditentukan semula selepas 05 tahun dari tarikh keputusan mengenai peruntukan tanah untuk penempatan semula, tetapi jumlah penggunaan tanah belum dibayar sepenuhnya.

Di samping itu, seperti yang dibentangkan dalam bahagian di atas, sebagai tambahan kepada tarikh akhir untuk membayar yuran guna tanah, pemulihan tanah hanya dilakukan apabila agensi negara yang berwibawa telah tamat tempoh untuk menguatkuasakan obligasi kewangan tetapi tidak melaksanakannya.

BAO HUNG

Sumber