Cadangan untuk mentakrifkan semula masa untuk mengira bayaran guna tanah bagi plot tanah di 448 Nguyen Tat Thanh, Ho Chi Minh City

Syarikat Saham Bersama Pelaburan MHL (MHL) baru sahaja menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Tetap Perhimpunan Kebangsaan , Delegasi Perhimpunan Kebangsaan Bandaraya Ho Chi Minh dan Persatuan Hartanah Bandar Ho Chi Minh untuk menghapuskan kesukaran dalam menentukan masa untuk mengira bayaran guna tanah bagi plot tanah di 448 Nguyen Tat Thanh, wad Xom Chieu.

Sehubungan itu, MHL berkata ia menandatangani Kontrak BT pada 1 November 2016 dan dibayar melalui dana tanah di 448 Nguyen Tat Thanh. Projek BT telah siap dan diserahkan mulai Februari 2018. .

Bagaimanapun, syarikat menghadapi masalah untuk menentukan masa untuk mengira bayaran guna tanah kerana jabatan, cawangan dan lokaliti masih belum mencapai kata sepakat. Secara khusus, dari 2016 hingga Mac 2025, pelabur belum diserahkan tanah itu, manakala pada masa yang sama, kontrak BT syarikat di Hanoi telah diserahkan pada 2016. .

MHL percaya bahawa masa untuk menentukan harga tanah ialah 2016 (semasa menandatangani kontrak BT) , berdasarkan peruntukan Dekri 15/2015 dan Keputusan 23/2015/QD-TTg (pelabur diperuntukkan tanah pada masa yang sama menandatangani kontrak BT) .

Di samping itu, MHL percaya bahawa penentuan harga tanah mengikut Dekri 256/2025 adalah tidak wajar kerana kontrak BT telah ditandatangani dan diselesaikan sebelum tarikh kuat kuasa dekri, dan pada masa yang sama, perlu mematuhi prinsip non-retroactivity (diguna pakai mengikut Dekri 15/2015 dan Keputusan 23/D-202TTg5/QD-2020). .

MHL mengesyorkan bahawa pengiraan yuran guna tanah dan sewa tanah ditentukan pada masa menandatangani kontrak BT; Jumlah yang telah siap dikira untuk bayaran guna tanah dan sewa tanah pada masa menandatangani kontrak BT, bahagian selebihnya ditentukan pada masa Negeri memperuntukkan tanah. . Syarikat itu juga mengesyorkan mengalih keluar kesukaran bagi perniagaan yang melaksanakan baki kontrak BT.

Plot tanah No. 448 Nguyen Tat Thanh ialah lokasi projek Saigon Future (juga dikenali sebagai Saigon LightHouse), sebuah kompleks pangsapuri bertingkat tinggi dan perkhidmatan komersial mewah yang dibangunkan oleh MHL (ahli Kumpulan IMG). Projek ini mempunyai skala 38 tingkat di atas tanah, 4 tingkat bawah tanah, keluasan tanah 2,425 ^m2 dan jumlah keluasan lantai pembinaan 42,000 ^m2 .

Sumber: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm