Dengan hanya beberapa bilion keuntungan, Kumpulan Khai Sang masih membeli 197 pangsapuri dari Nam Long

Potret perusahaan pendidikan yang membeli 197 pangsapuri di projek Nam Long

Pada 11 Disember 2023, Kumpulan Khai Sang menandatangani kontrak untuk membeli kesemua 197 pangsapuri di blok A2, projek Ehome Southgate Syarikat Saham Bersama Pelaburan Nam Long (kod NLG) untuk berkhidmat sebagai kemudahan asrama untuk pelajar Sekolah Dwibahasa Antarabangsa EMASI Plus.

Projek EHome Southgate dibangunkan oleh Nam Long di kawasan seluas 4.5 hektar di komune An Thanh, daerah Ben Luc, wilayah Long An . Projek ini mempunyai skala 7 blok pangsapuri setinggi 12 tingkat, menyediakan 1,357 pangsapuri dengan keluasan antara 51-74m2. Harga jualan pangsapuri yang ditawarkan oleh pelabur adalah kira-kira 1 bilion VND/apartmen.

Mendapat ratusan bilion setiap tahun, hanya beberapa bilion dilaporkan secara tiba-tiba membeli 197 pangsapuri di Nam Long, gambar 1 — Memperolehi ratusan bilion setiap tahun daripada pendidikan, tetapi hanya melaporkan keuntungan beberapa bilion, Kumpulan Khai Sang tiba-tiba "menghabiskan banyak wang" untuk membeli 197 pangsapuri dari Nam Long.

Ditubuhkan pada 2005, Khai Sang Group ialah organisasi pelaburan pendidikan dengan sistem sekolah antarabangsa Renaissance Saigon dan sekolah EMASI di wilayah dan bandar di seluruh negara seperti Hanoi , Ho Chi Minh City, Quy Nhon.

Ibu pejabat Khai Sang sekarang adalah di Wad Binh Thuan, Daerah 7, Bandar Ho Chi Minh. Pengerusi Lembaga Pengarah dan pengasas bersama Khai Sang ialah Encik Nguyen Tuyen (lahir pada 1972). Encik Nguyen Tuyen juga merupakan wakil sah Syarikat Saham Bersama Khai Sang.

Sebagai sebahagian daripada perjanjian kerjasama antara Kumpulan Khai Sang dan Kumpulan Nam Long, pada masa akan datang, kedua-dua pihak akan mempromosikan rancangan untuk membina Sekolah Berasrama Dwibahasa Antarabangsa EMASI Plus di dalam kawasan bandar bersepadu Waterpoint untuk mula beroperasi pada 2024.

Ini adalah sekolah ketiga Sistem Sekolah EMASI dan sekolah berasrama dwibahasa standard antarabangsa yang pertama di Long An. EMASI Plus secara rasmi memulakan pembinaan pada September 2022 dan akan membuka tahun persekolahan pertamanya pada Ogos 2024.

Menurut pengenalan laman web, wakil sah Khai Sang ialah Encik Nguyen Tuyen, dilahirkan dan dibesarkan di Ho Chi Minh City, lulus dari Universiti Ho Chi Minh City pada 1994. Beliau pernah tinggal di Houston, Texas, Amerika Syarikat bersama isterinya, Cik Nguyen Thuy Quynh (Pengasas Yayasan Seni Nguyen) dan empat orang anak.

Selepas berjaya menubuhkan dan membangunkan Renaissance International School Saigon sejak 2007, Encik Tuyen telah meneruskan penyelidikan, pelaburan dan pembangunan sistem sekolah dengan yuran pengajian yang sesuai yang dipanggil EMASI International Dwibahasa School, bertujuan untuk membantu pelajar mengembangkan kemahiran penting yang diperlukan dalam dunia moden dan menjadi fasih berbahasa Inggeris.

Menurut pengenalan, Encik Nguyen Tuyen pernah memegang jawatan Pengerusi, Ketua Pegawai Eksekutif dan pengasas Saigon Gas Holdings Corporation, yang ditubuhkan pada tahun 1998, salah satu syarikat pengedaran gas berskala besar di Vietnam.

Pada tahun 2008, beliau berjaya menyelesaikan transaksi M&A dengan Total Oil and Gas, pemain utama dalam industri minyak dan gas global. Beliau juga merupakan ahli Lembaga Pengarah syarikat termasuk Syarikat Saham Bersama Viet Huong, sebuah syarikat perisa utama di Vietnam yang ditubuhkan pada tahun 1995; pengasas bersama dan Pengarah Rivermark Development Company - sebuah syarikat pembangunan hartanah di Texas, Amerika Syarikat sejak 2012.

Dengan pendapatan ratusan bilion, tetapi hanya beberapa bilion keuntungan, dan ketidakseimbangan kewangan jangka panjang, mengapa Kumpulan Khai Sang masih membeli banyak apartmen besar daripada Nam Long?

Selama bertahun-tahun, skala modal Khai Sang terus berkembang. Menjelang akhir tahun 2022, modal piagam syarikat mencapai lebih daripada 771 bilion VND, 2.4 kali lebih tinggi daripada 5 tahun lalu. Seiring dengan keuntungan terkumpul tahunan, ekuiti syarikat juga terus meningkat dari tahun ke tahun, mencecah 858 bilion VND menjelang akhir tahun 2022.

Bagaimanapun, jumlah aset Khai Sang turun naik agak tidak menentu disebabkan oleh hutang yang perlu dibayar. Menjelang akhir tahun 2022, jumlah aset perusahaan ini mencecah hampir 1,800 bilion VND, peningkatan lebih daripada 300 bilion berbanding awal tahun. Sebab utama ialah hutang yang perlu dibayar meningkat satu setengah kali ganda kepada lebih daripada 900 bilion VND.

Mendapat ratusan bilion setiap tahun, hanya beberapa bilion dilaporkan secara tiba-tiba membeli 197 pangsapuri di Nam Long, gambar 2

Perlu dinyatakan bahawa perusahaan ini telah mengalami ketidakseimbangan kewangan yang berpanjangan apabila hutang jangka pendek melebihi aset jangka pendek selama bertahun-tahun. Pada 2022, Khai Sang mempunyai modal kerja bersih negatif sebanyak VND 15 bilion. Angka ini adalah negatif VND 225 bilion dalam tempoh yang sama pada 2021 dan negatif VND 208 bilion pada 2020.

Ini menunjukkan bahawa syarikat telah menggunakan modal jangka pendek untuk membiayai aset jangka panjang selama bertahun-tahun dan mungkin menjadi sebab mengapa Khai Sang terpaksa menambah modal dengan pantas dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Ini adalah tekanan besar kepada syarikat apabila keadaan perniagaan tidak benar-benar bertambah baik, malah menunjukkan kecenderungan untuk merosot dalam keuntungan.

Pada 2022, keuntungan bersih Khai Sang hanya 4 bilion VND, hanya 1/4 daripada tahun sebelumnya, walaupun hasil meningkat sedikit kepada lebih daripada 214 bilion VND. Ini adalah tahun kedua berturut-turut syarikat ini mencatatkan penurunan keuntungan. Sementara itu, hasil tahunan kekal stabil pada lebih 200 bilion VND, walaupun ia tidak berkurangan, tiada pertumbuhan terobosan walaupun skala pengembangan berterusan.

Ini membuatkan pelabur mempersoalkan kecekapan penggunaan modal dan aset Khai Sang, terutamanya apabila syarikat itu baru sahaja membelanjakan banyak wang untuk membeli keseluruhan pangsapuri besar dari Nam Long.

Sumber