Lam Dong keliru tentang mengendalikan "aset sah" dalam projek yang dibatalkan

Menurut Jabatan Kehakiman wilayah Lam Dong, dari segi asas undang-undang, melalui semakan dokumen undang-undang yang berkaitan, tiada peraturan mengenai konsep "harta undang-undang".

Projek King Palace Syarikat Saham Bersama Hoan Cau Da Lat telah dibatalkan oleh wilayah Lam Dong, tetapi wilayah itu terpaksa membayar pampasan bagi kos yang telah dilaburkan oleh perusahaan itu.

Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah Lam Dong, sehingga kini terdapat 11 projek di wilayah ini yang telah dibatalkan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan. Jabatan Perancangan dan Pelaburan telah mengeluarkan keputusan untuk membatalkan projek-projek di atas.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mengadakan mesyuarat dengan jabatan, cawangan dan unit yang berkaitan dan bersama-sama melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk bersetuju membenarkan perusahaan yang projeknya dibatalkan (mengikut undang-undang pelaburan) memindahkan aset secara sah di atas tanah itu.

Cadangan untuk mengendalikan ke arah ini telah dipersetujui oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Lam Dong. Dari situ, perusahaan terus menandatangani kontrak pemindahan aset dan melaksanakan kewajipan mereka apabila memindahkan aset.

Pada masa ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah ini telah memproses perolehan semula tanah daripada penjual aset yang melekat pada tanah yang dipajak untuk dipajak kepada pembeli aset; baki 9 perusahaan sedang melengkapkan prosedur berkaitan.

Walau bagaimanapun, peraturan yang berkaitan (Perkara 15b, Keputusan No. 43/ND-CP bertarikh 15 Mei 2014 Kerajaan memperincikan pelaksanaan beberapa pasal Undang-undang Tanah (dipinda dan ditambah dengan Dekrit No. 01/2017/ND-CP bertarikh 6 Januari 2014, Pasal 18 Undang-undang Tanah) hanya Pasal 1 Undang-Undang Pemerintah; harta adalah sah tanpa menetapkan bahawa harta ini mesti diberikan sijil pemilikan baru untuk dianggap sebagai harta yang sah.

Pada masa yang sama, mengikut peruntukan Fasal 1, Perkara 95, Undang-undang Tanah 2013, pendaftaran tanah adalah wajib, tetapi harta di atas tanah tidak wajib dan dijalankan apabila pemilik harta meminta. Dan menurut Perkara 221, Kanun Sivil 2015, asas untuk mewujudkan pemilikan datang dari sumber asal penciptaan harta.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan, Undang-undang Pelaburan 2020 tidak mempunyai peruntukan mengenai "aset sah" atau "pemindahan aset sah".

Jabatan Pembinaan percaya bahawa, menurut Perkara 89 Undang-undang Pembinaan 2014, dipinda dan ditambah dengan Fasal 30, Perkara 1 Undang-undang Pembinaan 2020, kerja pembinaan mesti mempunyai Permit Pembinaan yang dikeluarkan oleh agensi negara yang berwibawa kepada pelabur mengikut peruntukan Undang-undang ini, kecuali untuk kes-kes yang dinyatakan dalam Fasal 2 Perkara ini; tidak ada konsep kerja undang-undang, jadi syarat pembentukan mesti dipertimbangkan. Oleh itu, Jabatan Pembinaan meminta Jabatan Kehakiman mengkaji dan mencadangkan agar Kementerian Pusat dan cawangan menjelaskan syarat-syarat permohonan yang sesuai.

Menurut Jabatan Kehakiman, mengenai asas undang-undang dan peraturan mengenai "harta undang-undang", melalui semakan dokumen undang-undang yang berkaitan, tidak ada peraturan mengenai konsep "harta undang-undang".

Selain itu, bagi aset sah yang perlu didaftarkan untuk pemilikan, pembinaan, kontrak hendaklah disahkan notari, disahkan dan sebagainya mengikut peruntukan undang-undang yang berkaitan sebelum dipindahkan. Oleh itu, pemindahan aset undang-undang mesti memenuhi syarat dan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang.

Sehubungan itu, bagi kandungan pelaksanaan peraturan perundangan yang masih bermasalah dan sukar berkaitan bidang sumber asli dan alam sekitar, Jabatan Kehakiman memohon Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mendapatkan bimbingan profesional dan teknikal daripada Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar bagi memastikan pelaksanaannya.

Sumber: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html