Bolehkah saya membuat wasiat untuk meninggalkan hartanah tetapi tidak menjualnya?

Wasiat difahamkan sebagai luahan individu terhadap wasiatnya untuk memindahkan hartanya kepada orang lain selepas kematian.

Menurut peruntukan Perkara 609 KUH Perdata 2015, hak pewarisan ditetapkan sebagai berikut: Individu berhak membuat wasiat untuk melupuskan hartanya; meninggalkan harta mereka kepada waris yang sah; dan mewarisi harta mengikut kehendak atau mengikut undang-undang. Oleh itu, membuat wasiat untuk melupuskan harta selepas kematian adalah sepenuhnya mengikut peruntukan undang-undang.

Wasiat yang sah adalah kes di mana wasiat dibuat mengikut peruntukan Perkara 630 KUH Perdata 2015.

Perkara 630. Wasiat undang-undang

1. Wasiat yang sah mesti memenuhi syarat berikut:

a) Pewasiat mempunyai fikiran yang waras dan jernih ketika membuat wasiat; tidak ditipu, diancam atau dipaksa;

b) Kandungan wasiat tidak melanggar larangan undang-undang atau etika sosial; bentuk wasiat tidak melanggar peruntukan undang-undang.

2. Wasiat seseorang yang berumur lima belas hingga bawah lapan belas tahun hendaklah dibuat secara bertulis dan mesti mendapat persetujuan bapa, ibu atau penjaga.

3. Wasiat orang cacat fizikal atau orang buta huruf mesti dibuat secara bertulis oleh saksi dan disahkan atau disahkan.

4. Wasiat bertulis tanpa notari atau pensijilan hanya akan dianggap sah jika ia memenuhi semua syarat yang dinyatakan dalam Klausa 1 Perkara ini.

5. Wasiat lisan dianggap sah jika pewasiat lisan menyatakan wasiat terakhirnya di hadapan sekurang-kurangnya dua orang saksi dan sejurus selepas pewasiat lisan menyatakan wasiat terakhirnya, saksi merekodkannya, menandatangani atau cap jarinya. Dalam tempoh 05 hari bekerja dari tarikh pewasiat lisan menyatakan wasiat terakhirnya, wasiat itu mesti disahkan atau disahkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengesahkan tandatangan atau cap jari saksi.

Perkara 631. Kandungan wasiat

1. Wasiat tersebut merangkumi kandungan utama berikut:

a) Tarikh, bulan, tahun membuat wasiat;

b) Nama penuh dan tempat kediaman pewasiat;

c) Nama penuh orang, agensi atau organisasi yang menerima warisan;

d) Legasi yang ditinggalkan dan di mana legasi itu berada.

2. Sebagai tambahan kepada kandungan yang dinyatakan dalam Klausa 1 Artikel ini, wasiat itu mungkin mempunyai kandungan lain.

3. Wasiat tidak boleh dipendekkan atau ditulis dengan simbol. Jika wasiat mengandungi beberapa muka surat, setiap muka surat mesti bernombor dan mempunyai tandatangan atau cap jari pewasiat.
Sekiranya wasiat mempunyai pemadaman atau pembetulan, pewasiat atau saksi wasiat mesti menandatangani di sebelah pemadaman atau pembetulan.

Berdasarkan ketentuan di atas, wasiat yang sah ialah wasiat yang dibuat pada masa yang berwasiat berakal budi, dan pembuatan wasiat serta pembahagian harta pusaka mengikut kehendaknya tidak ditipu atau dipaksa oleh sesiapa pun. Kandungan wasiat tidak melanggar peruntukan undang-undang dan etika sosial, dan memastikan bentuk wasiat yang betul.

Bolehkah saya membuat wasiat untuk meninggalkan tanah tetapi tidak menjualnya?

Mengenai isu ini, Fasal 1, Perkara 645 Kanun Sivil 2015 menetapkan:

Sekiranya pewasiat meninggalkan sebahagian daripada harta pusaka untuk tujuan ibadat, bahagian pusaka itu tidak boleh dibahagikan dan hendaklah diserahkan kepada orang yang ditetapkan dalam wasiat untuk mengurus dan melaksanakan ibadat; sekiranya orang yang dilantik gagal melaksanakan wasiat dengan sempurna atau tidak mematuhi persetujuan ahli waris, mereka berhak menyerahkan bahagian harta pusaka untuk tujuan ibadat kepada orang lain untuk mengurus dan melaksanakan ibadat tersebut.

Sekiranya pewasiat tidak melantik seseorang untuk menguruskan harta pusaka, waris hendaklah melantik seseorang untuk menguruskan harta pusaka.

Sekiranya semua ahli waris mengikut wasiat telah meninggal dunia, bahagian harta pusaka yang digunakan untuk beribadat adalah milik orang yang menguruskan harta pusaka secara sah di kalangan mereka yang layak menerima pusaka mengikut undang-undang.

Walau bagaimanapun, sekiranya keseluruhan harta pusaka yang ditinggalkan oleh si mati tidak mencukupi untuk membayar kewajipan hartanya, sebahagian daripada harta pusaka tidak boleh digunakan untuk ibadat (mengikut Fasal 2, Perkara 645 Kanun Sivil 2015). Maksudnya, jika keseluruhan harta peninggalan si mati tidak cukup untuk "membayar hutang", rumah dan tanah itu perlu digunakan untuk membayar hutang, walaupun dengan jelas wasiat itu adalah untuk tujuan ibadat.

Secara ringkasnya:

- Jika wasiat menyatakan bahawa ia bukan untuk dijual tetapi hanya untuk tujuan ibadat, ahli waris tidak berhak menjual, kecuali dalam kes di mana seluruh harta peninggalan si mati tidak mencukupi untuk menunaikan kewajipannya (jika tidak cukup untuk membayar hutang, rumah dan tanah hendaklah dijual atau dipindahkan kepada pemiutang).

- Sekiranya wasiat tersebut tidak mengandungi kandungan “guna untuk beribadat”, waris tetap mempunyai hak penuh pengguna tanah, termasuk hak pindah milik.

Minh Hoa (t/j)

Sumber