Jadual lelongan untuk 114 lot tanah di Quang Ninh; perubahan tujuan penggunaan tanah hutan seluas lebih 72 hektar, kes keengganan pemberian buku merah

114 bidang tanah di Quang Ninh dan Da Nang bakal dilelong melalui 3 cadangan untuk menukar tanah hutan kepada tanah projek, kes penolakan pengeluaran buku merah mengikut peraturan... adalah berita hartanah terkini.

Hartanah terkini: Sudut bandar Dong Trieu, Quang Ninh . (Sumber: Akhbar Quang Ninh)

Quang Ninh melelong 114 lot tanah

Syarikat Lelong Saham Bersama Quang Ninh akan menganjurkan lelongan hak untuk menggunakan 59 lot tanah, yang merupakan aset Jawatankuasa Rakyat Bandar Uong Bi, pada petang 24 November. Daripada 59 lot tanah yang dilelong, 37 lot tanah adalah dalam perancangan pembinaan terperinci pada skala 1/500 untuk tanah kediaman Quang Zonerung di Quang Zonerung; 3 lot tanah dalam perancangan Kumpulan Perumahan di Zon 3, Wad Quang Trung; 3 lot tanah sedang dalam perancangan kawasan kediaman dan penempatan semula di barat persimpangan Cau Sen di Phuong Dong Ward; 13 lot tanah dalam perancangan tanah kediaman di kawasan Den Cong 3, Trung Vuong Ward dan 3 lot tanah dalam perancangan tanah kediaman bercampur di timur jambatan Mieu Than 2 dalam Kumpulan 5, Zon 7, Wad Vang Danh. Keluasan lot tanah adalah antara 96.9-200m2. Harga permulaan adalah daripada lebih 5.3 juta hingga lebih 16.3 juta VND/m2; bersamaan dengan lebih 600 juta VND kepada lebih 3 bilion VND/lot. Lelongan itu akan berlangsung di dewan Jawatankuasa Rakyat Wad Quang Trung, Bandar Uong Bi. Lelongan akan dibuat dalam bentuk undian tidak langsung; kaedah bidaan adalah menaik. Di bandar Dong Trieu, pada petang 26 November , Syarikat Lelong Saham Bersama Quang Ninh akan menganjurkan lelongan hak untuk menggunakan 25 lot tanah yang merupakan hak milik Jawatankuasa Rakyat bandar Dong Trieu. Daripada jumlah itu, terdapat 16 lot tanah di kawasan perumahan di utara ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat wad Hung Dao di kawasan Me Xa 3, wad Hung Dao dan 9 lot tanah di kawasan perumahan di kawasan Doan Xa 2, wad Hong Phong. Keluasan lot tanah berkisar antara 100-158 m2. Harga permulaan adalah daripada lebih 8.1 juta hingga lebih 18.1 juta VND/m2; bersamaan daripada 814 juta kepada lebih 2.4 bilion VND/lot. Lelongan akan berlangsung di dewan Jawatankuasa Rakyat wad Hung Dao. Lelongan akan dibuat dalam bentuk undian tidak langsung; kaedah bidaan adalah menaik. Juga di pekan Dong Trieu, 20 lot tanah milik Jawatankuasa Rakyat pekan Dong Trieu akan dilelong untuk hak guna tanah pada petang 3 Disember. Antara lot tanah yang dilelong, terdapat 10 lot tanah di kawasan perumahan utara ibu pejabat wad Jawatankuasa Rakyat wad Hung Dao di kawasan wad Me Xa 3 dan kawasan tanah lot Hung Da0ti Hung1 Kawasan Doan Xa 2, wad Hong Phong. Keluasan lot tanah berkisar antara 90-492.3 m2. Harga permulaan adalah antara lebih 7.5 juta hingga lebih 17.8 juta VND/m2; bersamaan daripada 814 juta VND kepada lebih 3.2 bilion VND/lot. Pengumuman harga akan berlangsung di dewan Jawatankuasa Rakyat wad Hong Phong. Lelongan akan dibuat dalam bentuk undian tidak langsung bagi setiap lot tanah; kaedah bidaan ke atas. Di bandar Quang Yen, pada pagi 6 Disember , Pusat Khidmat Lelong Harta Quang Ninh akan melelong hak guna tanah bagi 10 lot tanah milik Jawatankuasa Rakyat bandar Quang Yen. Petak-petak tanah tersebut adalah milik kawasan perancangan kediaman Thong Nhat 3 yang dibina sendiri, wad Tan An. Plot tanah berkisar antara 99.5-130 m2. Harga permulaan adalah antara lebih 15.6 juta hingga lebih 17.6 juta VND/m2; bersamaan dengan lebih 1.7 bilion hingga lebih 2.1 bilion VND/plot. Lelongan akan berlangsung di Rumah Budaya bandar Quang Yen. Lelongan akan dijalankan secara undian terus di lelongan; kaedah bidaan akan menaik.

Bac Giang : Meluluskan pelarasan dan tambahan kepada Pelan Guna Tanah daerah Son Dong pada 2023

Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Giang baru sahaja mengeluarkan Keputusan yang meluluskan pelarasan dan penambahan Rancangan Guna Tanah 2023 untuk daerah Son Dong. Secara khusus, pelarasan dan penambahan kawasan pemulihan tanah pertanian adalah 114.54 hektar, tanah bukan pertanian adalah 4.5 hektar. Penyesuaian dan penambahan keluasan penukaran guna tanah, tanah pertanian ditukar kepada tanah bukan pertanian ialah 122.45 hektar, tanah bukan pertanian ditukar kepada tanah kediaman ialah 1.87 hektar. Kerja-kerja dan projek yang memerlukan pemulihan tanah mempunyai keluasan 119.04 hektar; kerja-kerja dan projek menukar guna tanah adalah 127.37 hektar. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar bertanggungjawab di hadapan undang-undang untuk ketepatan dan keputusan penilaian dosiers, menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk meluluskan kandungan untuk memastikan pematuhan dengan peruntukan undang-undang mengenai tanah dan undang-undang lain yang berkaitan. Siarkan di portal maklumat elektronik Jabatan semua dosi Rancangan Guna Tanah yang diluluskan. Anjurkan pemeriksaan, penyeliaan dan desakan secara kerap pelaksanaan pelan guna tanah daerah Son Dong untuk memastikan prinsip ketepatan masa, penggunaan tanah yang ekonomik dan berkesan serta pematuhan kepada peraturan undang-undang. Jawatankuasa Rakyat daerah Son Dong bertanggungjawab di hadapan undang-undang untuk ketepatan maklumat, data, dokumen, sistem peta dan pangkalan data dalam dokumen pelarasan dan tambahan kepada Rancangan Guna Tanah 2023 daerah Son Dong. Siarkan semua dosier pelarasan dan tambahan yang diluluskan kepada Rancangan Guna Tanah 2023 daerah Son Dong pada portal maklumat elektronik daerah itu, dan pada masa yang sama anjurkan pengumuman dan penyiaran kandungan pelarasan dan tambahan kepada Rancangan Guna Tanah 2023 daerah Son Dong mengikut peruntukan undang-undang. Melaksanakan pengurusan tanah, pemulihan tanah, peruntukan tanah, pajakan tanah, dan tujuan pertukaran guna tanah mengikut pelan guna tanah yang diluluskan. Mengadakan pemeriksaan berkala dan menggesa pelaksanaan rancangan guna tanah Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune.

Da Nang mengubah tujuan menggunakan berpuluh-puluh hektar tanah hutan yang ditanam

Pada pagi 15 November, Majlis Rakyat Bandar Da Nang mengadakan mesyuarat tematik untuk meluluskan laporan dan projek segera yang dikemukakan oleh Jawatankuasa Rakyat Kota.

Kawasan itu merancang untuk menggunakan projek Kompleks Resort dan Hiburan Lang Van. (Foto: Hoang Ha)

Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Kota telah mengemukakan permintaan untuk menukar 43.88 hektar tanah hutan pengeluaran kepada tujuan lain di projek Taman Perindustrian Hoa Ninh (daerah Hoa Vang). Ini adalah salah satu projek utama dan pemanduan bandar. Mengenai kecekapan sosio-ekonomi, menurut penilaian Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang, apabila projek Taman Perindustrian Hoa Ninh mula beroperasi, ia akan menarik kira-kira 218 projek menengah dengan jumlah modal pelaburan VND 26,000 bilion, hasil tahunan VND 26,700 bilion, sumbangan bajet sebanyak VND 3,384 bilion dan penciptaan pekerjaan di Da Nang... Jawatankuasa Rakyat juga mengemukakan permintaan untuk menukar 29.73 hektar tanah hutan yang ditanam kepada tujuan tanah lain di projek Kawasan Peranginan dan Hiburan Bersepadu Lang Van (wad Hoa Hiep Bac, daerah Lien Chieu). Projek Kompleks Resort dan Hiburan Lang Van dirancang di kawasan seluas hampir 1,000 hektar, terletak di kaki Hai Van Pass. Jumlah modal pelaburan projek itu dijangka sebanyak 35,000 bilion VND. Selepas siap, projek itu akan menyumbang kepada pembentukan infrastruktur perkhidmatan pelancongan, kawasan bandar kelas tinggi, produk perkhidmatan pelancongan kelas tinggi, dan menyumbang kepada penciptaan pekerjaan untuk penduduk tempatan. Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Da Nang juga mengemukakan permintaan untuk memindahkan 0.46 hektar tanah hutan pengeluaran dalam projek Jalan Persendirian, Tambak Penahan Bumi dan Peralatan Pejabat Pangkalan Logistik Teknikal Hoa Bac (Daerah Hoa Vang) untuk tujuan lain. Pada mesyuarat itu, perwakilan Majlis Rakyat Bandar Da Nang mengundi untuk meluluskan tiga permintaan untuk memindahkan tanah hutan ini.

Kes keengganan pemberian buku merah mengikut peraturan semasa

Dalam Fasal 11, Perkara 7 Pekeliling 33/2017/TT-BTNMT meminda dan menambah beberapa perkara dalam Pekeliling Bilangan 24/2014/TT-BTNMT bertarikh 19 Mei 2014 yang mengawal selia rekod tanah, termasuk peruntukan khusus mengenai penolakan permohonan untuk pengeluaran buku merah. Secara khusus, penolakan permohonan pendaftaran dan pengeluaran sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah dilakukan apabila terdapat salah satu daripada alasan berikut: Tidak berada dalam kuasa untuk menerima permohonan; Permohonan tidak mempunyai komponen yang mencukupi untuk menjalankan prosedur seperti yang ditetapkan; Kandungan permohonan yang diisytiharkan tidak memastikan kesempurnaan, konsistensi dan kesahihan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang; Maklumat dalam permohonan adalah tidak konsisten dengan maklumat yang disimpan di agensi pendaftaran atau telah memalsukan dokumen. Apabila menerima dokumen daripada agensi penguatkuasaan awam atau Pejabat Bailif yang meminta untuk menggantung atau menghentikan pengeluaran sijil bagi harta yang merupakan hak guna tanah untuk sementara waktu, harta yang melekat pada tanah pengguna tanah, pemilik harta yang melekat pada tanah yang tertakluk kepada penguatkuasaan penghakiman mengikut peruntukan undang-undang mengenai penguatkuasaan sivil atau notis mengenai penyitaan harta untuk penguatkuasaan; apabila menerima dokumen daripada pihak berkuasa yang berwibawa untuk menyelesaikan pertikaian tanah apabila menerima permintaan untuk menyelesaikan pertikaian tanah, harta yang berkaitan dengan tanah; Tidak memenuhi syarat untuk melaksanakan hak mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah dan undang-undang lain yang berkaitan. Mengikut peruntukan di atas, 6 kes berikut akan ditolak untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah (buku merah) termasuk: Tidak di bawah kuasa menerima dossier; Dossier tidak mempunyai komponen yang mencukupi untuk menjalankan prosedur mengikut peraturan; Kandungan dossier yang diisytiharkan tidak memastikan kesempurnaan, konsistensi dan kesahihan mengikut peruntukan undang-undang; Maklumat dalam fail tidak sepadan dengan maklumat yang disimpan di agensi pendaftaran atau telah memalsukan dokumen. Apabila menerima dokumen daripada agensi penguatkuasaan sivil atau Pejabat Bailif yang meminta untuk menggantung atau menghentikan pengeluaran sijil untuk harta itu sebagai hak guna tanah, harta yang melekat pada tanah pengguna tanah, pemilik harta yang melekat pada tanah yang tertakluk kepada penguatkuasaan mengikut peruntukan undang-undang mengenai penguatkuasaan sivil atau notis untuk penyitaan. Apabila menerima dokumen daripada pihak berkuasa yang berwibawa untuk menyelesaikan pertikaian tanah pada penerimaan permintaan untuk penyelesaian pertikaian tanah, harta yang dilampirkan kepada tanah. Tidak layak untuk melaksanakan hak mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah dan undang-undang lain yang berkaitan. Mengikut peruntukan di atas, agensi pendaftaran tanah mempunyai hak untuk menolak permohonan pendaftaran dan pengeluaran sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan harta lain yang melekat pada tanah apabila menerima dokumen daripada agensi penguatkuasa penghakiman sivil yang meminta untuk menghentikan pengeluaran sijil bagi hartanah yang tertakluk kepada penguatkuasaan penghakiman mengikut peruntukan undang-undang penguatkuasaan penghakiman sivil. Nota: Sekiranya terdapat asas untuk menolak permohonan mengikut peruntukan di atas, dalam tempoh tidak lebih daripada 3 hari bekerja dari tarikh penerimaan permohonan untuk pendaftaran dan pengeluaran sijil, agensi yang menerima dan memproses permohonan mesti mempunyai dokumen. Di mana, nyatakan dengan jelas sebab penolakan dan membimbing pemohon untuk mematuhi peruntukan undang-undang, menghantar dokumen dengan permohonan kepada pemohon atau memindahkan dokumen dan permohonan kepada jabatan sehenti, Jawatankuasa Rakyat komune, wad atau bandar untuk mengembalikannya kepada pemohon.

Sumber