Satu siri cadangan untuk mengelakkan "terlepas pelantikan" projek perumahan sosial 1 juta

DNVN - Agar pekerja taman perindustrian tidak lagi perlu tinggal di perumahan sewa yang tidak selamat dan untuk program 1 juta perumahan sosial tidak "terlepas tarikh akhir", masalah dan kekurangan perlu diselesaikan segera.

Faktor penentu kejayaan taman perindustrian

Pada 3 April 2023, Perdana Menteri meluluskan Keputusan 338 mengenai pelaburan dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030.

Baru-baru ini, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan persidangan untuk menghapuskan kesukaran dan menggalakkan pembangunan perumahan sosial. Menyediakan perumahan untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dikenal pasti sebagai tugas utama dalam pembangunan sosio -ekonomi negara.

Menurut Encik Chu Duc Tam - Naib Pengerusi Lembaga Ahli Syarikat SM TECH VINA ENGINEERING, perumahan untuk pekerja taman industri merupakan salah satu tonggak penting bagi pembangunan mampan setiap syarikat, taman perindustrian dan seluruh negara.

“Perumahan untuk pekerja taman industri bukan sahaja memenuhi keperluan perumahan tetapi juga mewujudkan rantaian pelaburan dalam taman industri – infrastruktur kawasan bandar, persekitaran pelaburan yang selesa dan lengkap untuk pelabur dalam dan luar negara.

Apabila mempunyai tempat tinggal yang stabil, tempat yang memenuhi piawaian dan selamat, pekerja dengan kehidupan yang terjamin akan bekerja dengan lebih baik, dengan kualiti yang lebih baik, lebih produktif, dan lebih terikat dengan perniagaan. Tempat yang selesa ke tempat kerja juga memendekkan masa perjalanan dan mengurangkan kesesakan lalu lintas. Sehubungan itu, produktiviti buruh juga meningkat," kata Encik Tam.

Pembangunan perumahan untuk pekerja taman perindustrian masih perlahan manakala permintaan tinggi.

Undang-undang Perumahan telah menumpukan satu bab untuk mengawal selia perumahan sosial. Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, Undang-undang Tanah (pindaan) dan Undang-undang Institusi Kredit (pindaan) juga telah menyediakan banyak mekanisme dan dasar keutamaan untuk membina rumah untuk pekerja taman industri.

Program 120,000 bilion VND untuk perumahan sosial dengan kadar faedah rendah juga telah dilaksanakan. Dekri 35 mengenai pengurusan taman perindustrian dan zon ekonomi (EZ) juga menghendaki salah satu syarat untuk melabur dalam infrastruktur taman perindustrian ialah merancang kawasan perumahan pekerja...

Dalam Resolusi No. 01 bertarikh 5 Januari 2024, Perdana Menteri meminta agar pada 2024, usaha dilakukan di seluruh negara untuk menyiapkan kira-kira 130,000 pangsapuri perumahan sosial.

"Peraturan dan dasar di atas adalah peluang dan juga faktor penentu bagi kejayaan pembangunan taman perindustrian dan zon ekonomi," kata Encik Tam.

Bagaimanapun, menurut Encik Tam, pelaksanaan perumahan untuk pekerja taman industri masih perlahan, sedangkan permintaannya sangat besar. Jika kita tidak lebih drastik, lebih kuat, dan tidak lama lagi meminda mekanisme dasar sewajarnya, saya khuatir sasaran untuk memiliki 1 juta rumah sosial tidak akan tercapai.

Vietnam kini mempunyai 4.5 juta pekerja yang bekerja secara langsung di taman perindustrian dan zon ekonomi. Daripada jumlah ini, 2 juta pekerja memerlukan tempat tinggal. Menurut Konfederasi Am Buruh Vietnam , bilangan pekerja di luar taman perindustrian adalah lebih besar. Tinjauan oleh Konfederasi Am menunjukkan bahawa lebih daripada 60% pekerja menyewa penginapan di kawasan perumahan yang kekurangan kemudahan, tidak memastikan persekitaran tempat tinggal yang selamat, dan tidak selamat.

Menurut Kementerian Perancangan dan Pelaburan, menjelang akhir 2023, 416 taman perindustrian telah ditubuhkan di seluruh negara, di mana 293 telah beroperasi. Walau bagaimanapun, sangat sedikit daripada mereka dibangunkan secara serentak, dengan kompleks termasuk kilang, pejabat syarikat, kawasan perumahan untuk pekerja, kawasan komersial yang melayani pekerja di taman perindustrian, tasik, dan kawasan hiburan untuk pekerja.

Membentuk tabung perumahan sosial, membangunkan perumahan sewa

Menurut Encik Tam, dasar pembinaan 1 juta rumah untuk rakyat berpendapatan rendah dan pekerja taman industri amat sesuai untuk taman industri.

Ramai pelabur taman perindustrian meneruskan idea merancang kompleks taman perindustrian dengan ekosistem taman perindustrian dan taman perindustrian yang dibangunkan secara serentak yang dikaitkan dengan kompleks termasuk kilang, pejabat syarikat, kawasan perumahan untuk pekerja, kawasan komersial yang melayani orang yang bekerja di taman perindustrian, taman tasik, dan kawasan hiburan untuk pekerja.

Namun begitu, amat sukar untuk pelabur taman perindustrian melaksanakannya kerana mekanisme, polisi, peraturan dan prosedur masih banyak kekurangan. Apabila kerajaan benar-benar fokus dan tegas menghapuskan halangan barulah masalah perumahan sosial dan perumahan pekerja dapat diselesaikan dan projek perumahan 1 juta akan berjaya.

"Kami bersetuju dengan pandangan membangunkan perumahan untuk pekerja yang ditekankan oleh Perdana Menteri pada persidangan 16 Mac lalu. Kami berharap lokaliti akan serius melaksanakan arahan Kerajaan. Sehubungan itu, lokaliti perlu benar-benar memberi perhatian dan memperuntukkan tanah untuk membina perumahan untuk pekerja taman industri. Dalam rancangan pembangunan sosio-ekonomi tempatan, perlu ada sasaran pembangunan perumahan dan perumahan pekerja sosial.

Perumahan sosial - perumahan untuk pekerja taman industri mesti memastikan kualiti, keselamatan, kebersihan alam sekitar, infrastruktur untuk kesihatan, pendidikan, sosial dan perkhidmatan lain, dan mesti dibina berhampiran taman perindustrian, tidak terletak di kawasan terpencil, terpencil yang menyusahkan pekerja berulang-alik setiap hari kerana perumahan kos rendah," kata wakil SM TECH VINA ENGINEERING.

Daripada keperluan dan pendapatan sebenar pekerja, Encik Tam berkata adalah perlu untuk meningkatkan jenis rumah sewa dengan syarat keutamaan yang berbeza berbanding dengan program semasa. Kaedah penyewaan terutamanya sesuai untuk taman perindustrian. Pada masa yang sama, perniagaan dibenarkan menjadi subjek utama dalam organisasi untuk menyewa rumah kepada pekerja mereka. Insentif dan peningkatan bahagian perumahan sewa akan menjadi faktor untuk mempercepatkan projek sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial.

Pada masa yang sama, Negeri perlu menjalankan penyelidikan untuk membentuk dana perumahan sosial tidak lama lagi. Ia perlu mengeluarkan Dekri tidak lama lagi yang membimbing Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, Undang-undang Tanah (pindaan), Undang-undang Institusi Kredit, meminda undang-undang cukai... untuk diselaraskan dengan Undang-undang Perumahan (dipinda).

Di samping itu, adalah perlu untuk menurunkan kadar faedah pinjaman dengan modal sokongan VND120,000 bilion untuk disesuaikan dengan keadaan praktikal dalam setiap tempoh. Prosedur pemberian pinjaman juga perlu lebih mudah.

Agar pekerja taman perindustrian tidak lagi perlu tinggal di perumahan sewa yang tidak selamat, dan untuk program perumahan sosial 1 juta tidak "terlepas tarikh akhir", halangan dan kelemahan perlu diselesaikan segera. Dan seperti kata Perdana Menteri: "Perkara yang paling penting ialah apabila menganjurkan pelaksanaan, kita mesti berani berfikir, berani melakukan, berani memikul tanggungjawab dan bersikap fleksibel, proaktif dan kreatif dalam menggunakan mekanisme, dasar dan undang-undang."

Cahaya bulan

Sumber