Metro – tuil infrastruktur untuk membantu hartanah Gia Lam menembusi

Walaupun banyak kawasan tengah Hanoi telah berkembang ke tahap tepu, Timur ibu negara, terutamanya Gia Lam, meningkat dengan kuat hasil daripada rangsangan infrastruktur, terutamanya dua laluan metro No. 1 dan No. 8 yang melalui kawasan itu.

Laluan Metro No. 1 dengan cawangan utama Yen Vien - Ngoc Hoi dan cawangan kecil Gia Lam - Duong Xa akan menghubungkan Gia Lam terus dengan pusat bandar, membantu memendekkan masa perjalanan. Seiring dengan itu, laluan metro No. 8 , sepanjang 39km, memanjang dari Son Dong ke Duong Xa, akan menjadi tulang belakang yang menghubungkan kawasan bandar baharu, pusat komersial, persimpangan utama dan laluan metro lain, ke arah melengkapkan sistem pengangkutan awam segerak di Ibu Kota.

Laluan Metro No. 1 (Ngoc Hoi - Yen Vien) yang melalui Gia Lam, telah diluluskan oleh Perdana Menteri pada 2004, dan kali terakhir diselaraskan pada 2017.

Melihat daripada realiti di dunia , hartanah di bandar-bandar besar seperti Bangkok (Thailand), Jakarta (Indonesia) atau Tokyo (Jepun), di mana sistem metro dibangunkan, sering mencatatkan harga hartanah meningkat daripada 20 - 35% selepas metro beroperasi, dan lebih tinggi lagi jika kompleks bandar segerak terbentuk di sekelilingnya.

Di Vietnam, kawasan dengan laluan metro sering menyaksikan peningkatan yang ketara bukan sahaja dalam nilai hartanah tetapi juga dalam kualiti hidup dan tarikan pelaburan. Penyelidikan menunjukkan bahawa harga hartanah telah meningkat secara mendadak sehingga 40% di kawasan sekitar stesen metro di Hanoi dan Ho Chi Minh City, bergantung pada jarak dan masa operasi metro. Menurut Savills, di Hanoi, harga pangsapuri dalam radius 500m dari stesen Cau Giay - Nhon telah meningkat lebih 40% dalam masa satu tahun sahaja (Q3/2023 berbanding Q3/2024), manakala kawasan yang jauh dari metro telah meningkat hanya 25-35%, menunjukkan bahawa metro telah menaikkan harga sebanyak 5-15% berbanding paras umum. Menurut pakar, ini mengukuhkan lagi kepercayaan bahawa Metro Lines 1 dan 8 akan menjadi dorongan kuat untuk menjadikan Gia Lam sebagai pusat pembangunan, menarik pelaburan di Timur Hanoi.

Nilai hartanah meningkat secara mendadak di kawasan yang melalui laluan Metro.

Tinggal di komune Gia Lam, Encik Le Trung Hieu - seorang pekerja pejabat yang bekerja di jalan Giai Phong - berkongsi: "Saya mengambil masa hampir 1 jam untuk pergi bekerja setiap hari, kesesakan lalu lintas adalah perkara biasa. Apabila metro beroperasi, saya bersedia untuk beralih ke tempat kerja dengan kereta api setiap hari, ia adalah pantas, mudah, bersih, tiada habuk dan pencemaran serta kesesakan lalu lintas, dan mengelakkan kesesakan ."

Bukan sahaja penduduk sedia ada, pembeli rumah juga amat menghargai prospek kawasan Hanoi Timur. Cik Tran Thi Ngoc - pelanggan yang ingin membeli vila berkata:

"Saya tinggal di Singapura selama 3 tahun jadi saya faham nilai hidup berhampiran laluan MRT. Metro adalah faktor utama dalam menentukan nilai dan potensi kenaikan harga hartanah. Di Singapura, rumah berhampiran MRT sentiasa mempunyai harga yang tinggi dan mudah dibubarkan."

Transformasi Gia Lam dengan siri projek infrastruktur berskala besar seperti laluan metro 1 dan 8 secara beransur-ansur membentuk pusat bandar dinamik baharu di Timur Hanoi. Dalam konteks itu, projek hartanah dengan status undang-undang yang telus, lokasi strategik dan faedah langsung daripada perancangan menarik perhatian besar daripada pembeli dan pelabur rumah.

Eurowindow Twin Parks mendahului dalam menghubungkan titik fokus

Terletak betul-betul di pusat pentadbiran baharu Gia Lam, kawasan bandar Eurowindow Twin Parks hanya beberapa minit dari stesen metro Duong Xa. Projek itu telah menyelesaikan prosedur undang-undang dan menyerahkan buku berwarna merah jambu kepada penduduk.

Sebagai tambahan kepada kelebihan perundangan dan sambungan trafik, Taman Berkembar Eurowindow juga terletak bersebelahan dengan taman pusat Gia Lam seluas 31 hektar, yang dianggap sebagai "paru-paru hijau" di seluruh kawasan. Dengan lokasinya berhampiran metro dan bersebelahan dengan taman, projek itu bukan sahaja memenuhi keperluan persekitaran hidup berkualiti tinggi tetapi juga berpotensi untuk kenaikan harga yang jelas pada masa hadapan, dan dijangka tidak lama lagi menjadi "tiang pembangunan" baru ibu negara.

Lokasi utama berhampiran metro dan taman membantu projek Taman Berkembar Eurowindow meningkatkan kualiti hidup dan meningkatkan nilai pelaburan yang mampan.

Wakil pelabur projek Eurowindow Twin Parks berkata: "Mendiami di kawasan bandar model Eurowindow Twin Parks, penduduk boleh menikmati ruang hidup yang berkualiti di tengah-tengah kawasan bandar moden dengan ekosistem utiliti yang pelbagai. Lokasi projek berhampiran laluan metro dan taman pusat bukan sahaja meningkatkan kualiti hidup tetapi juga menyumbang kepada mempromosikan wajah bandar baharu untuk Timur Hanoi."

Menurut pakar, dalam konteks pasaran hartanah yang semakin pulih, pembeli semakin berhati-hati dalam memilih projek dengan status undang-undang yang jelas, kemajuan yang terjamin, sambungan infrastruktur yang baik dan perancangan ruang hijau yang mampan. Taman Berkembar Eurowindow, dengan faktor-faktor ini, diumpamakan seperti "naga dengan sayap" apabila menjangkakan sepenuhnya peningkatan infrastruktur terbesar di Timur Hanoi.

Sumber: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha