Orang ramai berharap untuk membayar cukai tanah lebih awal untuk mengelakkan mimpi ngeri kehilangan ratusan juta dong dalam deposit.

Ramai orang yang membeli pangsapuri dan rumah lama masih bimbang kehilangan wang deposit jika prosedur pengiraan obligasi tanah tidak dikendalikan dengan teliti - Foto: NGOC HIEN

Selepas kelulusan Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh untuk menggunakan senarai harga tanah semasa untuk mengira cukai tanah mulai 1 Ogos 2024, pihak berkuasa cukai memberi tumpuan untuk menyelesaikan rekod tertunggak, ramai orang berasa lega selepas hampir dua bulan hidup dalam kebimbangan.

Masih bimbang kehilangan setengah bilion dong deposit

Bercakap dengan Tuoi Tre Online , Encik HG (bermastautin di Thu Duc City) berkata dia berasa lega kerana dia tidak dapat tidur sejak beberapa hari lalu, bimbang setiap hari tentang kehilangan depositnya.

Encik G. berkata dia membeli sebuah apartmen di Vinhomes Central Park (daerah Binh Thanh) dengan harga 11.8 bilion VND.

Oleh kerana tidak mempunyai wang yang mencukupi, dia menggunakan semua asetnya dan meminjam 4.3 bilion VND untuk membayar penjual, dan meminjam baki 7.5 bilion VND daripada bank.

Mengikut peraturan bank, untuk membuat pinjaman ini, En. G. mesti melengkapkan prosedur pembelian dan penjualan, memindahkan nama kepada En. G. dan bank mesti mengeluarkan wang ke dalam akaun penjual.

Pada masa yang sama, kontrak jualan dengan jelas menyatakan bahawa menjelang 20 September, Encik G. mesti menyelesaikan prosedur untuk membayar yuran pendaftaran dan memindahkan buku merah jambu, jika tidak penjual akan memulangkan 4.3 bilion dan Encik G. akan kehilangan deposit sebanyak 500 juta.

Apabila dia mengetahui bahawa prosedur itu tersekat, Encik G. berasa seperti dia sedang berkobar-kobar kerana penjual mendesaknya untuk menyiapkan kertas kerja supaya penjual dapat menerima wang itu sementara Encik G. sendiri hanya boleh menunggu.

“Pada 20 September lalu, saya merayu kepada tuan rumah untuk beberapa hari lagi, tetapi jika saya berlengah terlalu lama, tuan rumah tidak akan bersetuju, kemudian saya akan kehilangan setengah bilion dong ditambah faedah setiap bulan.

Saya harap pihak berkuasa cukai akan memproses dokumen dengan cepat supaya saya boleh mendapatkan buku merah jambu itu tidak lama lagi. Jika peraturan sudah ada dan ia ditangguhkan, hak saya akan terjejas," kata Encik G.

Begitu juga, Encik Nguyen Nam Giang (bermastautin di Thu Duc City) berkata beliau berasa terharu apabila mendengar berita bahawa prosedur pengiraan cukai telah dijelaskan.

En. Giang menjual sebuah apartmen di Thu Duc City dan mendepositkan 100 juta VND untuk membeli sebuah lagi apartmen di Tam Binh Ward (Thu Duc City).

Oleh kerana bank belum bersetuju untuk mengeluarkan pinjaman kepada Encik Giang, dia tidak mempunyai wang untuk membayar pangsapuri baru. Sementara itu, tarikh akhir untuk Encik Giang menyelesaikan pembayaran pangsapuri baharu semakin hampir.

Oleh itu, Encik Giang meminta pihak berkuasa cukai mengutip cukai secepat mungkin pada minggu hadapan dan pejabat pendaftaran tanah segera menyelesaikan prosedur pemindahan buku merah jambu itu, membantu beliau segera menerima pembayaran daripada bank untuk membeli rumah baharu.

"Jika saya masih lewat, saya masih akan kehilangan deposit saya sebanyak 100 juta, jadi saya mohon agar agensi melakukannya dengan cepat. Saya tahu terdapat banyak tunggakan di Thu Duc, jadi saya masih bimbang. Hanya apabila saya selesai membayar cukai barulah saya rasa selamat," kata Encik Giang.

Kendalikan fail tertunggak dengan teliti, jangan biarkan rasuah berlaku

Ketua Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh berkata, sejurus selepas Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya mengeluarkan dokumen 5635 yang membenarkan penggunaan senarai harga tanah semasa untuk mengira cukai sementara menunggu pengeluaran senarai harga tanah baharu, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh mengeluarkan arahan segera kepada cawangan cukai di kawasan itu.

Mengikut arahan ini, ketua cawangan cukai mesti mengutamakan dan menumpukan sumber untuk menyelesaikan secepat mungkin rekod tanah yang diterima mulai 1 Ogos.

Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh dan cawangan cukai tempatan akan bekerja pada hari Sabtu dan Ahad untuk menyelesaikan rekod tanah tertunggak dengan cepat.

Di samping itu, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh memerlukan ketua cawangan cukai di kawasan itu untuk bertanggungjawab mengatur pemprosesan rekod tanah, mengelakkan masalah, gangguan dan negatif.

Mengikut perangkaan, dari 1 hingga 30 Ogos 2024 sahaja, 8,839 rekod hartanah memindahkan maklumat kadaster kepada pihak berkuasa cukai untuk mengira kewajipan kewangan, cukai dan peraturan undang-undang lain yang berkaitan seperti yuran guna tanah, sewa tanah, cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hartanah dan hasil tanah...

Daripada jumlah itu, 4,711 fail pendaftaran (pemindahan, derma, warisan) mempunyai kewajipan kewangan dan 2,229 fail pendaftaran tidak mempunyai kewajipan kewangan. Daripada jumlah keseluruhan fail yang tinggal di pejabat cukai, paling banyak adalah di Thu Duc City (1,878 fail), Daerah Hoc Mon (1,772 fail), Daerah Cu Chi (1,095 fail)...

Sumber: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm