Danang House (NDN) S1 aliran tunai negatif 100 bilion masih menetapkan sasaran tinggi untuk 2023

Sasaran pertumbuhan 2023 hampir 6 kali lebih tinggi daripada pelaksanaan 2022.

Menurut dokumen yang diterbitkan untuk Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham 2023 yang akan datang, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Perumahan Danang (Kod NDN) telah mengumumkan sasaran pelan hasilnya untuk tahun tersebut pada VND388 bilion, hampir 6.8 kali lebih tinggi daripada angka sebenar pada 2022.

Pelan keuntungan selepas cukai syarikat itu juga dijangka pada 160 bilion VND, peningkatan mendadak berbanding kerugian 143 bilion VND pada 2022.

Ratusan bilion dong pada suku pertama Bandar Da Nang masih mencapai matlamat tinggi menjelang 2023, gambar 1 — Walaupun mengalami kerugian besar pada 2022, Nha Da Nang (NDN) masih menetapkan sasaran perniagaan hampir 6 kali lebih tinggi untuk 2023. (Foto TL)

Danang House berkata, bagi melaksanakan pelan ini, syarikat bercadang mempercepatkan proses permohonan sijil hak guna tanah untuk pangsapuri Blok B Mornachy dan terus menyerahkan pangsapuri lain yang layak.

Selain itu, syarikat juga bercadang untuk membeli semula 15% saham tertunggak dengan tujuan mengurangkan bilangan saham tertunggak dan meningkatkan nilai bagi pemegang saham. Sumber modal untuk pelan belian semula ini akan diambil daripada lebihan modal dan keuntungan selepas cukai yang belum diagihkan pada masa pelaksanaan projek.

Keuntungan meningkat hampir 5 kali ganda, tekanan faedah meningkat dua kali ganda, aliran tunai masih negatif sebanyak ratusan bilion dong

Pada 2022, Nha Da Nang mencatatkan hasil bersih hanya 57 bilion VND, keuntungan selepas cukai mencatatkan negatif 143 bilion VND. Dalam struktur hasil NDN, hasil daripada hartanah menurun dengan ketara, dengan kerugian sebanyak 126 juta VND.

Memasuki suku pertama 2023, syarikat itu mencatatkan peningkatan mendadak dalam hasil kepada 215 bilion VND manakala dalam tempoh yang sama tahun lalu hanya mencecah 144 juta VND.

Hasil kewangan menurun daripada 23 bilion VND kepada hanya 10 bilion VND manakala perbelanjaan kewangan meningkat dengan mendadak daripada 7 bilion VND kepada 14 bilion VND.

Penyambungan semula jualan hartanah telah menyebabkan perbelanjaan jualan meningkat daripada hanya lebih VND16 juta kepada lebih VND6 bilion. Perbelanjaan pengurusan perniagaan tidak banyak turun naik, menyumbang lebih daripada VND1 bilion.

Terima kasih kepada pertumbuhan mendadak dalam hasil, keuntungan selepas cukai syarikat mencecah 106 bilion VND, hampir 5 kali lebih tinggi daripada yang dicatatkan dalam tempoh yang sama tahun lepas.

Walau bagaimanapun, satu lagi perkara penting ialah walaupun mencatatkan ratusan bilion VND dalam keuntungan, pada laporan aliran tunai Nha Da Nang, aliran tunai NDN masih negatif 101 bilion VND daripada aktiviti perniagaan.

Pada aliran tunai suku pertama, hasil daripada jualan dan penyediaan perkhidmatan hanya mencecah 36 bilion VND, walaupun syarikat itu merekodkan hasil sebanyak 215 bilion VND dan keuntungan luar biasa sebanyak 106 bilion VND. Sementara itu, bayaran kepada pembekal perkhidmatan dan barangan adalah sehingga 118 bilion VND. Ini telah menyebabkan aliran tunai perniagaan unit ini menjadi sangat negatif dalam tempoh tersebut. Ini bermakna pendapatan syarikat tidak mencukupi untuk menampung perbelanjaan dalam aktiviti perniagaan hariannya.

Pelanggaran dalam penyamaan, NDN mempunyai 222 bilion VND yang dibekukan di Bank, tunai dan kesetaraan tunai menurun sebanyak 50%.

Mengalami kesukaran dengan aliran tunai, Danang House baru sahaja mengumumkan maklumat mengenai penyelesaian pelanggaran dalam proses ekuiti sejak 2010. Khususnya, dossier menentukan nilai perusahaan untuk ekuiti pada tahun 2010 tidak mengikut peruntukan undang-undang, menyebabkan kerosakan besar kepada belanjawan negara.

Berdasarkan hasil siasatan Agensi Penyiasatan Polis Bandaraya Da Nang, nilai aset yang dirosakkan kepada belanjawan negeri digunakan untuk menjalankan aktiviti pengeluaran dan perniagaan NDN selepas pemerataan. Oleh itu, Agensi Siasatan Polis Bandar Da Nang mengeluarkan arahan untuk membekukan akaun dengan jumlah VND 222 bilion NDN di Viet A Bank - Cawangan Da Nang.

Menjelang akhir suku pertama 2023, jumlah aset Danang House mencecah VND 1,398 bilion, turun 6.6% dalam tempoh yang sama. Kebanyakan aset syarikat adalah dalam bentuk pelaburan kewangan jangka pendek dengan VND 741 bilion. Tunai dan kesetaraan tunai yang direkodkan menurun dengan mendadak sebanyak 50%, daripada lebih daripada VND 70 bilion pada awal tempoh kepada hanya VND 34 bilion.

Sumber