Danang House (NDN) rugi dalam saham, aliran tunai perniagaan negatif ratusan bilion

Danang House (NDN) kehilangan ratusan bilion dong dalam pelaburan saham, tambah seorang ahli Lembaga Pengarah daripada syarikat sekuriti lain

Dalam dokumen untuk Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham 2023 yang dijadualkan diadakan pada 24 Jun di Da Nang, Da Nang Housing Development Investment Investment Company Joint Stock Company (NDN) mengumumkan maklumat tambahan mengenai 4 kakitangan baharu dalam Lembaga Pengarah bagi penggal 2020-2025, termasuk Encik Vo Ngoc Khang, Cik Cao Thi Thien, Encik Nguyen Nguyen, Nguyen Nguyen Quang.

Yang paling ketara ialah En. Vo Ngoc Khang, lahir pada 1992. En. Khang pernah bekerja di 3 syarikat sekuriti: VNDirect Securities, Da Nang Securities dan VPS Securities sebelum dimasukkan ke dalam Lembaga Pengarah Da Nang House.

Kehilangan wang daripada pasaran saham hartanah Da Nang dan menjana ratusan bilion dong dalam imej perniagaan 1 — Mengalami kerugian daripada sekuriti, Nha Da Nang (NDN) baru sahaja menambah kakitangan baharu kepada Lembaga Pengarah daripada syarikat sekuriti lain (Foto TL)

Apa yang membuatkan pemegang saham berminat ialah pada tahun 2022, Nha Da Nang turut mengambil bahagian dalam pelaburan sekuriti dan mencatatkan kerugian kira-kira 115 bilion VND, mengetepikan peruntukan untuk penurunan nilai pelaburan sekuriti sebanyak 64 bilion VND. Dan pada penghujung tahun 2022, jumlah aset yang dilaburkan oleh Nha Da Nang dalam sekuriti menyumbang lebih daripada 310 bilion VND, bersamaan dengan kira-kira 20.5% daripada jumlah aset syarikat.

Portfolio sekuriti Danang House termasuk dua saham utama, VHM dan HPG. Daripada jumlah itu, syarikat itu melabur VND172 bilion dalam VHM, mengetepikan peruntukan VND29 bilion. Syarikat itu juga melabur hampir VND79 bilion dalam saham HPG, VND36 bilion dalam saham TCB, VND24 bilion dalam saham DGC, VND18 bilion dalam MWG dan VND14 bilion dalam VND.

Walaupun pada tahun 2023, syarikat itu telah merancang untuk menstruktur semula portfolio pelaburan sekuritinya, hakikat bahawa syarikat pembinaan dan pembangunan hartanah memfokuskan sumbernya pada pelaburan sekuriti adalah sesuatu yang membuatkan ramai pelabur bimbang.

Keuntungan Q1 meningkat tetapi aliran tunai masih negatif sebanyak ratusan bilion dong, tekanan untuk membayar faedah meningkat dua kali ganda

Pada 2022, Nha Da Nang mencatatkan hasil bersih sebanyak 57 bilion VND, keuntungan negatif selepas cukai sebanyak 143 bilion VND. Puncanya adalah disebabkan kemerosotan hasil daripada sektor hartanah, mencatatkan kerugian sebanyak 126 juta VND tahun lepas.

Pada suku pertama 2023, hasil syarikat meningkat secara mendadak kepada VND 215 bilion tetapi kekal tidak berubah berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Hasil kewangan menurun daripada 23 bilion VND kepada hanya 10 bilion VND manakala perbelanjaan kewangan meningkat dengan mendadak daripada 7 bilion VND kepada 14 bilion VND. Walaupun segmen hartanah syarikat telah beroperasi semula, perbelanjaan jualan juga meningkat kepada 6 bilion VND. Perbelanjaan pengurusan perniagaan kekal pada lebih daripada 1 bilion VND.

Keuntungan selepas cukai syarikat dalam tempoh tersebut mencapai 106 bilion VND, 5 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama.

Perlu dinyatakan bahawa walaupun mencatatkan keuntungan yang tinggi, aliran tunai NDN daripada operasi perniagaan masih negatif pada VND 101 bilion. Ini menunjukkan walaupun perniagaan menguntungkan, aliran tunai NDN masih tidak mencukupi untuk menampung perbelanjaan dalam tempoh tersebut.

Mengenai aliran tunai bersih daripada operasi pada suku pertama, hasil daripada jualan dan penyediaan perkhidmatan hanya mencecah VND36 bilion, walaupun hasil yang dicatatkan dalam laporan mencecah VND215 bilion. Sementara itu, syarikat terpaksa membayar rakan kongsi yang menyediakan perkhidmatan dan barangan sehingga VND118 bilion.

Terperangkap dalam pelanggaran dalam penyamaan, 222 bilion VND NDN dibekukan di bank, tunai dan kesetaraan tunai berkurangan hampir separuh

Bukan sahaja aliran tunai perniagaan sangat negatif, struktur aset NDN juga menghadapi kesukaran apabila kecairan aset berkurangan. Pada penghujung suku pertama 2023, jumlah aset Nha Da Nang mencecah VND 1,398 bilion, turun 6.6% dalam tempoh yang sama. Kebanyakan aset syarikat adalah dalam bentuk pelaburan kewangan, sehingga VND 741 bilion.

Tunai dan kesetaraan tunai menurun lebih daripada 50%, daripada VND70 bilion kepada hanya VND34 bilion. Ini menunjukkan kecairan aset yang dipegang oleh NDN turut terjejas.

Selain itu, Danang House turut mengumumkan maklumat pengendalian pelanggaran dalam proses pemerataan sejak 2010. Secara khusus, dossier penentuan nilai perusahaan untuk pemerataan pada 2010 mempunyai banyak perkara yang tidak mengikut peruntukan undang-undang sehingga menyebabkan kerosakan kepada belanjawan negara.

Berdasarkan hasil siasatan Agensi Penyiasatan Polis Bandaraya Da Nang, nilai aset yang dirosakkan kepada belanjawan negeri digunakan untuk menjalankan aktiviti pengeluaran dan perniagaan NDN selepas pemerataan. Oleh itu, Agensi Siasatan Polis Bandar Da Nang telah membekukan akaun 222 bilion VND NDN di Bank Viet A - Cawangan Da Nang.

Sumber