Pelabur hartanah optimis selepas berita mengenai jambatan Tu Lien

Selepas berita bahawa Vingroup menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Hanoi yang mencadangkan untuk membina Jambatan Tu Lien, pelabur mula memikirkan masa depan yang "merah" untuk pasaran hartanah di daerah Dong Anh.

Menurut Encik Hai Trieu, pelabur hartanah lama, selepas berita bahawa Vingroup mencadangkan untuk melabur dalam membina jambatan Tu Lien, pasaran hartanah di daerah Dong Anh mungkin akan pulih tidak lama lagi.

"Sebab saya menggunakan perkataan 'pulangan' adalah kerana pada penghujung September 2024, Jabatan Pengangkutan Hanoi menafikan maklumat bahawa bandar itu akan membina Jambatan Tu Lien tahun ini. Ini menyebabkan pasaran tiba-tiba terbantut dan sentimen pelabur juga menurun," kongsi Encik Trieu dengan wartawan Akhbar Elektronik Pelaburan - Baodautu.vn .

Jambatan Tu Lien akan menjadi projek penting yang menyumbang kepada menghubungkan kawasan metropolitan di daerah Dong Anh dengan pusat bandar. Foto: Thanh Vu

Pelabur ini menambah bahawa harga semasa plot tanah kediaman di jalan dan berhampiran jambatan Tu Lien adalah turun naik antara 150 dan 180 juta VND/m2. Sementara itu, plot tanah yang terletak di lorong yang boleh diletakkan kereta akan menelan kos sekitar 90 dan 100 juta VND/m2. Walau bagaimanapun, walaupun apabila jambatan Tu Lien menerima maklumat yang tidak begitu positif, harga tanah tidak menunjukkan tanda-tanda penurunan.

"Pelabur yang melabur di Dong Anh semua berhasrat untuk memegang tanah mereka untuk jangka panjang, dari 3 hingga 5 tahun, untuk menunggu pembangunan infrastruktur. Selain projek trafik yang dirancang seperti Jambatan Tu Lien dan Jambatan Tran Hung Dao, harga tanah di sini juga mendapat manfaat daripada projek utama seperti Vinhomes Co Loa dan bandar pintar BRG...", kata Encik Hai Trieu.

Dalam perkembangan baru-baru ini, daerah Dong Anh baru sahaja mengalu-alukan satu lagi projek pangsapuri mewah. Jangkaan harga pangsapuri yang ditawarkan oleh pelabur adalah kira-kira 106 - 110 juta VND/m2. Di kawasan bandar juga, ramai pelabur "terpegun" dengan harga 274 juta VND/m2 untuk rumah bandar. Malah vila bujang mempunyai harga permulaan sehingga 636 juta VND/m2.

Sebelum ini, beberapa saluran berita melaporkan bahawa Hanoi akan memulakan pembinaan Jambatan Tu Lien pada penghujung 2024. Bagaimanapun, Jabatan Pengangkutan Hanoi menafikan perkara ini dan berkata bahawa kemajuan projek itu masih di peringkat awal. Dijangka selewat-lewatnya pada penghujung tahun 2025, projek itu akan menyelesaikan semua prosedur dan polisi pelaburan.

Jabatan itu juga menekankan bahawa bandar itu memberi tumpuan kepada projek Jalan Lingkaran 4 - Wilayah Ibu Kota, jadi sumber modal untuk pelaburan Jambatan Tu Lien masih belum ditentukan. Di samping itu, selepas Taufan Yagi , Hanoi juga perlu mengutamakan pengendalian beberapa siri projek jambatan yang lemah dan sementara. Justeru, antara jambatan merentasi Sungai Merah yang dijangka memulakan pembinaan, projek yang menyiapkan kerja penyediaan pelaburan terlebih dahulu akan diberi keutamaan untuk dilaksanakan.

Pada masa ini, projek jambatan Tu Lien menghadapi banyak "masalah" yang sukar, terutamanya jumlah pembersihan tapak, yang dijangka sangat rumit dan sukar, terutamanya di kawasan jambatan di daerah Tay Ho. Pada masa sama, pembinaan itu juga berkaitan dengan kerja-kerja memastikan keselamatan benteng Sungai Merah. Oleh itu, agensi khusus berada di bawah tekanan yang hebat untuk mencari penyelesaian teknikal.

Projek Jambatan Tu Lien ialah salah satu projek trafik utama Bandar Hanoi, termasuk dalam perancangan pengangkutan sehingga 2030, wawasan ke 2050 yang diluluskan oleh Perdana Menteri. Jumlah anggaran pelaburan projek itu ialah 19,959 bilion VND.

Mengikut pelan reka bentuk, jambatan Tu Lien mempunyai rentang utama merentasi Sungai Merah, menghubungkan tebing barat Sungai Merah di sepanjang laluan Au Co - Nghi Tam di wad Yen Phu dan Tu Lien (daerah Tay Ho) dengan tebing timur Sungai Merah di daerah Dong Anh.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html