Amalkan Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah dengan pantas

DNO - Pada 5 Oktober, Jabatan Pembinaan menyelaraskan dengan Akademi Pembinaan dan Pegawai Pengurusan Bandar ( Kementerian Pembinaan ) untuk menganjurkan persidangan untuk menyebarkan dan melatih pelaksanaan Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 dan dokumen yang memperincikan undang-undang ini untuk pegawai, penjawat awam dan pekerja awam yang bekerja di jabatan, cawangan, pengurusan kawasan dan bangunan pangsapuri di Da Nang bandar.

Timbalan Ketua Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah (Kementerian Pembinaan) Nguyen Manh Khoi (kulit kanan ) menyebarkan dua undang-undang mengenai Perumahan dan Perniagaan Hartanah. Foto: HOANG HIEP

Bercakap pada persidangan itu, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Tran Van Hoang menegaskan bahawa Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023, yang akan berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, telah menyelesaikan banyak masalah sedia ada berkaitan dasar perumahan dan pasaran hartanah; menginstitusikan dasar dan garis panduan Parti dan Negara mengenai perumahan dan pasaran hartanah; mengatasi kekurangan dan pertindihan, memastikan konsistensi antara dokumen undang-undang; dan memperkukuh desentralisasi dan perwakilan kuasa dalam pengurusan Negeri bagi pelaksanaan projek perumahan dan hartanah.

Melaksanakan peruntukan Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah 2023, Jabatan Pembinaan Bandar Da Nang menasihatkan Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya untuk mengeluarkan beberapa dokumen undang-undang seperti: rangka kerja harga untuk pengurusan, operasi dan eksploitasi bangunan pangsapuri; peraturan berkaitan pelaburan dalam pembinaan bangunan berbilang apartmen...

Persidangan untuk menyebarkan dan melatih pelaksanaan Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 juga merupakan peluang kepada pelatih untuk memberi tumpuan kepada penyelidikan dan bertukar-tukar dengan pakar, pegawai dari Kementerian Pembinaan dan pegawai berpengalaman tentang peraturan baharu serta dasar untuk menghapuskan halangan dan kesukaran dalam sektor perumahan dan ketenteraman penggunaan dan pelaksanaan hartanah dengan baik, dalam menggalakkan penggunaan dan pelaksanaan hartanah dengan baik. pembangunan.

Timbalan Ketua Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah (Kementerian Pembinaan) Nguyen Manh Khoi berkata bahawa Perdana Menteri dan Kerajaan amat berminat untuk mengarahkan pelaksanaan segerak Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 dan kerja propaganda, penyebaran dan latihan untuk melaksanakan dasar undang-undang ini untuk segera mewujudkan dua kuasa penggerak ekonomi, pembangunan sosio-ekonomi.

Bagi melaksanakan dua undang-undang berkenaan Perumahan dan Perniagaan Hartanah, sehingga kini, Kerajaan telah mengeluarkan 5 dekri dan Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan 2 pekeliling yang memperincikan kedua-dua undang-undang ini.

Secara khusus, Kerajaan mengeluarkan Dekri No. 95/2024/ND-CP bertarikh 24 Julai 2024 yang memperincikan beberapa perkara dalam Undang-undang Perumahan; Dekri No. 98/2024/ND-CP bertarikh 25 Julai 2024 memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri; Dekri No. 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial.

Dekri No. 94/2024/ND-CP bertarikh 24 Julai 2024 memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perniagaan Harta Tanah mengenai pembinaan dan pengurusan sistem maklumat dan pangkalan data mengenai perumahan dan pasaran hartanah; Dekri No. 96/2024/ND-CP bertarikh 27 Julai 2024 memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perniagaan Harta Tanah.

Kementerian Pembinaan mengeluarkan Pekeliling Bilangan 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 yang memperincikan beberapa perkara dalam Undang-undang Perumahan; Pekeliling Bil. 04/2014/TT-BXD bertarikh 30 Julai 2024 memberikan panduan tentang program rangka kerja untuk melatih dan memupuk pengetahuan amalan pembrokeran hartanah dan pengurusan transaksi hartanah.

Mulai 1 Ogos 2024, dua undang-undang dan peraturan terperinci yang disebutkan di atas telah berkuat kuasa.

“Kecuali beberapa peraturan yang telah dipindahkan, baki peraturan terperinci dan arahan pelaksanaan kedua-dua undang-undang itu terkandung dalam lima dekri dan dua pekeliling yang disebutkan di atas, menjadikannya mudah bagi pegawai, penjawat awam, pekerja awam, perniagaan, dan orang ramai untuk mencari, memohon dan melaksanakan dalam amalan,” tegas Encik Nguyen Manh Khoi.

Nguyen Thi Thanh Huong, Pengarah Pusat Maklumat dan Majalah Akademi Pembinaan dan Pengurusan Bandar (Kementerian Pembinaan), berkongsi bahawa dua undang-undang mengenai Perumahan dan Perniagaan Harta Tanah, bersama-sama dengan lima dekri dan dua pekeliling yang telah dikeluarkan dan telah mula berkuat kuasa, adalah asas bagi wilayah dan bandar untuk mengeluarkan keputusan dalam kuasa mereka, menyumbang kepada penyiapan dokumen undang-undang baharu yang tidak lama lagi.

Khususnya, kedua-dua undang-undang dan peraturan terperinci serta garis panduan pelaksanaannya telah mengatasi kekurangan dan batasan, terutamanya dalam penilaian tanah, pengambilan tanah, pampasan, dan sokongan penempatan semula. Pada masa yang sama, mereka telah mewujudkan koridor undang-undang segerak, membebaskan sumber tanah, menggalakkan pembangunan sihat pasaran hartanah, dan mempercepatkan pelaksanaan projek pelaburan...

Melalui persidangan ini, ahli akan memahami dan memahami dengan lebih jelas peraturan, terutamanya perkara baharu untuk memudahkan pelaksanaan secara praktikal, sekali gus menyumbang kepada menggalakkan pembangunan sosioekonomi bandar Da Nang.

Komen (0)