Ramai pelanggan Celadon City telah memfailkan saman terhadap pelabur Gamuda Land.

Baru-baru ini, akhbar Journalists and Public Opinion terus menerima maklumat daripada pembaca yang merupakan pembeli rumah di projek Kompleks Sukan dan Kediaman Tan Thang (wad Son Ky, daerah Tan Phu, Ho Chi Minh City, nama komersial Celadon City). Sehubungan itu, disebabkan tidak mendapat suara yang sama dalam membayar faedah kepada pelanggan mengikut syarat kontrak jualan, sebilangan pelanggan memfailkan saman terhadap pelabur, Syarikat Saham Bersama Gamuda Land (Gamuda Land), ke Mahkamah Rakyat daerah Tan Phu.

Sebagai contoh, dalam kes Cik NNB (Tan Binh, Ho Chi Minh City), selepas tempoh dialog yang tidak berjaya dengan Gamuda Land, Cik B. memfailkan tuntutan mahkamah kepada mahkamah untuk meneruskan penyelesaian hak mengikut peruntukan undang-undang. Cik B. memohon mahkamah menyelesaikan penamatan kontrak jualan antara kedua-dua pihak, dengan mewajibkan Gamuda Land membayar kadar faedah dalam kontrak sebanyak 18%/tahun, sehingga pihak-pihak telah menunaikan sepenuhnya kewajipan mereka mengikut kandungan tuntutan mahkamah.

Beberapa petisyen pelanggan dihantar ke Mahkamah Rakyat Daerah Tan Phu.

Pada masa yang sama, Cik B. juga meminta Gamuda Land membayar ganti rugi sebanyak 30% daripada harga belian mengikut syarat kontrak jualan. Untuk membuktikan pelanggaran kontrak Gamuda Land, sebagai tambahan kepada invois dan kontrak jualan, Cik B. juga menghantar gambar mahkamah projek pada masa penyerahan tertunggak.

Cik B. juga memberitahu bahawa pada masa Gamuda Land menyerahkan rumah kepada pembeli, apartmen itu mempunyai banyak masalah, dan bahagian luarnya belum siap. Ramai penduduk yang menerima rumah itu ketika ini merakamnya dalam gambar, malah membuat rekod bagi membuktikan pelabur menyerahkannya apabila syarat tidak dipenuhi.

Menurut Encik P.D.T - wakil pelanggan yang membeli sebuah apartmen di Diamond Alnata (Celadon City), selepas mengemukakan tuntutan mahkamah, Mahkamah Rakyat Daerah Tan Phu menjemput beliau dan wakil Tanah Gamuda untuk bekerja bagi menjalankan pengantaraan. Bagaimanapun, pada sesi mediasi ini, Gamuda Land tidak hadir.

Semasa beberapa sesi kerja, penduduk meminta untuk bertemu dengan orang yang mempunyai kuasa dan berfungsi untuk menjawab soalan mereka tetapi tidak berpuas hati.

"Itu menunjukkan bahawa Gamuda tidak mempunyai niat baik dalam berdialog dengan pelanggan. Saya tahu bahawa ramai orang dalam kumpulan kediaman A5 telah memfailkan saman, ini juga merupakan pilihan terakhir kami untuk meminta hak yang sepatutnya kami miliki. Sebelum ini, Mahkamah Rakyat Daerah Tan Phu juga telah mencuba pertikaian antara pelanggan dan Tanah Gamuda, tetapi keputusannya tidak seperti yang diharapkan...", Encik T. berkata dengan marah.

Sehingga kini, Encik T. masih menunggu Mahkamah Rakyat Daerah Tan Phu untuk menghantar notis untuk membuka perbicaraan supaya beliau boleh terus berdialog dengan wakil Gamuda Land yang bertanggungjawab dan diberi kuasa. Ini juga hasrat En T. dan ramai lagi penduduk yang telah membeli rumah di Celadon City, namun hasrat ini masih belum kesampaian.

Seperti yang dilaporkan oleh Wartawan dan Pendapat Awam sebelum ini, pada penghujung Januari 2023, beberapa pelanggan yang membeli pangsapuri di Kompleks Pangsapuri A5 menerima notis daripada Gamuda Land, meminta mereka menunaikan kewajipan kewangan untuk meneruskan penyerahan rumah tersebut. Pada ketika ini, pelabur telah lewat kira-kira 4 bulan dalam penyerahan rumah, bermakna mereka perlu memenuhi beberapa syarat dalam kontrak.

Beberapa pelanggan menggunakan sepanduk untuk menuntut Gamuda Land membayar penalti mengikut kontrak.

Secara khusus, mengikut kontrak jualan yang ditandatangani oleh Gamuda Land dengan pelanggan, Perkara 11.7a mengenai "Penalti untuk penyerahan lewat" juga menetapkan bahawa jika pembeli telah menyelesaikan obligasi pembayaran seperti yang ditetapkan tetapi penjual tidak menyerahkan apartmen kepada pembeli, penjual perlu membayar faedah pada 18%/tahun yang dikira pada jumlah nilai yang diterima oleh penjual pada hari pembelian yang sebenarnya diterima oleh penjual. penyerahan, dikira dari tarikh tamat tempoh penyerahan lewat yang dibenarkan sehingga tarikh notis penyerahan apabila apartmen telah memenuhi syarat penyerahan seperti yang ditetapkan.

Di samping itu, mengikut Artikel 11.7b kontrak, jika penjual terus tidak menyerahkan apartmen dari tarikh tamat tempoh penyerahan lewat yang dibenarkan, kedua-dua pihak boleh bersetuju pada tarikh penyerahan yang lain, penjual akan terus membayar faedah penyerahan lewat dalam tempoh ini. Atau pilihan lain ialah pembeli boleh menamatkan kontrak secara unilateral dan Artikel 18.4 kontrak akan digunakan.

Artikel 18.4 kontrak jualan ini juga menetapkan bahawa Gamuda Land mesti memulangkan wang yang diterima daripada pelanggan (tanpa faedah), membayar faedah penghantaran lewat yang dikira pada jumlah yang diterima, dikira dari masa penamatan tempoh penghantaran lewat yang dibenarkan sehingga tarikh kuat kuasa notis penamatan kontrak. Selain itu, Gamuda Land juga mesti membayar penalti bersamaan 30% daripada harga belian untuk pelanggaran kontrak dan membayar pampasan bagi semua kerosakan sebenar yang ditanggung oleh pembeli akibat pelanggaran kontrak penjual.

Dengan syarat yang jelas di atas, sekumpulan pelanggan tidak menerima penyerahan lewat dan meminta untuk menamatkan kontrak mengikut Perkara 11.7b dan melaksanakan tanggungjawab pelabur mengikut Perkara 18.4. Selain itu, sesetengah pelanggan hanya meminta Gamuda Land membayar faedah penalti sebanyak 18%/tahun ke atas jumlah yang dibayar mengikut terma kontrak.

Juga di projek Kompleks Pangsapuri A5, pada 13 April 2023, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mendenda Gamuda Land VND 900 juta untuk "Penggerakan modal haram". Pada masa yang sama, ia meminta langkah pemulihan untuk mengembalikan modal yang digerakkan secara haram. Had masa untuk melaksanakan langkah-langkah pemulihan adalah 10 hari dari tarikh menerima keputusan. Semua kos untuk mengatur pelaksanaan langkah-langkah pemulihan hendaklah ditanggung oleh syarikat.

Wartawan dan Akhbar Pendapat Awam akan terus memaklumkan kejadian ini.

Gamuda Land ialah bahagian pembangunan hartanah Gamuda Berhad, kumpulan pembinaan dan pembangunan infrastruktur terkemuka di Malaysia. Memasuki pasaran Vietnam pada tahun 2007, Gamuda Land kini melabur di dua kawasan bandar: Gamuda City dengan skala 274 hektar di daerah Hoang Mai, Hanoi dan Celadon City dengan keluasan 82 hektar di daerah Tan Phu, Ho Chi Minh City.

Celadon City adalah projek yang dibina di atas kawasan seluas 82 hektar dengan jumlah pelaburan sehingga 1 bilion USD. Pada masa ini, kawasan bandar ini telah melaksanakan banyak subbahagian termasuk: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery dan The Glen (Condo Villa).

Selain itu, baru-baru ini, projek Elysian di 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, District 9, Thu Duc, Ho Chi Minh City) turut dipromosikan oleh Gamuda Land sebagai projek kedua pelabur ini di Ho Chi Minh City. Ini adalah projek pangsapuri yang digunakan untuk menjangka pembangunan infrastruktur trafik di kawasan ini dengan skala 3 hektar dengan hampir 1,400 pangsapuri.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhieu-khach-hang-cua-celadon-city-da-tien-hanh-khoi-kien-chu-dau-tu-gamuda-land-post249906.html