Banyak jenis tanah tanpa kertas akan dipertimbangkan untuk pengeluaran buku merah.

Dewan Negara baru-baru ini diluluskan dan Presiden mengeluarkan Perintah untuk mengisytiharkan Undang-undang Tanah (dipinda), memastikan kesinambungan, kestabilan dan pembangunan undang-undang tanah; meminda dan menambah peraturan yang tidak sesuai dengan realiti; menyempurnakan institusi mengurus tanah mengikut fungsinya sebagai sumber, aset, dan sumber dari segi keluasan, kualiti, dan ruang penggunaan...

Undang-undang Tanah (pindaan) yang berkuat kuasa membantu menyempurnakan peraturan untuk pengurusan tanah di kawasan tempatan. (Foto: DANG ANH)

Pada sesi luar biasa ke-5, Dewan Negara meluluskan Undang-undang Tanah (dipinda), yang dianggap sebagai salah satu tugas perundangan terpenting dalam penggal Dewan Negara ke-15. Pengerusi Dewan Negara Vuong Dinh Hue menyatakan: Pelulusan Undang-undang Tanah (dipinda) pada sesi ini, bersama-sama dengan Undang-undang Perumahan (dipinda), Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan) pada sesi ke-6, memenuhi keperluan menyempurnakan dasar dan undang-undang secara serentak mengenai pengurusan dan penggunaan tanah selaras dengan institusi untuk membangunkan ekonomi pasaran yang berorientasikan sosialis, ekonomi yang terurus, dan terurus secara ekonomi. secara mampan, dan dengan kecekapan tertinggi.

Di antara banyak kandungan baharu penting yang diminati pengundi dan rakyat, yang paling menonjol ialah peraturan bahawa selepas 10 tahun, keluarga dan individu yang menggunakan tanah tanpa dokumen akan diberikan sijil hak guna tanah.

Undang-undang Tanah 2023 (pindaan) telah membahagikan kumpulan yang diberi sijil hak guna tanah untuk tanah tanpa dokumen, termasuk: isi rumah dan individu yang menggunakan tanah sebelum 18 Disember 1980, kini disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak bahawa tidak ada pertikaian; isi rumah dan individu yang menggunakan tanah dari 18 Disember 1980 hingga sebelum 15 Oktober 1993, kini disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak bahawa tidak ada pertikaian; isi rumah dan individu menggunakan tanah dari 15 Oktober 1993 hingga sebelum 1 Julai 2014, kini disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak bahawa tiada pertikaian.

Golongan di atas hendaklah disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak bahawa tanah tersebut tidak dipertikaikan, tidak melanggar undang-undang tanah, tidak dalam kes peruntukan tanah haram, mengikut perancangan guna tanah dan bergantung kepada setiap kumpulan, akan ada peraturan khusus mengenai pengeluaran sijil hak guna tanah.

Di samping itu, isi rumah dan individu yang menggunakan tanah secara stabil untuk tujuan pertanian , dan kini disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak untuk tidak mempunyai pertikaian dan mengikut perancangan, akan diberikan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah itu dalam bentuk Negeri memperuntukkan tanah tanpa memungut tanah guna tanah dalam had tanah pertanian, tetapi tidak melebihi had penggunaan tanah untuk tanah pertanian, tetapi tidak melebihi had penggunaan tanah untuk tanah pertanian. peruntukan kepada individu mengikut peraturan.

Khususnya, Undang-undang Tanah juga mengawal selia secara khusus kes-kes di mana Negara menuntut semula tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam untuk melaksanakan projek pembinaan awam; secara khusus mengawal asas dan syarat untuk tebus guna tanah, perintah dan prosedur untuk tebus guna tanah, dsb., memastikan demokrasi, objektiviti, keadilan, publisiti, ketelusan, ketepatan masa dan pematuhan kepada peruntukan undang-undang.

Mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah, Undang-undang Tanah telah menetapkan prinsip "Mempunyai penginapan, memastikan pendapatan dan keadaan hidup sama atau lebih baik daripada tempat kediaman lama" melalui peraturan mengenai kriteria kawasan penempatan semula mengenai infrastruktur teknikal, infrastruktur sosial dan lokasi penempatan semula.

Mengenai peraturan mengenai kewangan tanah dan harga tanah, Undang-undang Tanah telah menghapuskan peraturan Kerajaan mengenai rangka kerja harga tanah; prinsip, asas, dan kaedah tertentu untuk penilaian tanah; menetapkan bahawa jadual harga tanah dibina setiap tahun dan jadual harga tanah pertama diumumkan dan digunakan mulai 1 Januari 2026, dan jadual harga tanah diselaraskan, dipinda dan ditambah mulai 1 Januari tahun berikutnya; pembinaan jadual harga tanah mengikut zon nilai dan plot tanah standard bagi kawasan yang mempunyai peta kadaster digital dan pangkalan data harga tanah.

Undang-undang juga mendesentralisasikan kuasa untuk memutuskan harga tanah tertentu kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah; menetapkan empat kaedah penilaian tanah, dan menetapkan syarat bagi setiap kaedah penilaian tanah; menugaskan Kerajaan untuk menetapkan kaedah penilaian tanah lain selepas mendapat kelulusan Jawatankuasa Tetap Dewan Negara; sekiranya menggunakan kaedah penilaian tanah untuk menentukan harga tanah tertentu yang lebih rendah daripada harga tanah dalam jadual harga tanah, harga tanah dalam jadual harga tanah akan digunakan. Undang-undang juga menetapkan perluasan komposisi majlis penilaian tanah khusus untuk memastikan kebebasan dan objektiviti dalam proses penilaian.

Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan berkata: Bagi memastikan pelaksanaan peruntukan Undang-undang yang berkesan, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sedang menyelaras dengan Kementerian Kehakiman, Pejabat Kerajaan dan agensi berkaitan untuk segera menyerahkan kepada Perdana Menteri untuk pengisytiharan senarai dan menugaskan agensi untuk mengetuai penggubalan dokumen yang memperincikan pelaksanaan Undang-undang Tanah. Mengeluarkan pelan pelaksanaan undang-undang, yang mengenal pasti kandungan kerja, tarikh akhir penyiapan dan tanggungjawab agensi dan organisasi berkaitan dalam mengatur pelaksanaan dan meningkatkan kesedaran Undang-undang Tanah, tanggungjawab semua peringkat, sektor dan lokaliti dalam melaksanakan undang-undang; membangunkan dokumen untuk diisytiharkan mengikut kuasa atau diserahkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pengisytiharan dokumen yang memperincikan kandungan yang ditetapkan dalam undang-undang.

Bercakap kepada pemberita tentang pelaksanaan dan penggunaan undang-undang, isu utama yang dikenal pasti ialah organisasi pembangunan peraturan terperinci yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah; sewajarnya, mengawal selia kandungan di bawah kuasa Kerajaan, Perdana Menteri, Menteri, Majlis Rakyat Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Melalui kajian semula perkara dan pasal dalam undang-undang yang menugaskan Kerajaan mengeluarkan peraturan terperinci, diharapkan akan ada 9 dekri.

Bagi pihak berkuasa tempatan, terdapat 18 kandungan di bawah kuasa Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk dinyatakan secara terperinci, dan 1 kandungan di bawah kuasa Majlis Rakyat untuk diisytiharkan. Di samping mengisytiharkan dokumen yang membimbing pelaksanaan Undang-undang, satu lagi isu penting ialah mentakrifkan dengan jelas penugasan tugas kepada kementerian, cawangan dan lokaliti untuk menyemak dokumen undang-undang semasa bagi memastikan konsistensi dan keseragaman dengan Undang-undang Tanah (pindaan), termasuk undang-undang berkaitan tanah bagi memastikan konsistensi dan keseragaman.

Semasa proses penyediaan untuk penyebaran kandungan asas Undang-undang Tanah dan dokumen panduannya, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah membangunkan rancangan penyebaran, propaganda, dan panduan pelaksanaan undang-undang, berkoordinasi dengan agensi pusat, kementerian, cawangan, dan agensi berita dan media untuk menyebarkan undang-undang kepada mereka yang terjejas oleh undang-undang dan rakyat. Dari situ, proses pengurusan dan pelaksanaan agensi pengurusan negeri serta orang ramai dan perniagaan akan menjadi yang paling menguntungkan.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mencadangkan kepada Kerajaan untuk menumpukan sumber kepada pelaksanaan kandungan pengurusan negeri seperti membina pangkalan data tanah, menjalankan tinjauan dan penilaian asas tanah, dan menyelenggara sistem maklumat tanah. Untuk lokaliti, adalah perlu untuk segera mengatur pembinaan pangkalan data tanah tempatan, menghubungkan dengan pangkalan data tanah pusat, memastikan konsistensi, penyegerakan, dan menghubungkan dengan pangkalan data negara lain...

Sumber: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Sumber