Banyak insentif untuk pelabur melaksanakan perumahan sosial di wilayah Tengah

Menyedari halangan dalam membina perumahan sosial, wilayah di wilayah Tengah sedang menyempurnakan dasar insentif dan menyokong dana tanah... untuk pelabur membina perumahan sosial.

Menyedari halangan dalam membina perumahan sosial, wilayah di wilayah Tengah sedang menyempurnakan dasar insentif dan menyokong dana tanah... untuk pelabur membina perumahan sosial.

Projek perumahan untuk golongan berpendapatan rendah di Dien Nam - Dien Ngoc Industrial Park ( Quang Nam ).

Banyak halangan

Walaupun mereka adalah kawasan yang mempunyai tenaga buruh yang sangat besar, wilayah dan bandar di wilayah Tengah masih menghadapi banyak kesukaran untuk membangunkan perumahan sosial.

Di Quang Ngai, Zon Ekonomi Dung Quat dan taman perindustrian di wilayah itu telah menarik kira-kira 50,000 pekerja dari kawasan lain untuk bekerja. Disebabkan keperluan mendesak untuk penginapan dan pendapatan yang terhad, kebanyakan pekerja asing kini tinggal di rumah tumpangan sementara dan spontan, yang menimbulkan banyak risiko keselamatan yang berpotensi.

Menurut projek untuk melabur dalam membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030, wilayah Quang Ngai akan melabur dalam membina 6,300 pangsapuri perumahan sosial, di mana 1,500 pangsapuri akan dibina dalam tempoh 2022-2025 dan 4,800 pangsapuri. 2026-2030. Bagaimanapun, menjelang akhir tahun 2024, belum ada sebarang projek perumahan sosial yang siap di wilayah itu.

Jabatan Pembinaan Quang Ngai berkata, pada masa lalu, wilayah itu tidak mengeluarkan dasar sokongan pelaburan untuk bidang ini, jadi ia tidak cukup menarik untuk menarik pelabur melaksanakan projek perumahan sosial di wilayah itu.

Begitu juga di Quang Nam, pada masa ini terdapat 4 projek sedang dijalankan tetapi ia tidak memenuhi syarat. Menurut Jabatan Pembinaan Quang Nam, salah satu halangan utama ialah peraturan mengenai nisbah dana tanah dan kawasan pangsapuri untuk disewa. Keperluan bahawa semua projek perumahan komersial di kawasan bandar jenis III atau lebih tinggi mesti menyimpan 20% daripada dana tanah untuk perumahan sosial adalah tidak konsisten dengan realiti.

Di samping itu, peraturan memilih pelabur untuk projek pembinaan perumahan sosial tidak konsisten dengan peraturan undang-undang mengenai pelaburan awam, pelaburan, pembinaan, pembidaan, tanah, perniagaan hartanah, dll., menyebabkan sangat sedikit projek yang akan dilaksanakan sejak Undang-undang Perumahan 2014 berkuat kuasa.

Quang Nam masih mempunyai dana tanah yang besar dengan harga tanah yang agak rendah. Oleh itu, orang ramai lebih suka memiliki tanah daripada pangsapuri, menyebabkan permintaan sebenar yang rendah untuk perumahan sosial.

Bina dasar untuk menyokong pelabur

Untuk membangunkan perumahan sosial di Quang Ngai, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Tran Phuoc Hien menugaskan Jabatan Pembinaan untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi, unit dan lokaliti yang berkaitan untuk mengkaji semula dana tanah dan lokasi yang dirancang untuk pembangunan perumahan sosial, terutamanya dana tanah dengan lokasi yang menguntungkan dan dana tanah perumahan sosial dalam projek pembinaan perumahan komersial.

Pada masa yang sama, pembangunan perumahan sosial mensasarkan mengikut rancangan wilayah dan merujuk kepada mekanisme sokongan wilayah (terutama wilayah jiran) untuk membina semula draf Resolusi Majlis Rakyat Wilayah yang mengawal selia mekanisme sokongan untuk melaksanakan projek pelaburan pembinaan perumahan sosial di wilayah itu.

Khususnya, lokaliti ini dijangka menyokong pembersihan tapak; menyokong kos pelaburan untuk pembinaan sistem infrastruktur teknikal; dan sokongan selepas pelaburan pembinaan dan penerimaan siap.

Di Quang Nam, wilayah itu juga telah mengeluarkan resolusi yang menetapkan mekanisme sokongan untuk melaksanakan projek pelaburan pembinaan perumahan sosial di kawasan itu sehingga 2030 dengan dana sokongan kira-kira 416 bilion VND daripada bajet wilayah.

Sehubungan itu, 100% daripada pembiayaan akan disokong untuk menjalankan kerja pampasan, sokongan dan penempatan semula mengikut peruntukan undang-undang tanah; mewujudkan dana tanah bersih untuk pelabur melabur dalam membina perumahan sosial. Pembiayaan akan dipertimbangkan untuk sokongan selepas melengkapkan prosedur untuk menyelesaikan pampasan dan dana sokongan penempatan semula mengikut peraturan. 50% daripada pembiayaan untuk pelaburan dalam membina sistem infrastruktur teknikal dalam skop projek akan disokong, termasuk projek dengan fasa pelaburan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Selain itu, Quang Nam juga menyokong 100% yuran dan caj untuk prosedur pelaburan, termasuk yuran untuk penilaian tugas, projek perancangan pembinaan terperinci; penilaian laporan kajian kebolehlaksanaan...

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-uu-dai-cho-chu-dau-tu-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-o-mien-trung-d243045.html