Isyarat positif pasaran hartanah Selatan: Kecairan telah muncul

Bekalan terus bertambah baik

Menurut analisis ramai pakar mengenai " pasaran hartanah Selatan dan isyarat positif", maklumat menunjukkan bahawa pada masa ini, sektor hartanah menerima lebih perhatian daripada pelabur dan orang ramai berbanding sebelum ini.

Khususnya, pasaran hartanah merekodkan banyak maklumat positif tentang bekalan produk serta kecairan yang tinggi dalam banyak segmen seperti pangsapuri, tanah, rumah bandar, dll.

Menurut laporan terbaru oleh DKRA Vietnam, pasaran hartanah di Ho Chi Minh City dan kawasan sekitarnya mencatatkan peningkatan ketara dalam bekalan utama dalam segmen utama.

Khususnya, dalam segmen tanah pada suku pertama, bekalan utama meningkat kira-kira 18% berbanding akhir 2023. Daripada jumlah itu, lebih daripada 80% urus niaga tertumpu di wilayah Duong dan Long An , dengan kumpulan produk mempunyai harga purata 16.4 - 22.2 juta VND/m2.

Bekalan pangsapuri secara beransur-ansur diperkenalkan ke pasaran. Di mana, kawasan bersebelahan dengan Bandar Ho Chi Minh seperti wilayah Binh Duong mempunyai bahagian pangsapuri yang sangat tinggi.

Paras harga utama tidak banyak turun naik berbanding tahun 2023, harga biasa adalah dalam julat 14.5 - 23.5 juta VND/m2. Paras harga sekunder meningkat kira-kira 1% - 3% berbanding akhir tahun, kecairan mempunyai perubahan positif selepas Tet, urus niaga tertumpu dalam kumpulan produk - projek dengan infrastruktur yang lengkap, dokumen undang-undang dan dilaksanakan oleh pelabur yang bereputasi dalam pasaran.

Segmen pangsapuri merekodkan 122 projek utama untuk dijual (kira-kira 12,967 unit) pada suku tersebut. Di Bandar Ho Chi Minh sahaja, kebanyakan bekalan baharu pada suku tersebut datang daripada projek Kelas A di Barat dan Selatan.

Transaksi adalah terutamanya dalam projek pertengahan dengan prosedur undang-undang yang lengkap, kemajuan pembinaan yang pantas, sambungan yang mudah ke pusat bandar dan harga dari 40 - 55 juta VND/m2 di Bandar Ho Chi Minh, daripada 30 - 35 juta VND/m2 di wilayah Binh Duong.

Harga jualan utama dalam sesetengah projek meningkat sedikit sebanyak 2% - 5% berbanding penghujung 2023, digunakan dengan banyak dasar diskaun pembayaran pantas, tempoh tangguh prinsipal dan faedah, dsb.

Wujudkan kecairan pasaran

Menurut Nguoi Dua Tin , kini di Ho Chi Minh City, pelabur seperti Khang Dien Housing Investment dan Trading Joint Stock Company; Syarikat Dien Phuc Thanh, Gamuda Land telah melancarkan produk pangsapuri baharu di daerah seperti Binh Tan, Thu Duc City; Binh Chanh...

Ini dianggap sebagai salah satu "bakul" besar yang dilancarkan oleh pelabur dalam pasaran pada awal tahun lepas. Walaupun setiap segmen berbeza, ia masih diperhatikan bahawa pelabur masih diterima dengan baik dan bersedia untuk membelanjakan wang.

Di wilayah Binh Duong, beberapa pelabur seperti Bcons Group, Kim Oanh Group, Hung Thinh Group, Dat Xanh Group, dll. turut menawarkan beberapa projek baharu. Antaranya, terdapat produk lama tetapi projek hampir siap dan diserahkan, dengan status undang-undang yang stabil.

Pangsapuri masih menjadi pilihan ramai orang yang mempunyai keperluan perumahan dan pelabur sebenar.

Encik Vo Hong Thang, Pengarah Perkhidmatan Perundingan dan Pembangunan Projek Kumpulan DKRA, mengulas: "Pada masa ini, pelabur berlumba-lumba untuk membawa banyak segmen hartanah ke pasaran. Khususnya, Ho Chi Minh City dan wilayah Binh Duong boleh dikatakan sebagai dua kawasan utama dengan siri projek untuk dijual. Ini menunjukkan isyarat yang baik daripada pasaran."

Bercakap dengan Nguoi Dua Tin , Encik Ha Van Thien, Timbalan Ketua Pengarah Kumpulan Tran Anh berkata: "Dengan keadaan semasa, adalah jelas bahawa pasaran hartanah lebih makmur berbanding sebelum ini. Dasar kerajaan serta pengurangan kadar faedah bank dan insentif untuk peminjam pinjaman rumah mewujudkan mentaliti yang baik untuk pelabur. Apabila aliran tunai ke dalam hartanah akan secara beransur-ansur, ia bermakna bahawa aliran tunai ke dalam hartanah akan secara beransur-ansur."

Menurut Encik Thien, pasaran masih belum kembali ke "kemuncaknya" tahun-tahun sebelumnya, tetapi baru-baru ini beberapa perniagaan telah menjual produk mereka dalam masa seminggu.

Banyak pusat pembrokeran hartanah telah kembali sibuk dengan banyak isyarat positif daripada pasaran.

"Selama ini, mengikut kajian saya, masih ramai pelabur yang boleh menjual 3-8 produk hartanah seminggu, boleh dilihat semuanya beransur baik. Pelabur yang ada modal, banyak perkhidmatan seperti pembinaan, peralatan pembinaan, buruh... juga akan berkembang dengan sewajarnya. Hartanah boleh dikatakan baru mula bergerak semula dan ini juga masa yang sesuai untuk memilih untuk melabur," kata Encik Thien.

Menurut pakar, pada suku pertama 2024, permintaan pasaran dijangka mengalami perubahan positif. Harga utama mungkin terus meningkat sedikit disebabkan oleh tekanan kos input. Mudah tunai pasaran sekunder, serta harga jualan, telah meningkat dengan ketara.

Ini menunjukkan bahawa keseluruhan pasaran menunjukkan banyak tanda positif. Pasaran hartanah secara beransur-ansur kembali ke "perlumbaan" secara perlahan, selamat dan menuju kesempurnaan daripada kesahihan kepada produk yang diletakkan di pasaran.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-tin-hieu-tich-cuc-cua-thi-truong-bds-phia-nam-da-co-thanh-khoan-a658466.html