Isyarat positif pasaran hartanah Selatan: Menangkap "gelombang"

Pasaran berubah

Mulai pertengahan suku pertama 2024, pasaran hartanah di seluruh negara akan mengalu-alukan "perlumbaan" ramai pelabur dan syarikat broker untuk membuka jualan produk projek hartanah.

Khususnya, dalam pasaran Hanoi , segmen pangsapuri dan tanah di pinggir ibu kota sedang dicari oleh ramai pelabur, menjadikan sektor hartanah di wilayah utara lebih rancak, menarik pembeli.

Tinjauan baru-baru ini yang dijalankan oleh Dat Xanh Services Institute of Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services) menunjukkan bahawa 38% daripada broker menjangkakan pasaran hartanah akan pulih pada tahun 2024 dan kira-kira 50% daripada broker individu menjangkakan pasaran pulih pada separuh pertama 2025.

Hartanah - Isyarat positif pasaran hartanah Selatan: Menangkap — Banyak broker hartanah melihat pasaran secara beransur-ansur "panas" semula.

Cik Trinh Thi Kim Lien, Pengarah Jualan Dat Xanh Services, mengulas: "Melalui pergerakan pasaran dalam tempoh 3 bulan yang lalu, ia boleh disahkan bahawa pasaran telah mengalami perubahan tertentu. Terutamanya, keyakinan pasaran telah bertambah baik, bersama-sama dengan bilangan transaksi hartanah yang berjaya.

Secara khususnya, permintaan terhadap hartanah pada suku pertama 2024 meningkat dengan ketara berbanding tempoh yang sama tahun lalu. Terutama untuk rumah dan pangsapuri individu di kawasan dalam bandar di bandar-bandar besar.

Terutamanya, projek yang dibuka untuk tempahan juga mencatatkan bilangan pendaftaran yang agak positif. Ini menunjukkan minat dan persediaan pembeli dalam menghadapi situasi pasaran yang lebih positif.

Menurut pakar, walaupun pasaran hartanah menghadapi banyak kesukaran pada 2023, terdapat perubahan yang jelas pada suku pertama 2024. Kadar penyerapan keseluruhan keseluruhan pasaran pada suku pertama 2024 adalah sekitar 25-30%.

Daripada jumlah itu, Hanoi dan wilayah jiran (30 - 40%) dan Bandar Ho Chi Minh (20 - 25%) adalah dua kawasan yang mempunyai kadar penyerapan tertinggi dan tertumpu terutamanya pada segmen pangsapuri.

Encik Luu Quang Tien, Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan Ekonomi - Kewangan - Hartanah, berkata: "Pada masa ini, permintaan untuk membeli rumah di pasaran Hanoi meningkat secara mendadak, di mana dasar negeri dan kadar faedah bank secara langsung memberi kesan kepada psikologi pembeli dan pelabur rumah. Apabila pasaran Hanoi berkembang dengan kukuh, wilayah selatan juga bergegas untuk mempamerkan pasaran yang positif ", untuk menunjukkan pasaran yang positif.

Mengharapkan yang positif

Sesetengah pakar menilai bahawa pada tahun 2023, pasaran hartanah negara akan menghadapi kesukaran, dengan hampir tiada transaksi sekunder dan kecairan yang tidak stabil.

Pada awal tahun 2024, pasaran hartanah telah terus bertambah baik disebabkan permintaan carian pelanggan di pasaran Hanoi dan projek yang dilancarkan di pasaran Ho Chi Minh City; Binh Duong; Panjang An...

"Pada suku pertama 2024, aktiviti pecah tanah, Kick-off dan jualan berlangsung dengan rancak di seluruh negara, dengan pelbagai skala, segmen dan harga. Daripada perumahan sosial kepada projek pangsapuri, kawasan kediaman mewah, termasuk banyak projek berskala besar. Ini menunjukkan bahawa pasaran hartanah sedang melepasi bahagian bawah, bersiap untuk memasuki fasa Ekonomi yang lebih cergas, Encik Titian Deputy, Pengarah Quang." - Kewangan - Penyelidikan Hartanah.

Menurut Encik Tien, pada masa ini bukan sahaja pelabur dan syarikat pengedaran tetapi juga pelabur dan orang ramai menjangkakan positif pasaran hartanah.

"Pada masa ini, projek yang dilancarkan di pasaran sejak kebelakangan ini telah disediakan dengan lebih teliti dari segi kesahihannya. Selain itu, kemajuan pembinaan, program, dasar jualan dan lain-lain juga disediakan dengan teliti. Ini menunjukkan ketelusan dan kapasiti sebenar pelabur. Ini juga merupakan prasyarat untuk menentukan kejayaan perniagaan pelabur dalam kitaran baharu, mencerminkan keyakinan yang bertambah baik dalam industri hartanah, "kata Mr. Tien prospek positif terhadap pasaran hartanah.

(bersambung)

Sumber