Hutang hartanah mempunyai kapasiti pemprosesan tertinggi, kadar kerugian yang sangat rendah

Pada pagi 29 April, Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham Bank Komersial Saham Bersama Vietnam Prosperity 2024 ( VPBank , HoSE: VPB) telah berlangsung dengan jayanya.

Pada 2024, pemegang saham VPBank meluluskan pelan keuntungan sebelum cukai sebanyak VND 23,165 bilion, peningkatan sebanyak 22% berbanding keputusan tahun sebelumnya. Daripada jumlah itu, keuntungan VPBank ialah VND 20,709 bilion, keuntungan FE Credit ialah VND 1,200 bilion, VPBank Securities' ialah VND 1,902 bilion dan Insurans OPES ialah VND 873 bilion.

Bank itu juga menyasarkan baki kredit terkumpul sebanyak VND752,104 bilion, meningkat 25% berbanding 2023. Kadar pertumbuhan di atas adalah berdasarkan keperluan dan kapasiti bank.

Kredit FE ialah "titik gelap" VPBank pada tahun 2023

Berkongsi di kongres itu, Ketua Pengarah VPBank Nguyen Duc Vinh menilai faktor objektif daripada pemulihan ekonomi yang lemah dan tiga krisis pasaran (kecairan, bon dan pasaran hartanah) telah memberi kesan negatif terhadap prestasi industri perbankan secara amnya dan VPBank khususnya.

Secara khususnya, Encik Vinh menekankan bahawa kerugian hampir VND 3,700 bilion yang direkodkan oleh FE Credit telah menjejaskan keputusan akhir bank dan mengulas bahawa ini adalah "titik gelap" bank pada tahun 2023.

Bagaimanapun, pemimpin bank itu juga berkata bahawa dalam konteks yang sukar pada 2023, kebanyakan institusi kredit akan mengurangkan pendapatan dan "Kredit FE mempunyai skala terbesar jadi ia perlu menanggung paling banyak".

Kemas kini situasi suku pertama 2024 menunjukkan bahawa pertumbuhan pengeluaran Kredit FE pada suku pertama tahun mencapai lebih daripada 20%, nisbah hutang lapuk telah menurun daripada lebih 20% kepada di bawah 20%. Selepas penstrukturan semula, FE Credit telah memperoleh portfolio pelanggan baharu, dijangka membawa prospek baharu kepada FE Credit, menghentikan kemerosotan dalam perniagaan.

Kewangan - Perbankan - Ketua Pegawai Eksekutif VPBank: Hutang hartanah mempunyai potensi tertinggi untuk dikendalikan, kadar kerugian sebenar adalah sangat rendah — Gambaran Keseluruhan Mesyuarat Agung Pemegang Saham Tahunan 2024 VPBank.

"Mengenai apabila situasi kerugian FE Credit akan diatasi, pelan hala tuju tersedia. Lembaga pengarah percaya bahawa 2024 adalah tahun yang penting. FE Credit sendiri mempunyai potensi. Kami percaya bahawa mulai 2025 dan seterusnya, keuntungan FE Credit akan kembali kepada 3,000 - 4,000 bilion VND," kata En. Vinh.

Ketua Pengarah VPBank berkata bahawa sasaran pertumbuhan untuk 2022 - 2026 tidak berubah. Jika tahun-tahun sebelumnya lambat, tahun-tahun akan datang, terutamanya tempoh 2024 - 2025, akan menjadi masa untuk Lembaga Pengarah mempromosikan, mengatasi dan mendapatkan semula pertumbuhan.

Terdapat 5 orientasi pertumbuhan utama untuk 2024: memfokuskan pada kualiti aset, menyegerakkan semua segmen pelanggan, menggalakkan strategi pembangunan mampan, menyatukan platform teknologi dan mengembangkan nilai tambah untuk pelanggan melalui ekosistem digital, merebut peluang pembangunan dan mencari pemacu pertumbuhan baharu dalam ekosistem.

"Dalam keadaan yang sukar, kami mungkin menghadapi kesukaran dalam pendapatan dan keuntungan, tetapi kami tidak akan berhenti melabur dalam yayasan itu untuk mempersiapkan kejayaan," kata Encik Vinh.

VPBank tidak mendapat apa-apa daripada perspektif kewangan apabila menstruktur semula bank sifar-dong

Selepas mengetepikan dana, baki keuntungan VPBank ialah VND8,353 bilion. Pada 2024, bank itu merancang untuk menggunakan VND7,934 bilion untuk membayar dividen tunai, bersamaan dengan kadar 10%. Selepas membayar dividen, baki keuntungan ialah VND418.6 bilion. Tempoh pembayaran dividen adalah suku kedua dan ketiga 2024.

Mengenai pembayaran dividen, Pengerusi Lembaga Pengarah VPBank Ngo Chi Dung berkata VPBank akan mengekalkan komitmennya kepada pemegang saham pada Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham 2023 bahawa bank akan membayar dividen tunai kepada pemegang saham selama 5 tahun berturut-turut.

Kewangan - Perbankan - CEO VPBank: Hutang hartanah mempunyai potensi tertinggi untuk dikendalikan, kadar kerugian sebenar adalah sangat rendah (Rajah 2).

Pada mesyuarat itu, para pemegang saham VPBank turut meluluskan penyertaan dalam penstrukturan semula bank zero-dong. Pengerusi bank itu berkata, dari segi kapasiti kewangan dan kapasiti pengurusan, tidak semua bank boleh melakukan pemindahan paksa bank yang lemah kerana bank-bank ini mempunyai kerugian terkumpul yang besar dan hutang lapuk.

"VPBank lebih istimewa kerana penyertaan SMBC membantu kami mempunyai asas modal yang besar. Menyertai penstrukturan semula bank sifar-dong dari perspektif kewangan tidak membawa apa-apa kepada VPBank, tetapi akan mendapat manfaat dalam aspek lain seperti pertumbuhan kredit pada skala yang lebih tinggi daripada purata industri; bersama-sama dengan keupayaan untuk membuka ruang asing kepada 30% merupakan syarat penting untuk meningkatkan skala modal VPBank dalam masa terdekat," kata Encik Dung.

Di samping itu, pemimpin bank itu juga percaya bahawa penyertaan VPBank dalam penstrukturan semula bank sifar-dong akan membantu sistem perbankan am bertambah baik, menyumbang kepada sistem apabila ia mempunyai kapasiti, strategi dan mekanisme yang sesuai.

Bercakap dengan lebih jelas mengenai sokongan daripada SMBC, Ketua Pengarah Nguyen Duc Vinh berkata bahawa SMBC membantu VPBank meningkatkan kapasiti pengurusan pematuhannya supaya VPBank secara beransur-ansur boleh meningkatkan indeksnya lebih dekat dengan amalan antarabangsa, dalam bidang yang VPBank mempunyai kelebihan.

"Kekuatan SMBC ialah modal yang murah, jadi mereka banyak menyokong VPBank dari segi modal. Sebelum ini, VPBank adalah bank runcit, memfokuskan kepada PKS, tetapi kini dengan SMBC, VPBank telah menjadi bank pelbagai guna, memfokuskan bukan sahaja kepada PKS tetapi juga kepada perusahaan besar," kongsi En. Vinh.

Hutang hartanah mempunyai potensi yang sangat tinggi untuk diselesaikan

Menilai potensi pinjaman dalam segmen hartanah pada 2024, Ketua Pengarah bank itu berkata bahawa ini adalah kumpulan industri yang berpotensi, membawa banyak faedah kepada bank. Pada masa ini, perkadaran pinjaman dalam kumpulan ini kepada jumlah pinjaman terkumpul VPBank direkodkan pada 19% untuk perusahaan hartanah dan pembinaan dan 16% untuk pinjaman rumah.

"VPBank ialah salah satu daripada tiga pemberi pinjaman gadai janji terbesar dalam pasaran. Pinjaman gadai janji kekal sebagai segmen penting VPBank tahun ini. Apabila terdapat masalah, hutang hartanah berkemungkinan menghadapi kesukaran, tetapi hutang hartanah juga merupakan hutang yang mempunyai potensi tertinggi untuk diselesaikan. Kadar kerugian sebenar sektor ini juga lebih rendah daripada banyak sektor lain," En. Vinh menganalisis.

Pengerusi Ngo Chi Dung juga mengulas bahawa pinjaman hartanah adalah bidang yang berpotensi, tetapi baru-baru ini ia telah mengalami banyak kesan negatif. Walau bagaimanapun, bank jelas membezakan antara produk pangsapuri biasa dan produk yang sangat spekulatif untuk memutuskan sama ada untuk membiayai atau tidak.

Sehubungan itu, segmen ini sentiasa dikawal ketat oleh bank, mempunyai dokumen perundangan yang lengkap dan memfokuskan kepada segmen dengan keperluan pembelian sebenar/keperluan hidup sebenar.

Menjawab soalan pemegang saham mengenai pengendalian hutang lapuk pada 2024, Encik Ngo Chi Dung berkata bahawa tahun ini bank menyasarkan untuk mengawal hutang lapuk di bawah 3%.

Dijangka pada 2024, VPBank akan memperuntukkan 13,500 bilion untuk peruntukan risiko, dan memulihkan 3,000 bilion daripada hutang lapuk. Hutang lapuk dijangka berkurangan secara beransur-ansur pada bulan-bulan terakhir tahun ini dan pulih dengan baik mulai 2025. Sekiranya prestasi yang lebih baik, simpanan rizab akan menjadi keuntungan masa depan bank .

Sumber