Novaland berubah daripada untung kepada kerugian lebih 7,300 bilion VND selepas diaudit

Keuntungan selepas cukai Novaland yang disatukan dalam 6 bulan pertama 2024 mencatatkan kerugian sebanyak VND 7,327 bilion kerana terpaksa mengetepikan peruntukan untuk sewa tanah dan yuran penggunaan tanah yang perlu dibayar untuk projek Lakeview City. Dalam foto: pemandangan panorama projek Lakeview City di Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Laporan kewangan separuh tahunan yang diaudit untuk 2024 No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, kod saham: NVL) mempunyai perbezaan dalam keuntungan selepas cukai sebelum dan selepas audit, terutamanya disebabkan oleh keperluan untuk menyediakan peruntukan bagi tempoh pelaporan semasa mengikut pendapat juruaudit sendiri, yang kebanyakannya datang daripada peruntukan cukai pada projek Abad ke-21.

Novaland bertukar daripada untung kepada rugi

Keuntungan selepas cukai disatukan Novaland dalam tempoh 6 bulan pertama 2024 mencatatkan kerugian VND 7,327 bilion berbanding laporan kewangan bebas dengan keuntungan VND 345 bilion.

Wakil Novaland berkata bahawa kerugian ini terutamanya berpunca daripada peruntukan untuk sewa tanah dan yuran guna tanah yang perlu dibayar mengikut pelan harga tanah 2017 bagi projek Nam Rach Chiec seluas 30.106ha (Wad An Phu, bandar Thu Duc), nama komersial ialah projek Lakeview City (pelabur ialah 21st Century International Development Company Limited), berdasarkan 18 auns pihak berkuasa cukai pada 2 Januari 2018.

Nilai peruntukan untuk pemiutang ialah 4,358 bilion VND.

Novaland berkata ia meminta agensi berkaitan untuk mempertimbangkan dan mengendalikan pelan pengiraan harga tanah untuk projek ini dengan teliti. Nilai peruntukan ini akan diselaraskan dan diterbalikkan apabila syarat dipenuhi.

Sehubungan itu, Lakeview City adalah projek yang ditukar oleh perusahaan ini dengan projek seluas 30,224 hektar di wad Binh Khanh, bandar Thu Duc (pampasan dan pembersihan tapak disiapkan pada tahun 2008 mengikut keputusan peruntukan tanah pada tahun 2004).

Pada 2016, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City memutuskan untuk meluluskan pelan harga tanah mengikut harga pasaran bagi plot tanah seluas 30.224 hektar di wad Binh Khanh dan plot tanah projek Lakeview City untuk menyelesaikan pertukaran untuk Novaland dengan masa menentukan harga tanah untuk kedua-dua projek pada masa yang sama pada tahun 2008.

Selepas menentukan nilai hak guna tanah dan perbezaan nilai antara dua bidang tanah, syarikat terpaksa membayar jumlah tambahan hampir VND 52.7 bilion selepas menukar projek, dan perusahaan merekodkan kewajipan kewangan ini dalam buku perakaunannya pada tahun 2016.

Bagaimanapun, Novaland berkata pada 29 Disember 2020, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan No. 4777 yang meluluskan pelan harga tanah bagi plot tanah Nam Rach Chiec seluas 30.106 hektar dengan pelan harga tanah pada April 2017 (bukan 2008).

Sehubungan itu, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh mengeluarkan notis bayaran sewa tanah dan notis bayaran yuran guna tanah dengan jumlah keseluruhan hampir VND 5,176 bilion. Novaland tidak bersetuju dengan penentuan masa untuk mengira bayaran guna tanah pada April 2017 kerana perusahaan itu telah menyelesaikan pampasan pada 2008.

Apakah yang Novaland katakan tentang andaian usaha berterusan?

Dalam laporan kewangan separuh tahunan, juruaudit bebas menyatakan pendapat mengenai andaian usaha berterusan Novaland.

Mengenai kandungan di atas, Novaland berkata bahawa ia akan terus melaksanakan banyak penyelesaian untuk dapat mencipta aliran tunai yang mencukupi untuk membiayai operasi perniagaan. Dalam 6 bulan pertama 2024, nilai penyerahan merekodkan hasil mencecah 1,891 bilion VND, peningkatan sebanyak 37% dalam tempoh yang sama, direkodkan daripada penyerahan projek seperti NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Laporan kewangan separuh tahunan Novaland yang diaudit juga mencatatkan jumlah hasil disatukan sebanyak VND3,731 bilion, termasuk hasil daripada jualan, penyediaan perkhidmatan dan aktiviti kewangan.

Novaland berkata ia mempercepatkan pelaksanaan projek utama, selari dengan pelaburan dalam sistem utiliti yang pelbagai, menganjurkan banyak program untuk meningkatkan nilai destinasi. Novaland berkata perusahaan itu terus menyusun semula kewangannya, memulihkan operasi perniagaan secara beransur-ansur, memulihkan keyakinan pelabur dan memenuhi komitmennya kepada pelanggan.

Sebelum ini, Bursa Saham Ho Chi Minh City (HoSE) memutuskan untuk meletakkan saham No Va Real Estate Investment Group Corporation pada status amaran mulai 23 September. Sebabnya syarikat hartanah ini lewat mengemukakan laporan kewangan separuh tahunan yang telah diaudit untuk 2024 berbanding tarikh akhir yang ditetapkan.

Novaland berkata, pada tarikh pengeluaran penyata kewangan yang telah diaudit, Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh dan Jabatan Cukai Bandar Thu Duc mengeluarkan keputusan untuk menamatkan penguatkuasaan keputusan pentadbiran pengurusan cukai sementara menunggu keputusan penyelesaian yuran penggunaan tanah dan sewa tanah oleh pihak berkuasa berwibawa.

Sumber: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm