Keuntungan selepas cukai Phat Dat ialah 51 bilion VND pada suku ketiga dengan banyak isyarat positif daripada projek Bac Ha Thanh.

Projek kawasan bandar Bac Ha Thanh telah diberikan permit pembinaan untuk fasa 2 oleh Binh Dinh.

Keuntungan suku ketiga PDR terutamanya diperoleh daripada aktiviti kewangan

Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat (kod saham: PDR) baru sahaja mengumumkan laporan kewangan disatukan untuk suku ketiga 2024. Sehubungan itu, dalam konteks pasaran hartanah umum yang masih menghadapi banyak kesukaran, pendapatan bersih Phat Dat daripada jualan dan penyediaan perkhidmatan pada suku ini mencatatkan hasil yang sederhana, hanya mencecah 2.6 bilion VND. Walau bagaimanapun, hasil kewangan mencapai 194 bilion VND, peningkatan sebanyak 352% dalam tempoh yang sama.

Hasil kewangan terus meningkat dengan kukuh hasil pemindahan berterusan saham Phat Dat dalam syarikat bersekutu, serupa dengan keputusan perniagaan suku sebelumnya.

Pada penghujung Jun, Phat Dat mengumumkan rancangannya untuk memindahkan kesemua 111.7 juta saham di Syarikat Saham Bersama Hartanah BIDICI, bersamaan dengan 49% daripada modal sewa, dengan jangkaan hasil minimum sebanyak VND 1,452 bilion.

Menurut Encik Nguyen Van Dat - Pengerusi Lembaga Pengarah Phat Dat, pasaran hartanah pada 2024 masih sukar, terutamanya dari segi isu perundangan. Oleh itu, keutamaan Phat Dat adalah untuk terus hidup dan membangun.

Khususnya, perusahaan ini telah memilih untuk menjual aset untuk mengekalkan aliran tunai perniagaan, bersedia untuk kitaran baharu dan keputusan dalam strategi perusahaan ini semuanya bertujuan untuk kepentingan pemegang saham.

"Dalam masa yang sukar, penjualan aset adalah perlu untuk mengekalkan operasi dan menjana aliran tunai. Yang penting Phat Dat masih mempunyai aset berharga untuk dijual dan itu adalah titik terang dalam konteks semasa yang mencabar," kongsi Encik Dat.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Binh Dinh juga secara rasmi meluluskan harga tanah yang terpakai untuk projek kawasan bandar Bac Ha Thanh.

Menurut laporan penjelasan itu, pemimpin Phat Dat berkata keadaan ekonomi umum masih sukar, termasuk industri hartanah, maka pelaburan dan pembangunan perusahaan ini tidak memberangsangkan pada suku ketiga, menyebabkan penurunan keuntungan pada suku tersebut.

Bagaimanapun, terima kasih kepada strategi penjualan aset, hasil perniagaan masih sederhana, tetapi syarikat hartanah ini masih menutup suku ketiga 2024 dengan keuntungan selepas cukai mencecah lebih 51 bilion VND.

Terkumpul dalam 9 bulan pertama 2024, Phat Dat mencatatkan hasil bersih sebanyak 173 bilion VND, keuntungan selepas cukai hampir 154 bilion VND.

Banyak langkah baharu dalam projek Bac Ha Thanh

Sehingga 30 September, jumlah aset Phat Dat direkodkan pada VND22,663 bilion, meningkat 7% dalam tempoh yang sama. Daripada jumlah itu, inventori menyumbang bahagian terbesar dengan hampir VND12,854 bilion, menyumbang lebih daripada 50% daripada jumlah aset Phat Dat.

Inventori adalah hampir 3 kali ganda daripada jumlah hutang jangka pendek dan jangka panjang Phat Dat sebanyak VND 4,415 bilion, di mana hutang jangka pendek ialah VND 1,366 bilion dan hutang jangka panjang ialah VND 3,049 bilion.

Terutamanya, projek Bac Ha Thanh ialah "titik terang" dalam laporan kewangan suku ketiga 2024 bagi pemaju hartanah ini apabila nilai inventori projek ini meningkat sebanyak 62% berbanding suku kedua 2024, mencecah VND 583 bilion (peningkatan VND 224 bilion).

Ini menunjukkan bahawa projek Bac Ha Thanh sedang mencapai kemajuan pesat dan Phat Dat memfokuskan sumber pada projek ini untuk melaksanakannya pada suku keempat seperti yang dirancang.

Sebelum ini, pada 9-10 Oktober 2024, Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh telah memberikan permit pembinaan untuk fasa 2 dengan keluasan keseluruhan lebih 16.9 hektar untuk projek Kawasan Bandar Bac Ha Thanh yang dilaburkan oleh Phat Dat. Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh juga secara rasmi meluluskan harga tanah yang digunakan untuk projek kawasan bandar Bac Ha Thanh, menandakan satu langkah penting dalam pelaksanaan undang-undang projek itu.

3 projek, Bac Ha Thanh, Thuan An dan Cadia Quy Nhon, akan membawa Phat Dat 35,000 bilion pendapatan dalam tempoh 3 tahun akan datang.

Menjelang akhir suku ketiga, jumlah liabiliti Phat Dat direkodkan lebih VND11,606 bilion, perubahan yang tidak ketara berbanding tempoh yang sama. Dalam kategori hutang jangka pendek, perusahaan ini terpaksa membayar VND2,777 bilion kepada penjual, peningkatan mendadak sebanyak 313%.

Menurut penyata kewangan, Phat Dat memberi tumpuan untuk membayar hutang kepada rakan kongsi pembinaan yang berkaitan dengan projek Bac Ha Thanh, seperti 620 Syarikat Saham Bersama Pembangunan dan Pelaburan Infrastruktur (VND129 bilion) dan Syarikat Saham Bersama Pembinaan TC Binh Dinh (VND118 bilion).

Dalam portfolio hutang jangka panjang Phat Dat, pinjaman terkumpul di MB Bank (MBB) meningkat sebanyak VND168 bilion. Menurut penjelasan itu, pembiayaan daripada MBB akan membantu PDR menggunakan item akhir projek Bac Ha Thanh dengan cepat.

Menurut ketua perusahaan ini, 3 projek Bac Ha Thanh, Thuan An dan Cadia Quy Nhon akan membawa Phat Dat 35,000 bilion pendapatan dalam tempoh 3 tahun akan datang. Kedua-dua projek Bac Ha Thanh dan Thuan An sahaja akan menyumbang hampir 20,000 bilion VND.

Sumber: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm