Phat Dat melaporkan keuntungan bersih sebanyak 51 bilion VND pada suku ketiga, dengan banyak petanda positif daripada projek Bac Ha Thanh.

Projek kawasan bandar Bac Ha Thanh telah diberikan permit pembinaan untuk fasa 2 oleh wilayah Binh Dinh.

Keuntungan suku ketiga PDR sebahagian besarnya datang daripada aktiviti pembiayaan.

Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat (kod saham: PDR) baru sahaja mengumumkan laporan kewangan gabungannya untuk suku ketiga 2024. Sehubungan itu, di tengah-tengah kesukaran yang berterusan dalam pasaran hartanah, pendapatan bersih Phat Dat daripada jualan dan perkhidmatan pada suku ini mencatatkan keputusan yang sederhana, hanya mencecah 2.6 bilion VND. Walau bagaimanapun, pendapatan kewangan mencecah 194 bilion VND, peningkatan sebanyak 352% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Peningkatan kukuh yang berterusan dalam hasil kewangan adalah disebabkan oleh pemindahan saham Phat Dat yang berterusan dalam syarikat gabungannya, serupa dengan keputusan perniagaan suku sebelumnya.

Pada akhir bulan Jun, Phat Dat mengumumkan hasratnya untuk memindahkan semua 111.7 juta saham dalam Syarikat Saham Bersama Hartanah BIDICI, bersamaan dengan 49% daripada modal piagam, dengan jangkaan pendapatan minimum sebanyak VND 1,452 bilion.

Menurut Encik Nguyen Van Dat, Pengerusi Lembaga Pengarah Phat Dat, pasaran hartanah pada tahun 2024 masih akan menghadapi kesukaran, terutamanya berkaitan isu perundangan. Oleh itu, keutamaan utama Phat Dat adalah untuk terus hidup dan berkembang.

Dalam konteks ini, syarikat memilih untuk menjual aset bagi mengekalkan aliran tunainya, bersedia untuk kitaran baharu, dan semua keputusan strategik bertujuan untuk melindungi kepentingan pemegang saham.

"Semasa waktu sukar, menjual aset adalah perlu untuk mengekalkan operasi dan menjana aliran tunai. Yang penting, Phat Dat masih mempunyai aset berharga untuk dijual, dan itu merupakan titik terang dalam persekitaran yang mencabar semasa," kongsi Encik Dat.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh juga telah secara rasmi meluluskan harga tanah yang terpakai untuk projek kawasan bandar Bac Ha Thanh.

Menurut laporan penjelasan itu, kepimpinan Phat Dat menyatakan bahawa keadaan ekonomi secara umum, termasuk sektor hartanah, masih mencabar. Oleh itu, pelaburan dan pembangunan syarikat tidak memberangsangkan pada suku ketiga, yang membawa kepada penurunan keuntungan untuk suku tersebut.

Walau bagaimanapun, hasil daripada strategi penjualan asetnya, meskipun mencatatkan keputusan perniagaan yang sederhana, syarikat hartanah ini menutup suku ketiga 2024 dengan keuntungan selepas cukai melebihi 51 bilion VND.

Bagi sembilan bulan pertama tahun 2024, Phat Dat mencatatkan pendapatan bersih sebanyak 173 bilion VND dan keuntungan selepas cukai hampir 154 bilion VND.

Banyak kemajuan baharu dalam projek Bac Ha Thanh.

Sehingga 30 September, jumlah aset Phat Dat mencecah VND 22,663 bilion, peningkatan 7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Inventori menyumbang bahagian terbesar, hampir VND 12,854 bilion, mewakili lebih 50% daripada jumlah aset Phat Dat.

Inventori hampir tiga kali ganda nilai hutang jangka pendek dan jangka panjang Phat Dat iaitu VND 4,415 bilion, termasuk hutang jangka pendek VND 1,366 bilion dan hutang jangka panjang VND 3,049 bilion.

Terutamanya, projek Bac Ha Thanh merupakan "kemuncak" dalam laporan kewangan Suku Ketiga 2024 pemaju hartanah ini, dengan nilai inventorinya meningkat sebanyak 62% berbanding Suku Kedua 2024, mencecah VND 583 bilion (peningkatan sebanyak VND 224 bilion).

Ini menunjukkan bahawa projek Bac Ha Thanh sedang menunjukkan kemajuan yang pesat dan Phat Dat sedang menumpukan sumbernya pada projek ini untuk membolehkannya beroperasi pada suku keempat seperti yang dirancang.

Sebelum ini, pada 9-10 Oktober 2024, Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh telah meluluskan permit pembinaan untuk fasa 2, meliputi kawasan seluas lebih 16.9 hektar, untuk projek Kawasan Bandar Bac Ha Thanh, dengan Phat Dat sebagai pelabur. Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh juga secara rasmi meluluskan harga tanah yang terpakai untuk projek kawasan bandar Bac Ha Thanh, menandakan langkah penting dalam proses pelaksanaan undang-undang projek tersebut.

Tiga projek tersebut, Bac Ha Thanh, Thuan An dan Cadia Quy Nhon, dijangka menjana pendapatan sebanyak 35,000 bilion VND untuk Phat Dat dalam tempoh tiga tahun akan datang.

Sehingga akhir suku ketiga, jumlah liabiliti Phat Dat berjumlah lebih 11,606 bilion VND, menunjukkan perubahan yang kecil berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Dalam kategori hutang jangka pendek, syarikat itu mempunyai prabayar kepada pembekal berjumlah 2,777 bilion VND, peningkatan mendadak sebanyak 313%.

Menurut nota penyata kewangan, Phat Dat sedang memberi tumpuan kepada pembayaran balik hutang kepada rakan kongsi pembinaan yang berkaitan dengan projek Bac Ha Thanh, seperti Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Infrastruktur 620 (129 bilion VND) dan Syarikat Saham Bersama Pembinaan TC Binh Dinh (118 bilion VND).

Dalam portfolio hutang jangka panjang Phat Dat, baki pinjaman tertunggak di MB Bank (MBB) meningkat sebanyak VND 168 bilion. Menurut penjelasan tersebut, pembiayaan daripada MBB akan membantu PDR melaksanakan fasa terakhir projek Bac Ha Thanh dengan cepat.

Menurut pemimpin syarikat itu, ketiga-tiga projek tersebut – Bac Ha Thanh, Thuan An, dan Cadia Quy Nhon – akan memberikan Phat Dat pendapatan sebanyak 35,000 bilion VND dalam tempoh tiga tahun akan datang. Projek Bac Ha Thanh dan Thuan An sahaja akan menyumbang hampir 20,000 bilion VND.

Sumber: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm