Meningkat daripada perdagangan kayu, hartawan bandar gunung dari puncak kepada penurunan yang serius, hutang yang besar

Setelah mengalami tempoh pembangunan yang cemerlang, tiga gergasi bandar pergunungan Gia Lai termasuk Hoang Anh Gia Lai (HAG), Quoc Cuong Gia Lai (QCG) dan Duc Long Gia Lai (DLG) menghadapi beberapa siri kesukaran dan hutang.

Perniagaan yang buruk

Duc Long Gia Lai mungkin nama yang paling banyak disebut apabila Mahkamah Rakyat Wilayah Gia Lai baru sahaja memutuskan untuk membuka prosiding kebankrapan. Insiden itu berlaku apabila Syarikat Saham Bersama Lilama 45.3 mengemukakan petisyen kepada mahkamah meminta untuk membuka prosiding kebankrapan terhadap DLG berhubung hutang kira-kira 18 bilion VND.

Syarikat itu berkata ia telah memfailkan aduan, meminta penggantungan keputusan Mahkamah Rakyat Wilayah Gia Lai. Ketua syarikat itu menambah bahawa DLG ialah syarikat tersenarai dengan hampir 50,000 pemegang saham dan beroperasi secara normal mengikut undang-undang, mempunyai aset kira-kira 6,000 bilion VND dan sumber kewangan yang mencukupi untuk membayar hutang kepada rakan kongsi. Oleh itu, hutang Lilama 45.3 hanya menyumbang kira-kira 0.3% daripada aset kumpulan.

Pendahulu Duc Long Gia Lai ialah sebuah kilang kayu yang ditubuhkan pada tahun 1995, mengkhusus dalam pemprosesan kayu untuk kegunaan domestik dan eksport. Kilang itu pada asalnya terletak di sebidang tanah seluas 9,700 m2 dan mempunyai talian pemprosesan kayu manual separa automatik.

Selepas hampir 30 tahun beroperasi, taikun bandar gunung ini telah berkembang menjadi sebuah syarikat multi-industri, dengan sektor tradisional seperti kayu, granit, perlombongan, stesen bas, hotel... hingga ke sektor baharu seperti hartanah, tenaga, komponen elektronik, infrastruktur trafik...

DLG merekodkan perniagaan puncaknya dalam tempoh 2015-2018 dan mula merosot sejak 2019. Syarikat itu mempunyai hasil terbesar pada 2018 dengan lebih 2,900 bilion VND dan keuntungan tertinggi pada 2015 dengan lebih 81 bilion VND.

Walau bagaimanapun, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, syarikat telah menghadapi banyak cabaran. Penunjuk kewangan telah merosot dengan serius, biasanya kerugian besar sebanyak 930 bilion VND pada tahun 2020 atau kerugian hampir 1,200 bilion VND tahun lepas.

Kumpulan belum melunaskan kebanyakan pinjaman matangnya, termasuk bon, pinjaman bank dan pinjaman lain. Ini membawa kepada wujudnya ketidakpastian material yang mungkin menimbulkan keraguan terhadap keupayaan Syarikat untuk meneruskan usaha berterusan.

DLG mula menyenaraikan sahamnya di bursa saham pada Jun 2010 dengan harga pasaran sekitar VND20,000/saham (dividen diselaraskan), manakala harga pasaran semasa hanya kira-kira VND2,300/saham, bermakna kerugian hampir 90% daripada nilai permodalannya.

Seorang lagi hartawan, Quoc Cuong Gia Lai, juga terlibat dalam litigasi. Syarikat hartanah ini mempunyai masalah aliran tunai sebanyak 2,882 bilion VND dengan rakan kongsinya Sunny Island selama bertahun-tahun, yang masih berterusan sehingga hari ini.

Quoc Cuong Gia Lai berasal dari perusahaan swasta Quoc Cuong yang ditubuhkan pada tahun 1994, mengkhusus dalam eksploitasi dan pemprosesan kayu untuk eksport, perdagangan dan eksport produk pertanian dan perhutanan dan kopi, serta mengimport dan mengeksport baja. Syarikat itu memasuki sektor hartanah sejak 2005.

Quoc Cuong Gia Lai kini merupakan unit perniagaan berbilang industri daripada produk lantai, reka bentuk dalaman, eksport kopi dan getah, pelaburan dalam pembinaan pangsapuri mewah, tanah untuk rumah bandar, vila, kawasan kediaman kompleks, pembinaan kuasa hidro... Di mana, sumber pendapatan utama dalam beberapa tahun kebelakangan ini adalah terutamanya daripada hartanah dan kuasa hidro.

Syarikat itu mencatatkan keputusan terbaiknya dalam tempoh 2017-2018 dengan keuntungan mencecah ratusan bilion VND. Prestasi perniagaan kemudian beransur-ansur menurun apabila ia terlibat dalam tuntutan mahkamah dengan Sunny Island dan pasaran hartanah jatuh ke dalam kemerosotan.

Malah pada separuh pertama tahun ini, syarikat yang diasaskan oleh Cik Nguyen Thi Nhu Loan mencatatkan penurunan jualan yang mengejutkan sebanyak 68% kepada 211 bilion VND dan kerugian sebanyak 13 bilion VND. Keputusan ini menyebabkan saham QCG diharamkan secara rasmi daripada dagangan margin.

Sementara itu, Hoang Anh Gia Lai, yang dikaitkan dengan nama Encik Duc, juga bermula dari sebuah bengkel kecil mengeluarkan perabot kayu pada tahun 1990-an. Syarikat itu kemudiannya berkembang menjadi kilang kayu yang besar, meluaskan pasarannya ke luar negara, memasuki pasaran hartanah, menanam pokok industri, malah menternak dan menanam tanaman.

Dalam tempoh kemuncaknya 2008-2014, HAG mencatatkan keuntungan melebihi beribu-ribu bilion VND dan membantu En. Duc menjadi orang terkaya di Vietnam pada satu ketika. Prestasi perniagaan kemudiannya mula turun naik, yang juga merupakan masa ketika HAG jatuh ke dalam krisis yang serius.

Kesilapan dalam strategi perniagaan hartanah, beralih kepada pokok getah atau penternakan tenusu telah menyebabkan perniagaan bergelut, yang paling serius ialah kerugian besar beribu-ribu bilion VND dalam tempoh 2016-2020, menjadikan HAG sebagai salah satu perniagaan dengan kerugian terkumpul tertinggi dalam pasaran.

Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, perniagaan En. Duc telah melakukan penstrukturan semula secara berterusan untuk berubah, untuk mendapatkan semula kejayaan mereka dahulu. Buktinya HAGL telah memperoleh keuntungan selama dua tahun berturut-turut, malah memperoleh keuntungan sebanyak 1,125 bilion VND tahun lepas untuk melegakan sedikit tekanan hutang dan kerugian terkumpul.

Dari kegemilangan bandar gunung kepada "tuan hutang"

Titik biasa 3 gergasi bandar gunung di atas ialah mereka bermula dari perdagangan kayu, kemudian bangkit dengan cepat dan kemudian jatuh ke dalam krisis yang berbeza. Daripada perniagaan gemilang dari Gia Lai, perniagaan ini kini apabila menyebut nama mereka, orang ramai segera memikirkan hutang yang besar.

Bagi Duc Long Gia Lai, syarikat itu merekodkan kemuncak lebih VND8,700 bilion dalam jumlah aset pada 2018, tetapi kemudian mengecil secara mendadak kepada kira-kira VND5,600 bilion pada akhir tahun lepas. Begitu juga, skala liabiliti memuncak pada VND5,200 bilion pada 2018 (bersamaan dengan 60% aset) tetapi pada akhir tahun lepas masih VND4,500 bilion (bersamaan dengan 80% aset). Daripada jumlah itu, hutang kewangan ialah VND2,946 bilion.

Laporan pada akhir tahun lepas menunjukkan bahawa kumpulan ini masih belum membayar kebanyakan pinjaman, hutang yang perlu dibayar kepada bank dan rakan kongsi, dengan jumlah hutang tertunggak melebihi 2,180 bilion VND. Sementara itu, dalam arah yang bertentangan, kumpulan ini telah meminjamkan wang kepada individu dan organisasi dengan pinjaman tidak bercagar sebanyak 2,257 bilion VND, tanpa cagaran.

Quoc Cuong Gia Lai juga menghadapi situasi hutang yang besar dengan nisbah hutang/jumlah aset dikekalkan pada 50-60% dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Sebagai contoh, jumlah hutang pada akhir tahun lepas masih 5,610 bilion VND, bersamaan dengan 56% daripada jumlah aset.

HAGL En. Duc mempunyai baki hutang terbesar dengan jumlah liabiliti sehingga 14,600 bilion VND, bersamaan dengan 74% daripada jumlah aset pada akhir tahun lepas. Ini termasuk hutang kewangan (pinjaman bank, bon, syarikat lain) dengan nilai lebih daripada 8,165 bilion VND.

Hutang adalah salah satu sebab utama mengapa HAGL telah jatuh daripada perniagaan dengan keuntungan beribu-ribu bilion dong ke dalam jurang. Walaupun perniagaan Encik Duc telah disusun semula secara berterusan dalam beberapa tahun kebelakangan ini, ia masih dalam proses mengurangkan hutang dan secara beransur-ansur menghapuskan kerugian terkumpul. Jalan untuk mendapatkan semula kegemilangan dahulu masih sangat bergelombang.

Baru-baru ini, HAGL terus menjual hotel di lokasi utama di Gia Lai untuk mengutamakan pembayaran hutang bon, dan pada masa yang sama merancang untuk menawarkan 130 juta saham individu untuk mengumpul wang bagi membayar prinsipal dan faedah bon.

Encik Duc juga menunjukkan keazaman yang tinggi dalam proses penstrukturan semula hutang apabila beliau berkata: "Saya berazam untuk memadamkan segala-galanya untuk mengelakkan gosip. Saya seorang yang sangat prihatin tentang hutang dan akan melunaskan semua hutang. Boleh dikatakan tidak ada orang yang merasakan hutang seperti saya, kerana saya pernah berhutang dengan banyak hutang."

Duc Long Gia Lai bercakap tentang keputusan Mahkamah untuk membuka prosiding kebankrapan Kumpulan Duc Long Gia Lai mengadu tentang keputusan untuk membuka prosiding kebankrapan yang dikeluarkan oleh Mahkamah Rakyat Wilayah Gia Lai. Bagaimanapun, peguam menasihatkan agar perusahaan ini berunding dengan pemohon.

Sumber