Kelulusan harga tanah untuk fasa 1 projek Hai Hoa BT

Pada 14 September, Jawatankuasa Rakyat wilayah Thanh Hoa mengeluarkan Keputusan 3263/QD-UBND mengenai meluluskan harga tanah tertentu sebagai asas untuk menentukan yuran guna tanah dan yuran sewa tanah yang perlu dibayar kepada belanjawan Negeri bagi projek dana tanah rakan sejawatannya (fasa 1) untuk melaksanakan projek pelaburan membina laluan Hai Hoa - Binh Minh borang di Hai Hoa - Binh Minh (Borang Kontrak Hai Hoa) di laluan PPP Sonward, Hai Hoa - Binh Minh (Kontrak Hai Hoa) di bandar Hai.

Sehubungan itu, tanah yang diperuntukkan dan dipajak pada fasa pertama dalam sempadan pentadbiran wad Hai Hoa mempunyai keluasan hampir 6.8 hektar, di mana tanah kediaman bandar adalah lebih daripada 30,000 meter persegi, tanah pasaran adalah lebih daripada 2,400 meter persegi, dan hampir 3.5 hektar tanah, 1 meter persegi lalu lintas tanah awam (0,1 meter persegi lalu lintas tanah awam) 26,611.7 meter persegi, tanah hijau 2,322.6 meter persegi, tanah permukaan air 4,479.2 meter persegi, tanah rumah budaya 541 meter persegi). Harga tanah untuk tanah kediaman selepas ditolak kos (tidak termasuk kos pembersihan tapak) ialah 7,227,560 VND/m². Untuk tanah pasaran, harga tanah khusus selepas ditolak kos (tidak termasuk kos pembersihan tapak) ialah: 4,524,528 VND/m².

Pelabur kawasan rakan sejawat projek Hai Hoa BT sedang membina infrastruktur dengan segera untuk "melancarkan produk".

Harga tanah khusus di atas ditentukan di bawah syarat bahawa pelabur (Hai Hoa - Syarikat Saham Bersama Binh Minh BT) mesti melabur mengikut projek pelaburan, perancangan terperinci yang diluluskan untuk keluasan tanah yang diperuntukkan dan dipajak untuk melaksanakan projek mengikut Keputusan No. 5540/QD-UBND bertarikh 23 Disember 2019 daripada Jawatankuasa Meluluskan Keputusan Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan kelulusan Jawatankuasa Rakyat Wilayah. 341/QD-BQLKKTNS&KCN bertarikh 4 Disember 2022 Ketua Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Nghi Son dan taman perindustrian wilayah itu. Sekiranya pelabur projek (Hai Hoa - Syarikat Saham Bersama Binh Minh BT) meminta untuk menukar tujuan guna tanah, menukar petunjuk penggunaan tanah, dan membina mengikut perancangan dan dokumen undang-undang yang berkaitan, perbezaan dalam yuran penggunaan tanah yang dibayar kepada belanjawan Negeri ditentukan pada masa kebenaran oleh agensi negara yang berwibawa mengikut peraturan.

Untuk 34,965.5 m² tanah trafik, tanah tempat letak kereta, tanah hijau, tanah permukaan air dan tanah rumah budaya, Syarikat Saham Bersama BT Hai Hoa - Binh Minh akan menyelesaikan pelaburan dalam membina infrastruktur teknikal mengikut projek pelaburan dan menyerahkan kawasan tanah ini kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Nghi Son untuk pengurusan dan kegunaan bersama mengikut peruntukan undang-undang. Tarikh akhir untuk melengkapkan pelaburan dan menyerahkan infrastruktur teknikal adalah sebelum 31 Disember 2023.

Untuk melaksanakan kandungan di atas, Jawatankuasa Rakyat wilayah Thanh Hoa menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dan jabatan, cawangan dan unit yang menjadi ahli Majlis Penilaian Harga Tanah Khusus Wilayah Thanh Hoa untuk bertanggungjawab sepenuhnya di hadapan undang-undang, Jawatankuasa Rakyat Wilayah, pemeriksaan, pemeriksaan dan agensi pengauditan, serta agensi yang berkaitan dan agensi yang berkaitan untuk menentukan kandungan harga tanah dan ketepatan harga tanah secara khusus untuk ketepatan data penggunaan tanah. sewa yang perlu dibayar kepada bajet Negeri bagi projek dana tanah rakan sejawatan (fasa 1) bagi melaksanakan projek pelaburan membina jalan Hai Hoa - Binh Minh, bandar Nghi Son di bawah borang PPP (kontrak BT) di wad Hai Hoa, pekan Nghi Son.

Sebelum ini, menurut Keputusan No. 341/QD-BQLKKTNS&KCN bertarikh 4 Disember 2022 Ketua Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Nghi Son dan Taman Perindustrian wilayah Thanh Hoa mengenai penyerahan tanah dan pajakan tanah untuk melaksanakan projek dana tanah rakan sejawatannya (fasa 1) untuk melaksanakan projek pelaburan membina jalan raya bandar Binh Minh Hoa - Ng Binh Minh (Kontrak BT), sewajarnya, Syarikat Saham Bersama BT Hai Hoa - Binh Minh telah diberikan 67,918.5 m² tanah rakan sejawatan (fasa 1) untuk projek BT ​​jalan Binh Minh Hai Hoa.

Sejak Ogos 2023, ramai pelabur sibuk "menempah batu bata" di tanah indah projek Hai Hoa BT.

Menurut kajian Nguoi Dua Tin, projek jalan raya Hai Hoa - Binh Minh merupakan salah satu projek BT ​​terakhir di negara ini sebelum projek jenis ini "ditamatkan" kerana berisiko tinggi kehilangan aset negara. Projek itu mempunyai jumlah pelaburan hampir 540 bilion VND, jumlah keluasan tanah yang digunakan ialah 20.76 hektar dengan jumlah panjang kira-kira 5.855 km. Pelabur projek ialah Syarikat Saham Bersama Hai Hoa - Binh Minh BT, beribu pejabat di Kumpulan Kediaman Tien Phong, Wad Hai Hoa, Bandar Nghi Son, Thanh Hoa. Untuk melaksanakan projek jalan raya hampir 6km di atas, wilayah Thanh Hoa telah bertindak balas dengan keluasan tanah 55.84 hektar untuk melabur dalam pembinaan projek di atas.

Menurut rekod sebenar Nguoi Dua Tin pada Ogos 2023, laluan BT di atas telah melengkapkan satu bahagian, tetapi beberapa titik masih belum melengkapkan pembersihan tapak. Di tanah yang ditetapkan terletak di laluan BT, pelabur telah hampir membina sistem infrastruktur teknikal sepenuhnya. Pada masa yang sama, ramai pelabur dan broker hartanah telah muncul di sini untuk memaklumkan tentang "tempahan" untuk membeli tanah. Menurut broker di tapak tersebut, harga jualan di laman web ini turun naik dari 17 juta kepada kira-kira 25 juta setiap meter persegi bergantung kepada lokasi.

Viet Phuong

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-gia-dat-giao-dot-1-du-an-bt-hai-hoa-a627499.html