Yuran penukaran tanah terlalu tinggi, apa kata Kementerian Kewangan?

(CLO) Kementerian Kewangan baru sahaja mengeluarkan dokumen menjawab petisyen pengundi di wilayah Quang Ngai berhubung kesukaran menukar tujuan guna tanah daripada tanah kebun dan tanah pertanian kepada tanah kediaman berikutan bayaran guna tanah semasa yang terlalu tinggi, di luar kemampuan kewangan kebanyakan isi rumah.

Menurut pengundi di wilayah Quang Ngai , penukaran tujuan guna tanah daripada tanah kebun kepada tanah kediaman menghadapi banyak kesukaran berikutan bayaran guna tanah yang terlalu tinggi, di luar kemampuan kewangan rakyat. Adalah disyorkan untuk mengkaji dan menyesuaikan dasar kutipan yuran guna tanah dengan sewajarnya.

Menjawab petisyen pengundi, Kementerian Kewangan berkata: Pada 18 Januari 2024, Dewan Negara mengisytiharkan Undang-undang Tanah, berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024. Fasal 1, Perkara 156 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan: Apabila menukar tujuan guna tanah, pengguna tanah mesti membayar yuran guna tanah dan keseluruhan sewa tanah dalam satu tempoh bayaran yang sama antara sewa tanah dan sewa tanah. sewa jenis tanah selepas menukar tujuan guna tanah dan bayaran guna tanah dan sewa tanah jenis tanah sebelum menukar tujuan guna tanah.

Penukaran guna tanah daripada tanah kebun kepada tanah kediaman menghadapi banyak kesukaran berikutan bayaran guna tanah yang tinggi. (Foto: ST)

Untuk melaksanakan peraturan ini, Kerajaan telah mengeluarkan Dekri No. 103 mengenai bayaran guna tanah dan sewa tanah. Menurut Perkara 8 Dekri 103, isi rumah dan individu yang menukar tujuan penggunaan tanah daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman hendaklah membayar yuran guna tanah yang dikira berdasarkan perbezaan antara harga tanah kediaman dan harga tanah pertanian pada masa keputusan menukar tujuan guna tanah.

Namun, pada hakikatnya, baru-baru ini, Kementerian Kewangan telah menerima ulasan, cadangan, dan cadangan daripada lokaliti, dan maklumat yang dicerminkan oleh akhbar tentang fakta bahawa harga tanah dalam Senarai Harga Tanah di beberapa lokaliti yang ditentukan mengikut Undang-undang Tanah 2024 tiba-tiba lebih tinggi daripada Senarai Harga Tanah lama (mengikut Undang-undang Tanah 2013).

Khususnya, harga tanah pertanian meningkat pada kadar yang lebih rendah, jadi apabila Negara membenarkan penukaran tujuan guna tanah daripada tanah pertanian kepada tanah perumahan, isi rumah dan individu mesti membayar yuran guna tanah berkali-kali ganda daripada sebelumnya, dan terdapat cadangan untuk menyesuaikan tahap kutipan yuran guna tanah dalam hal ini untuk mengurangkan kewajipan kewangan untuk rakyat.

Kementerian Kewangan berkata penyelarasan harga tanah dalam Senarai Harga Tanah adalah di bawah fungsi dan tanggungjawab Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar (kini Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar).

Agensi ini telah menghantar kiriman rasmi ke lokaliti mengenai pengurusan negeri harga tanah dan pelarasan, pindaan dan penambahan Senarai Harga Tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah.

Sehubungan itu, lokaliti dikehendaki menyemak dan menyelaraskan Senarai Harga Tanah di kawasan yang harganya tidak sesuai dengan realiti, menggunakan peraturan tersebut sehingga 31 Disember 2024. Penyelarasan tersebut dilaksanakan mengikut prosedur dalam Perkara 17 Dekri 71/2024/ND-CP bertarikh 27 Jun 2024 Kerajaan.

Berkenaan dengan fungsi dan tugas Kementerian Kewangan, menerima pendapat, cadangan, cadangan dan muhasabah di atas, untuk menghapuskan kesulitan dan memastikan keperluan perumahan untuk rakyat, Kementerian Kewangan sedang meneliti dan mencadangkan Kerajaan mengeluarkan Resolusi mengenai penghapusan dan pengendalian kesukaran yang berkaitan dengan pengiraan bayaran guna tanah untuk isi rumah dan individu apabila menukar tujuan guna tanah kepada tanah kediaman.

Oleh itu, Kementerian mengesyorkan agar pengundi wilayah Quang Ngai mematuhi peruntukan undang-undang selepas ia dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Sumber: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-sang-dat-o-qua-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10317784.html