Peraturan yang ketat, bukannya mengharamkan pangsapuri mini.

10,000 pangsapuri mini

Pada 25 September, HoREA telah menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri, Jawatankuasa Undang-undang Dewan Undangan Negeri dan Kementerian Pembinaan yang mencadangkan beberapa penyelesaian untuk memastikan kualiti pembinaan dan keselamatan kebakaran untuk bangunan pangsapuri mini, dan untuk menguruskan rumah dan isi rumah individu yang dibenarkan untuk dibina sebagai bangunan pangsapuri mini dengan ketat.

Menurut HoREA, kebakaran yang mengerikan dan dahsyat di bangunan pangsapuri mini di 37 Alley 29/70, Jalan Khuong Ha, Wad Khuong Dinh, Daerah Thanh Xuan, Hanoi , dan beberapa kebakaran serius lain yang pernah berlaku sebelum ini di bangunan pangsapuri atau rumah bandar (rumah tiub) yang digunakan untuk kediaman dan perniagaan, atau tempat karaoke, yang tidak memenuhi piawaian keselamatan kebakaran, dan di mana bangunan-bangunan ini hanya mempunyai satu laluan keluar, terus menimbulkan loceng penggera dan menonjolkan keperluan segera untuk melengkapkan rangka kerja perundangan mengenai perumahan, pembinaan, pelaburan, perniagaan hartanah dan keselamatan kebakaran, dan untuk meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan kemudahan negeri dengan bahaya kebakaran dan letupan. Ini termasuk rumah individu yang dibina sebagai bangunan pangsapuri mini, bangunan pangsapuri mini, hotel mini, rumah bandar yang digunakan untuk kediaman dan perniagaan, dan kompleks perumahan sewa berbilang bilik.

Bahaya tersembunyi bangunan pangsapuri mini: Bangunan kekurangan peralatan keselamatan kebakaran dan penduduk kekurangan kemahiran melarikan diri.

HoREA percaya bahawa tugas yang paling mendesak sekarang adalah untuk semua entiti berkaitan, daripada kementerian, jabatan, Jawatankuasa Rakyat wilayah dan daerah, dan pihak berkuasa tempatan kepada pelabur dan pemilik projek pembinaan dengan bahaya kebakaran dan letupan, terutamanya bangunan pangsapuri mini, untuk segera melaksanakan arahan Setiausaha Agung Nguyen Phu Trong. Pada masa yang sama, semua entiti yang dinyatakan di atas mesti segera dan serius melaksanakan Arahan 825 Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengenai pelaksanaan arahan Setiausaha Agung Nguyen Phu Trong mengenai pengukuhan pencegahan dan kawalan kebakaran.

Pada 20 September, dalam mesyuarat Jawatankuasa Tetap Dewan Negara, Pengerusi Dewan Negara Vuong Dinh Hue mengarahkan Jawatankuasa Undang-undang Dewan Negara untuk menyemak semula draf Undang-undang Perumahan (pindaan) yang sedang dipertimbangkan dan menyatakan secara muktamad bahawa bangunan pangsapuri mini tidak boleh dimasukkan dalam Undang-undang Perumahan.

Sebuah kompleks perumahan sewa dengan ratusan bilik di wad Tan Quy, Daerah 7.

HoREA bersetuju dengan arahan Pengerusi Dewan Undangan Negeri yang sangat tegas dan meminta agar undang-undang tersebut tidak dikodifikasikan menjadi bangunan pangsapuri mini yang "tersamar", dan pelanggaran bangunan pangsapuri mini yang "tersamar" ini juga tidak harus dihalalkan dalam Undang-undang Perumahan. Ini kerana bangunan pangsapuri mini kekal sebagai produk perumahan yang diperlukan oleh masyarakat kerana harga sewa dan jualannya yang berpatutan untuk ramai orang...

HoREA mencadangkan agar bangunan pangsapuri mini dikawal selia, bukan diharamkan, kerana bangunan pangsapuri mini merupakan produk perumahan yang sangat diperlukan untuk masyarakat hari ini dan untuk beberapa dekad akan datang.

Pada masa ini, terdapat lebih 10,000 bangunan pangsapuri di seluruh negara. Hanoi sahaja mempunyai 2,000 bangunan pangsapuri mini, menurut laporan oleh Perbadanan Elektrik Hanoi. Di Bandar Raya Ho Chi Minh, menurut Jabatan Polis Pencegahan dan Penyelamat Kebakaran (PC07), statistik awal menunjukkan bahawa terdapat 42,256 premis seperti rumah tumpangan dan bilik sewa di bawah pengurusan negeri mengenai pencegahan dan kawalan kebakaran. Daripada jumlah ini, 4,490 diuruskan oleh polis, termasuk 103 premis yang mempunyai bahaya kebakaran dan letupan, dan 37,766 diuruskan oleh Jawatankuasa Rakyat peringkat komun. Rumah tumpangan dan bangunan pangsapuri mini yang tertumpu ini semuanya merupakan premis yang mempunyai bahaya kebakaran dan letupan dan diuruskan dengan ketat dari segi pencegahan dan kawalan kebakaran mengikut undang-undang mengenai pencegahan dan kawalan kebakaran.

Membina bangunan pangsapuri mini memerlukan pelan projek.

Memandangkan realiti bahawa beribu-ribu bangunan pangsapuri mini di seluruh negara menempatkan puluhan ribu orang, dan permintaan yang besar untuk menyewa dan membeli pangsapuri ini, kita terpaksa berhati-hati dan bijak dalam memilih penyelesaian "mengurus, bukan mengharamkan, bangunan pangsapuri mini." Begitu juga, negara-negara di seluruh dunia membenarkannya, tetapi ia mesti diuruskan dengan ketat untuk memastikan keselamatan kebakaran dan pembangunan yang sihat.

Pada masa ini, masa yang sangat sesuai untuk membangunkan peraturan perundangan yang komprehensif, disegerakkan dan disatukan bagi menguruskan bangunan pangsapuri mini. Ini kerana Dewan Undangan Negeri ke-15, pada sesi ke-6 pada bulan Oktober dan November, dijangka mempertimbangkan dan meluluskan banyak undang-undang, termasuk draf Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan beberapa undang-undang berkaitan, bagi memastikan konsistensi dan keseragaman selaras dengan dasar Jawatankuasa Pusat Parti Komunis.

Persatuan itu mencadangkan penambahan peraturan yang lebih ketat untuk rumah milik individu dan isi rumah yang dibenarkan untuk ditukar menjadi bangunan pangsapuri mini. Pada masa yang sama, ia mencadangkan pindaan beberapa peruntukan Undang-undang Pembinaan, Undang-undang Pelaburan, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan Undang-undang Pencegahan dan Kawalan Kebakaran, dengan mengiktiraf keperluan untuk "menghalalkan" penukaran rumah milik individu dan isi rumah kepada bangunan pangsapuri mini bagi meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan negeri.

Secara khususnya, peraturan harus ditambah yang mewajibkan pelaburan dalam pembinaan bangunan pangsapuri mini untuk merangkumi perancangan projek; pematuhan dengan peraturan perundangan mengenai kelulusan dan penerimaan projek bangunan pangsapuri mini, termasuk sistem keselamatan kebakaran. Peraturan juga harus ditambah yang mewajibkan perniagaan yang menyewa atau menjual unit pangsapuri mini untuk mendaftar sebagai perniagaan hartanah mengikut undang-undang. Tambahan pula, peraturan mengenai pengurusan dan pengendalian bangunan pangsapuri mini harus serupa dengan peraturan untuk bangunan pangsapuri biasa. Kementerian Pembinaan juga harus memasukkan piawaian teknikal untuk bangunan pangsapuri mini ke dalam Piawaian Teknikal Kebangsaan untuk Bangunan Pangsapuri, dengan itu memastikan pengurusan yang lebih ketat dan pembangunan bangunan pangsapuri mini yang selamat dan sihat.

Percambahan bangunan pangsapuri mini, ditambah pula dengan kekurangan dan batasan dalam pengurusan negeri selama ini, telah membawa kepada pembangunan yang tidak terkawal dan kelemahan yang membolehkan spekulator mengaut keuntungan secara haram. Punca subjektifnya ialah ketidaklengkapan, ketidakselarasan, dan kekurangan keseragaman dalam peraturan perundangan semasa.

Sebuah bangunan dengan ratusan bilik di Daerah 7 telah ditambah tingkatnya.

Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi HoREA, bangunan pangsapuri mini bukanlah produk cacat daripada pasaran hartanah yang terlalu panas sebelum ini, seperti yang dipercayai oleh sesetengah pakar. Sebaliknya, bangunan pangsapuri mini, dengan pangsapuri untuk disewa atau dijual, merupakan produk perumahan yang sangat diperlukan oleh masyarakat sejak 13 tahun yang lalu, pada masa ini, dan mungkin untuk beberapa dekad akan datang.

"Sehingga kita mencapai matlamat Parti untuk menjadikan Vietnam sebuah negara maju berpendapatan tinggi menjelang 2045, permintaan untuk pangsapuri mini akan tetap wujud. Ini kerana akan sentiasa ada golongan penduduk bandar berpendapatan rendah, pekerja, buruh, dan imigran yang perlu membeli atau menyewa perumahan jenis ini, tetapi permintaan mereka untuk kualiti, kemudahan, dan perkhidmatan hanya akan meningkat. Malah di negara perindustrian maju hari ini, pangsapuri mini masih wujud. Oleh itu, saya mencadangkan agar Negara mengurus, bukan mengharamkan, pangsapuri mini. Daripada mengharamkannya hanya kerana ia tidak dapat diuruskan, tugas segera adalah untuk membina rangka kerja perundangan yang komprehensif dan bersatu untuk meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan pangsapuri mini Negara untuk pembangunan yang selamat dan sihat," cadang Encik Chau.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/quan-chat-thay-vi-cam-chung-cu-mini-185230925172506937.htm