Peraturan terkini mengenai pembahagian tanah dan kawasan pecah bahagian di Nam Dinh

Jawatankuasa Rakyat wilayah Nam Dinh baru sahaja mengeluarkan Keputusan No. 35/2024 yang mengawal selia syarat dan keluasan minimum pembahagian tanah dan penyatuan di lokaliti. Peraturan ini akan berkuat kuasa mulai 1 Oktober.

Mengenai persempadanan kawasan untuk mengawal selia kawasan minimum yang dibenarkan untuk pembahagian tanah di wilayah, kawasan I termasuk lokasi tanah di wad bandar Nam Dinh dan bandar sedia ada.

Kawasan II termasuk plot tanah di kawasan perumahan yang terletak di sepanjang lebuh raya negara, jalan wilayah, dan jalan daerah; kawasan perumahan yang terletak di sepanjang jalan komune. Selain itu, terdapat plot tanah di kawasan perumahan di kawasan tertentu di bandar Nam Dinh, daerah Truc Ninh, daerah Y Yen, daerah Xuan Truong, daerah Giao Thuy, dan daerah Hai Hau.

Kawasan III termasuk lokasi tanah di kawasan selebihnya.

Kawasan bandar di wilayah Nam Dinh (Foto: Duong Tam).

Di kawasan I, dengan plot tanah merupakan bahagian komponen jalan atau lorong dengan lebar jalan melebihi 2.5m, plot tanah kediaman selepas dibahagikan mestilah mempunyai keluasan minimum 30m2, lebar hadapan minimum 4m, dan kedalaman minimum berbanding sempadan pembinaan 5m.

Jika lorong mempunyai lebar jalan kurang daripada atau sama dengan 2.5m, ia mestilah mempunyai keluasan minimum 45m2, lebar hadapan minimum 4m, dan kedalaman minimum berbanding sempadan pembinaan 7m.

Di kawasan II dan III, plot tanah kediaman selepas pembahagian mempunyai keluasan minimum masing-masing 50m2 dan 80m2, dengan lebar hadapan minimum 4m dan kedalaman minimum berbanding sempadan pembinaan 7m.

Bagi tanah komersial dan perkhidmatan, selepas pecah bahagian, keluasan minimum mestilah 1,000m2, lebar hadapan minimum mestilah 15m, dan kedalaman minimum berbanding sempadan pembinaan mestilah 20m.

Bagi tanah pengeluaran bukan pertanian , keluasan minimum ialah 3,000m2, lebar hadapan minimum ialah 20m, kedalaman minimum dari sempadan pembinaan ialah 25m.

Mengenai peraturan peralihan, bagi plot tanah yang digunakan atau yang dibahagikan dengan luas tanah kediaman lebih kecil daripada keluasan tanah kediaman minimum, yang sedia ada sebelum 27 Jun 2013 tetapi memenuhi syarat pemberian sijil hak guna tanah, pengguna tanah hendaklah diberikan sijil.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm