Pelan zon seluas 7,057 ha termasuk "bandar kapal layar"

Pada 13 Ogos, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa mengeluarkan keputusan meluluskan pelan pengezonan (skala 1/2000) subbahagian bandar Utara, kawasan bandar baharu Cam Lam, wilayah Khanh Hoa.

Kawasan bandar baharu Cam Lam akan mempunyai kawasan untuk membangunkan kawasan bandar kapal layar. Foto: Trung Nhan

Bahagian bandar utara, kawasan bandar baharu Cam Lam mempunyai kawasan perancangan seluas kira-kira 7,057 hektar termasuk sebahagian daripada Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, komune Cam Hiep Bac dan bandar Cam Duc, daerah Cam Lam.

Subbahagian bandar Utara bertujuan untuk membangunkan pusat bandar Utara baharu yang berfungsi sebagai pusat bandar yang komprehensif. Pada masa yang sama, ia akan membentuk rangkaian padang golf, taman hiburan dan taman tema di kaki gunung Cu Hin.

Teruskan menambah baik taman perindustrian Suoi Dau sedia ada ke arah yang mesra alam, dikaitkan dengan kekuatan tempatan; meningkatkan kepadatan bandar secara beransur-ansur di kampung bandar melalui mengeksploitasi tanah pertanian yang berkaitan dengan perumahan.

Secara selari, kawasan perumahan bandar baharu akan dibangunkan, mematuhi peraturan zon kepadatan. Kawasan perumahan berkepadatan rendah akan dibangunkan di sepanjang lagun Thuy Trieu mengikut model "bandar kapal layar"…

Satu sudut subbahagian bandar utara, kawasan bandar baharu Cam Lam menghadap ke arah laluan Cu Hin. Foto: Trung Nhan

Penduduk dianggarkan kira-kira 264,000 orang; keluasan tanah kediaman kira-kira 1,800 hektar; keluasan tanah kediaman kira-kira 1,200 hektar.

Sehubungan itu, kumpulan perumahan termasuk kumpulan rumah sedia ada yang diubah suai dan kumpulan rumah yang baru dirancang. Bagi kumpulan rumah sedia ada yang diubah suai, ketinggian bangunan maksimum ialah 6 tingkat, bangunan sedia ada wujud dalam keadaan semasa. Bagi tanah kumpulan perumahan yang baru dirancang, ketinggian bangunan maksimum ialah 8 tingkat, pekali guna tanah maksimum ialah 7 kali ganda.

Di samping itu, tanah guna bercampur untuk perumahan dan perkhidmatan termasuk fungsi kumpulan perumahan dan fungsi perkhidmatan guna bercampur. Di mana, untuk fungsi kumpulan bertingkat tinggi, ketinggian pembinaan maksimum ialah 5 tingkat; untuk fungsi perkhidmatan bercampur bertingkat tinggi, ketinggian pembinaan maksimum ialah 10 tingkat, dengan pekali guna tanah maksimum sebanyak 13 kali.

Bagi tanah kawasan perkhidmatan (tidak termasuk perkhidmatan pelancongan ), ketinggian maksimum pembinaan bagi tanah perkhidmatan bandar ialah 5 tingkat. Untuk padang golf, ketumpatan pembinaan maksimum ialah 5%, dan ketinggian pembinaan maksimum ialah 3 tingkat.

Mengikut keputusan di atas, kawasan perkhidmatan adalah berorientasikan untuk membina bangunan perkhidmatan komersial, perkampungan perkhidmatan, kawasan komersial, perkhidmatan hiburan... untuk memenuhi keperluan pelancong dengan ketinggian bangunan maksimum 5 tingkat. Untuk kawasan perkhidmatan bersebelahan gunung Cu Hin, gabungan ketumpatan pembinaan maksimum ialah 10%, dengan ketinggian bangunan maksimum 5 tingkat.

Projek perancangan jelas menunjukkan ketinggian maksimum bangunan. Foto: Trung Nhan

Khususnya, kawasan perkhidmatan pelancongan berorientasikan untuk membina hotel, perkhidmatan pelancongan resort... dikaitkan dengan landskap bukit dan permukaan air, dengan ketinggian maksimum 15 tingkat. Untuk pelancongan kompleks - kawasan peranginan (resort), ketumpatan pembinaan gabungan maksimum ialah 25%.

Khususnya, ketumpatan maksimum gabungan pembinaan tanah peninggalan dan agama ialah 40%; ketinggian bangunan maksimum ialah 7 tingkat. Bangunan peninggalan sedia ada dibenarkan wujud dalam keadaan semasa.

Mengenai perbezaan pelaburan, menjelang 2030, pembinaan sistem infrastruktur rangka kerja akan dilaksanakan. Pengubahsuaian dan hiasan kawasan bandar sedia ada akan dijalankan, dan kecekapan eksploitasi dan penggunaan dana tanah sedia ada akan dipertingkatkan...

Kawasan Perbandaran Baru Cam Lam sedang menyiapkan rancangan pengezonan untuk meminta pelaburan dalam projek besar. Foto: Trung Nhan

Pada masa yang sama, membangunkan sistem infrastruktur sosial, memenuhi kriteria kawasan bandar jenis 1, ke arah piawaian antarabangsa, infrastruktur direka bentuk untuk dwi-tujuan untuk memberi perkhidmatan kepada kawasan bandar dan memberi perkhidmatan pelancongan. Berdasarkan pelan pengezonan, laksanakan prosedur untuk memanggil pelaburan, bersedia untuk tempoh selepas 2030 untuk menggunakan pelaburan dalam pembinaan dan penyiapan kawasan bandar.

Menjelang 2045, selesaikan pembangunan bandar mengikut perancangan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html