Ini merupakan satu langkah penting dalam konteks pasaran hartanah yang menghadapi banyak kesukaran baru-baru ini berikutan masalah undang-undang, kemerosotan bekalan, dan kenaikan harga rumah, manakala permintaan untuk perumahan, terutamanya perumahan sosial dan perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah, terus meningkat.
Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh telah meminta semua jabatan, cawangan, sektor dan pihak berkuasa tempatan di dua peringkat supaya serius melaksanakan tugas yang diberikan, menekankan tanggungjawab peribadi para pemimpin. Unit mesti secara proaktif menyelaras dengan Jabatan Pembinaan untuk menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh dengan segera dalam peranannya sebagai ahli Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah. Khususnya, bandar ini memerlukan unit untuk segera melaksanakan pengurangan dan pembaharuan prosedur pentadbiran, dan pada masa yang sama mengatur penjawat awam yang mencukupi untuk mengelakkan situasi rekod bertakung akibat kekurangan sumber manusia, yang telah menjadi masalah yang telah menimbulkan kekecewaan dalam komuniti perniagaan dan orang ramai. Desentralisasi dan desentralisasi mengikut peraturan baru mesti dikaitkan dengan akauntabiliti yang jelas, mengelakkan situasi "menendang bola tanggungjawab".
Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh juga memberikan tugas utama kepada Jabatan Pembinaan dan Jabatan Kewangan untuk menyelaraskan dengan Jawatankuasa Pemandu Perdana Menteri No. 751 dan Kumpulan Kerja Khas Bandaraya Ho Chi Minh untuk menyemak dan mengendalikan secara menyeluruh projek hartanah yang tersekat atau lambat untuk dilaksanakan.
Projek "ditangguh" jangka panjang bukan sahaja membuang sumber tanah tetapi juga mengurangkan bekalan perumahan, menyumbang kepada harga hartanah yang luar biasa tinggi. Oleh itu, keperluan adalah untuk memproses dokumen dalam susunan yang betul tetapi memendekkan masa penilaian dan kelulusan; mengendalikan secara menyeluruh isu berkaitan penentuan harga tanah, perubahan tujuan guna tanah, penilaian dasar pelaburan, dsb. Apabila projek dimulakan semula dan dibuka untuk jualan, bekalan pasaran akan ditambah dengan ketara, menyumbang kepada penurunan harga perumahan.
Pendedahan maklumat dianggap sebagai penyelesaian teras untuk meningkatkan kesihatan pasaran. Sehubungan itu, Jabatan Pembinaan akan menerajui dalam membina dan mengemas kini data mengenai perumahan, projek pembangunan bandar, perumahan sosial, perumahan komersial dan maklumat pasaran hartanah secara umum. Pengumuman tepat pada masanya senarai projek yang layak untuk perniagaan, harga jualan, status undang-undang, dan lain-lain akan membantu orang ramai mengelakkan risiko membeli produk "hantu", sambil mengehadkan situasi broker yang menaikkan harga, mencipta gelombang maya dan mengganggu pasaran.
Di samping itu, jabatan dan cawangan dikehendaki mengetatkan pemeriksaan lantai perdagangan hartanah, perniagaan pembrokeran, projek yang tidak memenuhi keperluan undang-undang, inflasi harga, penipuan dan manipulasi pasaran. Pelanggaran mesti dikendalikan dengan ketat untuk melindungi orang ramai dan perniagaan yang sah. Selain itu, pengawasan pelelangan tanah juga dititikberatkan secara khusus untuk mencegah spekulasi, pembatalan deposit, dan perbuatan yang menyebabkan kehilangan aset negara.
Bagi memenuhi permintaan besar golongan berpendapatan rendah, Jabatan Pembinaan dan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar dikehendaki memperuntukkan tanah yang mencukupi untuk pembangunan perumahan sosial mengikut Keputusan 444/QD-TTg. Bandar ini akan menggesa dan menyokong pelabur untuk memastikan kemajuan, kualiti dan membawa produk ke pasaran tepat pada masanya. Khususnya, bandar ini memerlukan pelaksanaan ketat peraturan merizab sekurang-kurangnya 20% daripada tanah kediaman dalam projek komersial untuk pembangunan perumahan sosial. Pada masa yang sama, apabila membina taman perindustrian, adalah wajib untuk mengatur penginapan untuk pekerja, penyelesaian penting untuk menyelesaikan kekurangan tempat tinggal yang serius untuk tenaga kerja.
Selain itu, Ho Chi Minh City telah mengenal pasti perancangan bandar berorientasikan TOD (pembangunan di sepanjang paksi pengangkutan awam) sebagai salah satu penyelesaian untuk meningkatkan bekalan dan mengurangkan harga perumahan. Apabila dana tanah dirancang secara saintifik di sepanjang laluan metro dan paksi trafik utama, pasaran akan mempunyai lebih banyak projek perumahan, menyumbang kepada mengawal selia harga jualan dan mengembangkan dana perumahan untuk orang ramai.
Dengan sistem penyelesaian segerak, lengkap dan boleh dikuatkuasakan, Ho Chi Minh City berharap mulai sekarang hingga 2030, ia akan secara beransur-ansur membersihkan kesesakan, menjadikan pasaran hartanah beroperasi dengan stabil, sihat dan mampan.
Sumber: https://cand.com.vn/Xa-hoi/quyet-liet-khoi-thong-diem-nghen-thi-truong-bat-dong-san-i789596/
Komen (0)