Lelongan tanah di Hanoi akan datang tidak lama lagi, sesetengah plot mempunyai harga bermula hampir 250 juta VND/m2

Pusat Pembangunan Dana Tanah Cau Giay (Daerah Cau Giay, Hanoi ) baru sahaja mengumumkan pemilihan organisasi untuk melelong aset yang merupakan hak guna tanah untuk 16 bidang tanah di blok D18 Kawasan Bandar Baru Cau Giay, Wad Dich Vong dan 2 bidang tanah di lorong 39, Tu Mo Street dan lorong 87, Nguyen Thi Dinh Ward Street, Trung Street.

Di mana, plot tanah D18 Cau Giay New Urban Area termasuk 2 plot B10 dan B19. Secara khusus, plot B10 mempunyai keluasan 153m2, harga bermula 248.2 juta VND/m2; plot B19 mempunyai keluasan 159m2, harga bermula 186 juta VND/m2.

Banyak plot tanah yang dilelong di beberapa daerah tengah Hanoi mempunyai harga permulaan yang tinggi (Foto ilustrasi: Ha Phong).

Tanah di lorong 39 jalan Tu Mo mempunyai 6 bidang tanah bernombor 1 hingga 6 dengan keluasan 44.3-64.4m2. Harga permulaan plot tanah di atas adalah antara 160.8-187.1 juta VND/m2.

Bagi tanah di lorong 87, jalan Nguyen Thi Dinh, terdapat 6 bidang tanah bernombor dari 1 hingga 6. Daripada jumlah itu, plot 1, 2, 3, dan 4 semuanya mempunyai keluasan 58.7m2 dan harga permulaan 181.3 juta VND/m2. Plot 5 mempunyai keluasan 84.2m2, harga permulaan 173.5 juta VND/m2. Plot 6 mempunyai keluasan 117.7m2, harga permulaan 159.1 juta VND/m2.

Dijangka jika lelongan 16 bidang tanah di atas berjaya, jumlah kutipan pada harga permulaan adalah lebih daripada 218.7 bilion VND.

Sebelum ini, pada penghujung tahun 2021, 25 bidang tanah di kawasan X4, wad Mai Dich telah dilelong dengan harga bermula antara 104.7 hingga 182.3 juta VND/m2. Walaupun hanya 25 bidang tanah yang dilelong, lelongan itu mempunyai kira-kira 800 - 900 permohonan yang dikemukakan, malah ramai pelabur mengemukakan 5-10 set permohonan.

Selepas lelongan tamat, bidaan yang menang telah membuatkan ramai orang "terkejut" kerana mereka 2-2.6 kali lebih tinggi daripada harga permulaan yang telah menyebabkan kekecohan. Khususnya, bida yang menang terendah ialah 162.7 juta VND/m2 manakala bida yang menang tertinggi ialah 364.3 juta VND/m2.

Perlu diingat bahawa menjelang Februari 2022, apabila tarikh akhir untuk membayar keseluruhan jumlah pemenang lelongan telah berlalu, 4 bidang tanah di lelongan X4 telah dilucuthakkan depositnya.

Pelabur itu segera menjual plot tanah yang baru sahaja memenangi lelongan, memperoleh perbezaan ratusan juta dong (Foto: Ha Phong).

Baru-baru ini, hak guna tanah untuk 20 bidang tanah di kawasan sawah Sen, wad Van Phuc, daerah Ha Dong (Hanoi) turut dilelong. Plot ini adalah semua tanah bandar dengan penggunaan jangka panjang, keluasan 45.5-58.3m2/plot, harga bermula 87.6-97.9 juta VND/m2. Semua berjaya dilelong.

Terutamanya, plot tanah berkod LK02-01 dengan keluasan 56.8m2 terletak di lot sudut mempunyai harga kemenangan tertinggi pada 168.9 juta VND/m2. Adalah diketahui bahawa harga permulaan plot tanah ialah 97.9 juta VND/m2. Oleh itu, harga kemenangan plot tanah ini adalah lebih daripada 70% lebih tinggi daripada harga permulaan.

Terutama, selepas lelongan berakhir, ramai pelabur berjaya "menjual" tanah dengan perbezaan beberapa ratus juta VND. Sebagai contoh, di plot tanah LK03-03 dengan keluasan 45.5m2, harga permulaan ialah 97.9 juta VND/m2; plot ini dimenangi pada harga kira-kira 155 juta VND/m2, atau lebih daripada 7 bilion VND. Sejurus selepas itu, pelabur berjaya memindahkan plot tanah kepada penduduk tempatan dengan perbezaan 350 juta VND berbanding harga kemenangan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm