Selepas penggabungan, hartanah Binh Duong mengalu-alukan kitaran kenaikan harga baharu

Aliran penduduk dan modal pelaburan jelas berubah: dari Timur Bandar Ho Chi Minh (lama) - di mana infrastruktur dan pembandaran telah maju selangkah ke hadapan - ke Binh Duong , terutamanya pintu masuk bersebelahan dengan Thu Duc. Walaupun keluasan lantai pangsapuri di Thu Duc City telah meningkat kepada kira-kira 70 - 150 juta VND/m², banyak kawasan bersebelahan Binh Duong masih 30 - 50% lebih rendah, mewujudkan "penampan harga" yang cukup luas untuk menarik kedua-dua pelabur dan pembeli sebenar yang mencari margin selamat dengan ruang untuk kenaikan harga.

Data bekalan menguatkan gambar ini. Menurut DKRA Consulting, dalam 8 bulan pertama tahun ini sahaja, Binh Duong telah melancarkan 12,800 pangsapuri, mencakupi 45.5% daripada keseluruhan pasaran selatan. Sementara itu, Savills meramalkan bahawa dalam tempoh 2025-2026, akan terdapat tambahan 20,000-24,000 pangsapuri, terutamanya pertengahan dan mewah, mencerminkan kedua-dua permintaan perumahan sebenar, permintaan sewa dan permintaan pengumpulan aset.

Pad pelancaran infrastruktur ialah pemangkin utama. Beltway 3 dijangka dibuka kepada lalu lintas pada tahun 2026, secara drastik memendekkan masa sambungan ke Ho Chi Minh City; Lebuhraya Nasional 13 diperluas kepada 60 m, DT743 dinaik taraf, My Phuoc - paksi Tan Van dan laluan metro yang menghubungkan Ho Chi Minh City - Thu Dau Mot semuanya semakin pantas, terjalin ke dalam rangkaian trafik tidak kurang daripada tempoh 2015 - 2020 kawasan Timur lama.

Dapat dilihat bahawa selepas penggabungan, Binh Duong bukan sahaja "mengetuai infrastruktur" tetapi juga telah meningkat menjadi pusat pertumbuhan baharu, dalam strategi kawasan metropolitan Bandaraya Ho Chi Minh. VARS menyatakan bahawa sejak awal tahun 2025, pasaran Binh Duong telah pulih dengan jelas berkat bekalan yang tidak disekat; pada awal Jun, beberapa projek yang dibuka untuk jualan mencatatkan kecairan yang mengagumkan, dengan kira-kira 70% produk didagangkan dalam masa yang singkat.

Kebetulan konteks makro yang menggalakkan, jadual pengembangan infrastruktur dan pelancaran produk serentak telah membangkitkan aliran tunai selepas tempoh "tiatus", membuka pintu untuk kitaran ledakan baharu. Pada masa itu, julat harga yang menarik, aliran sewa yang mampan dan perancangan sistematik berkumpul untuk meningkatkan kedudukan Binh Duong pada peta hartanah Selatan.

Wang pintar selalunya selangkah di hadapan infrastruktur dan pada masa ini, Lai Thieu memasuki titik terang apabila paksi trafik strategik siap serentak, permintaan sebenar dan eksploitasi sewa semakin meningkat. Terletak hanya kira-kira 10 minit dari Thu Duc dan 20 minit dari pusat Bandar Ho Chi Minh melalui Lebuhraya Nasional 13, Lai Thieu menyatukan "empat" tenaga penggerak termasuk Lebuhraya Nasional 13 yang dinaik taraf, Jalan Lingkaran 3, Jalan Lingkaran 4 dan laluan metro masa hadapan, manakala ekosistem utiliti sudah matang dengan AEON Mall Canary, padang golf di Song Be, sekolah antarabangsa VSIP1.

Menurut Kansas Capital, tarikan ini diperkukuh oleh permintaan sewa yang mampan daripada pakar dan jurutera yang bekerja di VSIP, Viet Huong, taman perindustrian Dong An, dsb., bersama-sama dengan dana tanah pembangunan semula yang besar, membantu pasaran berubah menjadi "titik panas" pangsapuri baharu, mengimbangi lokasi, harga dan keupayaan eksploitasi. Unit itu mengulas bahawa pergerakan harga yang mengagumkan sebanyak 12 - 15%/tahun dalam beberapa tahun kebelakangan ini menunjukkan bahawa permintaan yang stabil dan jangkaan untuk peningkatan infrastruktur telah beransur-ansur mencerminkan tahap harga, membuka kitaran pertumbuhan seterusnya untuk produk yang layak.

Dalam konteks itu, kelebihan unik lokasi, piawaian pembangunan antarabangsa dan ekosistem bandar bersepadu telah membantu 3 menara pangsapuri mewah Setia Edenia muncul sebagai "sauh" untuk menyambut gelombang baharu. Terletak betul-betul di Lebuhraya 13, yang sedang dinaik taraf secara menyeluruh, bersebelahan dengan stesen metro masa depan di persimpangan Cau Ong Bo, projek ini mempunyai sambungan yang jarang berlaku: hanya kira-kira 10 minit berjalan kaki ke Pusat Beli-belah Lotte, Hospital Antarabangsa Becamex dan stesen metro masa hadapan; dalam masa 10 minit pemanduan adalah sistem lengkap utiliti kelas tinggi dari padang golf antarabangsa, AEON Mall ke pasar Lai Thieu.

Dengan potensi pertumbuhan yang kukuh, nama besar seperti SP Setia telah memilih Lai Thieu untuk mencipta ruang hidup bertaraf antarabangsa.

Ketersambungan "unik" inilah yang telah membantu Setia Edenia diberi penghormatan di Anugerah Hartanah PropertyGuru Vietnam 2025, anugerah "Pembangunan Kondo Ketersambungan Terbaik", sekali gus mengiktiraf kedudukan strategik projek dan mengesahkan reputasi antarabangsa pelabur SP Setia.

Satu lagi kelebihan asas Setia Edenia ialah ia terletak di kawasan bandar bersepadu sedia ada EcoXuan, di mana sistem utiliti, landskap dan pengurusan operasi sedia, mewujudkan kusyen yang kukuh untuk kehidupan dan eksploitasi. Projek itu juga menyerlah dengan skala tumbuh-tumbuhan terbesar lebih daripada 20 tahun di sepanjang Lebuhraya Nasional 13, membawa kepadatan jarang kawasan hijau di tengah-tengah pusat yang mempercepatkan pembangunan semula, pada masa yang sama membuka gaya hidup seimbang dan sihat untuk penduduk bandar.

Anugerah itu mengiktiraf kedudukan strategik Setia Edenia dan keterhubungan yang cemerlang, sambil mengesahkan reputasi antarabangsa pelabur SP Setia.

Jika dibandingkan dengan projek tipikal di Lebuhraya 13, Setia Edenia amat dihargai oleh pakar, hasil daripada penumpuan tiga elemen teras: kawasan bandar bersepadu yang telah mula beroperasi, dana ruang hijau yang menerajui paksi perdagangan. Sebagai tambahan kepada prestij global, kapasiti pengurusan standard antarabangsa SP Setia juga ditunjukkan melalui pembangunan rangkaian "5 lapisan" utiliti yang saling bersambung dari ruang pangsapuri. 39 utiliti dalaman kepada rangkaian luaran dalam radius 10 minit membantu memenuhi sepenuhnya keperluan "Hidup - Belajar - Bekerja - Hiburan" komuniti kediaman moden, sambil mengoptimumkan kecekapan eksploitasi dan margin kenaikan harga yang mampan.

Melihat keseluruhan gambar, Lai Thieu sedang menyatukan semua "syarat yang diperlukan dan mencukupi" untuk ditembusi: berhampiran dengan Bandar Ho Chi Minh, infrastruktur diaktifkan serentak, utiliti sudah matang dan permintaan sewa adalah banyak. Atas asas itu, Setia Edenia dengan lokasi pusatnya yang makmur, sambungan yang sangat mudah, kawasan hijau berskala besar dan jenama SP Setia, membawa kedua-dua pilihan kediaman standard dan pelaburan berpotensi, apabila infrastruktur disegerakkan dan dana tanah dibangunkan semula dalam masa terdekat.

Sumber: https://congluan.vn/sau-sap-nhap-bat-dong-san-binh-duong-don-chu-ky-tang-gia-moi-10319131.html