Pada petang 27 September, No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (kod NVL) mengumumkan laporan kewangan separuh tahunannya yang telah diaudit untuk 2024 dengan kerugian VND 7,327 bilion, bukannya keuntungan VND 345 bilion seperti yang dilaporkan secara bebas.

Juga dalam laporan itu, juruaudit bebas menyatakan pendapatnya mengenai andaian usaha berterusan Novaland.

Menurut penjelasan Novaland, punca utama adalah daripada peruntukan sewa tanah dan bayaran guna tanah yang perlu dibayar mengikut pelan harga tanah 2017 projek Nam Rach Chiec seluas 30.106ha, wad An Phu, bandar Thu Duc, Bandar Ho Chi Minh. Untuk item ini sahaja, NVL mesti melaraskan keuntungan selepas cukainya turun sebanyak VND4,358 bilion.

Ini adalah plot tanah untuk projek Lakeview City. Perusahaan ini menyelesaikan pampasan dan pembersihan tapak pada tahun 2008 mengikut keputusan peruntukan tanah pada tahun 2004. Walau bagaimanapun, Ho Chi Minh City kemudiannya meluluskan pelan harga tanah bagi plot tanah di atas mengikut pelan harga tanah pada masa April 2017 (bukan masa tahun 2008). Novaland meneruskan petisyen kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh dan jabatan dan agensi lain untuk pertimbangan semula.

Novaland duan.jpg
Novaland masih menghadapi banyak kesukaran. Foto: NVL

Selain itu, Novaland juga membuat pelarasan untuk mengurangkan hasil kewangan daripada aktiviti pemberian pinjaman, kerjasama perniagaan dan pendapatan lain daripada penalti pelanggaran kontrak yang timbul dalam tempoh itu kerana belum dikutip secara tunai setakat 30 Jun, menurut pendapat juruaudit sendiri.

Beberapa projek utama seperti NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) dan Aqua City (Dong Nai)... sedang dipercepatkan oleh Novaland.

Selain itu, Novaland juga sedang berusaha untuk menyusun semula kewangannya dan memulihkan operasi perniagaannya secara beransur-ansur.

Saham NVL baru-baru ini jatuh menghampiri paras terendah bersejarah yang ditetapkan pada awal 2023, di bawah VND11,000/saham pada 17 September. Ini adalah harga yang sangat rendah berbanding paras lebih VND18,000/saham pada awal April dan paras hampir VND90,000/saham (harga terlaras) pada September 2022. Harga semasa VND/saham 30 lebih tinggi sedikit daripada rekod 1030 semasa. pada akhir Februari 2023.

Pada pagi 17 September, Bursa Saham Bandar Raya Ho Chi Minh (HoSE) mengumumkan keputusan untuk meletakkan saham NVL dalam senarai amaran mulai 23 September kerana perusahaan ini menyerahkan laporan kewangan separuh tahunan terauditnya untuk 2024 15 hari lewat daripada tarikh akhir yang ditetapkan.

Sebelum ini, HoSE mengingatkan Novaland untuk menangguhkan pengumuman penyata kewangan teraudit berasingan dan disatukan bagi setengah tahun 2024 pada 4 September.

Pada 11 September, saham Novaland mencecah lantai selepas HoSE meletakkannya dalam senarai saham yang tidak layak untuk dagangan margin disebabkan kelewatan kumpulan itu dalam mendedahkan laporan kewangan separuh tahunan 2024 yang telah diaudit selepas 5 hari bekerja dari tarikh akhir untuk pendedahan maklumat.

Maklumat bahawa sekumpulan pemegang saham yang berkaitan dengan Encik Bui Thanh Nhon telah mengurangkan nisbah pemilikan mereka di Novaland mungkin juga mempunyai kesan negatif ke atas saham. NovaGroup menyelesaikan penjualan lebih daripada 3 juta saham pada 6 September, sekali gus mengurangkan nisbah pemilikan kumpulan pemegang saham yang berkaitan dengan Encik Bui Thanh Nhon kepada kurang daripada 39% daripada modal Novaland. Sejak awal tahun, NovaGroup telah menjual bersih lebih daripada 36 juta saham NVL.

Sepanjang dua tahun lalu, sekumpulan pemegang saham yang berkaitan dengan Encik Nhon telah mengurangkan pemilikan mereka ke atas lebih 400 juta saham NVL.

Saham mencecah titik terendah, apa yang berlaku kepada Novaland? Saham NVL Nova Real Estate Investment Group - Novaland mencecah paras terendah bersejarah pada awal 2023. Apakah yang berlaku kepada gergasi hartanah Selatan itu apabila projek utama bergerak secara positif?