Ketatkan pensijilan, profesionalkan pembrokeran hartanah

(Baohatinh.vn) - Untuk menyumbang kepada kesihatan pasaran hartanah, Ha Tinh sedang menerima permohonan melalui sistem Portal Perkhidmatan Awam Negara dan membangunkan rancangan untuk menganjurkan pengeluaran sijil amalan pembrokeran.

Alat untuk menyumbang kepada pasaran yang stabil dan sihat

Menurut laporan Persatuan Realtors Vietnam (VARS), 89% broker hartanah pada masa ini tidak mempunyai sijil amalan atau sijil mereka telah tamat tempoh. Daripada jumlah ini, 51.8% tidak pernah dilatih, 24.1% telah belajar tetapi tidak diberikan sijil. Kebanyakan mereka berlatih sebagai "amatur", kurang pengetahuan undang-undang, tidak memahami pasaran dan mempunyai kemahiran perundingan yang terhad, manakala ini adalah kuasa perantara yang memainkan peranan penting dalam ketelusan dan kestabilan pasaran hartanah.

Pasaran hartanah di Ha Tinh paling rancak, terutamanya di kawasan bandar.

Bagi mengatasi keadaan ini secara beransur-ansur, Undang-undang 2023 mengenai Perniagaan Hartanah telah memperkenalkan banyak peraturan baharu, mengetatkan aktiviti berkaitan pembrokeran hartanah. Mulai 1 Ogos 2024, individu yang mengamalkan profesion itu mesti mempunyai sijil pembrokeran hartanah dan bekerja dalam perniagaan perkhidmatan lantai perdagangan hartanah atau perniagaan perkhidmatan pembrokeran hartanah. Pada masa yang sama, perniagaan yang ingin beroperasi dalam bidang pembrokeran mesti mempunyai sekurang-kurangnya seorang individu dengan sijil amalan yang sah.

Syarikat Harta Tanah Dat Sen (wad Thanh Sen) adalah salah satu syarikat berprestij, dengan pengalaman bertahun-tahun dalam bidang pembrokeran hartanah.

Encik Truong Ba Hai - Pengarah Syarikat Harta Tanah Dat Sen (Wad Thanh Sen) berkata: "Menurut statistik yang tidak lengkap, di Wad Thanh Sen sahaja, terdapat lebih daripada 300 orang yang mengambil bahagian dalam pembrokeran hartanah. Mengetatkan syarat untuk berlatih dan mengurus lantai dagangan akan mewujudkan persekitaran persaingan yang lebih adil untuk pasaran dan penyaringan yang sihat untuk kakitangan mereka. Ini juga merupakan satu peluang yang sihat untuk pasaran dan kakitangan mereka. budaya perniagaan yang mampan Melalui pemahaman, keperluan untuk mengambil bahagian dalam menilai kapasiti profesional mengikut peraturan baharu semakin meningkat."

Dari perspektif seseorang yang bekerja secara langsung dalam profesion itu, Encik Tran Hong Quan - seorang pekerja Bezone Ha Tinh Real Estate Floor berkongsi: "Keperluan untuk memiliki sijil amalan mengikut undang-undang adalah sangat diperlukan selepas tempoh yang panjang aktiviti pembrokeran spontan tanpa pengurusan. Broker perlu mempunyai pengetahuan yang baik, terutamanya pemahaman undang-undang untuk memberikan nasihat yang betul dan mewujudkan peranan profesional yang sah dalam masyarakat."

Broker perlu mempunyai pengetahuan yang baik, terutamanya pemahaman undang-undang, untuk memberikan nasihat yang betul dan mewujudkan peranan profesional yang sah dalam masyarakat.

Pelaksanaan awal peperiksaan profesional mengikut peraturan

Di Ha Tinh, baru-baru ini, Jabatan Pembinaan telah menganjurkan dua pusingan peperiksaan untuk memberikan sijil amalan hartanah mengikut peruntukan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2014, yang melaluinya 765 individu telah diberikan sijil.

Walau bagaimanapun, selama hampir setahun sekarang, disebabkan kesukaran dalam mengeluarkan dokumen yang membimbing pelaksanaan Undang-undang 2023 mengenai Perniagaan Harta Tanah, banyak lokaliti di seluruh negara, termasuk Ha Tinh, belum lagi menganjurkan peperiksaan profesional seperti yang ditetapkan.

Encik TVT (Wad Thanh Sen) berkata: "Walaupun mereka telah memahami semangat undang-undang baharu, ramai individu yang mengamalkan profesion itu menghadapi kesukaran dalam menghalalkan prosedur. Penganjuran awal peperiksaan pensijilan tempatan adalah sesuatu yang amat diminati dan dinanti-nantikan oleh komuniti broker."

Sebelum ini, Jabatan Pembinaan Ha Tinh menganjurkan dua pusingan peperiksaan untuk memberikan sijil amalan hartanah mengikut peruntukan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2014, yang melaluinya 765 individu telah diberikan sijil.

Selepas tempoh gangguan kerana menunggu arahan pelaksanaan, pemeriksaan dan pengiktirafan aktiviti kecekapan profesional sedang dimulakan semula. Menurut Artikel 26 Dekri 144/2025/ND-CP (dikeluarkan pada 12 Jun 2025), mulai 1 Julai 2025, kuasa untuk menganjurkan peperiksaan profesional dan mengeluarkan sijil amalan akan didesentralisasikan kepada jabatan pembinaan tempatan. Desentralisasi dijangka meningkatkan inisiatif, memendekkan prosedur pentadbiran dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk broker dan perniagaan.

Sebagai salah satu unit yang telah menyelaras untuk menganjurkan peperiksaan di Ha Tinh berkali-kali, Syarikat Saham Bersama Kumpulan VCB ( Hanoi City) berharap daripada peraturan ini, kawasan setempat akan segera melaksanakan peperiksaan sijil amalan pembrokeran hartanah, memenuhi permintaan yang semakin meningkat untuk bidang ini. Encik Nguyen Quang Tu - Ketua Pengarah syarikat berkongsi: "Dengan pengalaman bertahun-tahun dalam bidang hartanah, VCB juga telah menyediakan syarat-syarat yang berkaitan, bersedia untuk menyelaras rapat dengan jabatan dan cawangan bagi memastikan peperiksaan dianjurkan mengikut peraturan, secara telus dan berkesan".

Mewujudkan piawaian profesional dan mengawal kualiti pasukan pembrokeran adalah langkah yang perlu untuk menjadikan pasaran hartanah telus.

Encik Nguyen Tien Dung - Ketua Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah (Jabatan Pembinaan Wilayah Ha Tinh) berkata: "Penyahpusatan kuasa kepada Jabatan Pembinaan tempatan akan membantu kerja penilaian profesional menjadi lebih fleksibel, proaktif, dan sesuai dengan keadaan sebenar. Pada masa ini, Jabatan sedang menerima dokumen melalui Portal Perkhidmatan Awam Negara dan membangunkan rancangan untuk melaksanakan proses penilaian profesional yang telus, telus dan telus. masa yang akan datang."

Untuk memastikan aktiviti pembrokeran hartanah di kawasan itu dijalankan dengan serius dan mengikut undang-undang, Jabatan Pembinaan mengawal ketat prosedur untuk mengiktiraf kapasiti profesional; menggalakkan propaganda dan penyebaran peraturan baharu dalam Undang-undang Perniagaan Harta Tanah 2023 dan dokumen panduan untuk pelaksanaan. Mendedahkan maklumat pasaran hartanah secara terbuka dan telus, termasuk: perancangan, rancangan guna tanah, senarai hartanah yang layak untuk perniagaan, program pembangunan perumahan... untuk membantu orang ramai, pelabur dan perniagaan mengakses sumber maklumat rasmi dengan mudah. Di samping itu, Jabatan akan mengukuhkan pemeriksaan dan penyeliaan pasaran hartanah di kawasan itu untuk membetulkan, mencegah dan mengendalikan pelanggaran dengan segera dalam bidang kuasanya.

Ia dapat dilihat bahawa mewujudkan piawaian profesional dan meningkatkan kawalan kualiti pasukan pembrokeran adalah langkah yang perlu untuk menjadikan pasaran hartanah telus. Apabila kuasa ini diprofesionalkan, pasaran akan beroperasi dengan lebih stabil, mengehadkan spekulasi, penipuan dan berkembang ke arah yang mampan dan sihat.

Sumber: https://baohatinh.vn/siet-chat-cap-chung-chi-chuyen-nghiep-hoa-moi-gioi-bat-dong-san-post291184.html