Cepat menghapuskan kesukaran dan halangan untuk meningkatkan bekalan perumahan sosial

Pada mesyuarat itu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mencadangkan beberapa kandungan untuk ditumpukan oleh perwakilan untuk membincangkan, seperti penyelesaian untuk meningkatkan bekalan perumahan sosial dan perumahan komersial pada harga yang sesuai; penyelesaian untuk mengurangkan kos pelaburan untuk mengurangkan harga produk, seperti mengurangkan kos pematuhan, kos input, mengurangkan prosedur pentadbiran dan mengurangkan kos pembinaan.

Báo Nghệ An•11/10/2025

Pada pagi 11 Oktober, Perdana Menteri Pham Minh Chinh - Ketua Jawatankuasa Pemandu Pusat Dasar Perumahan dan Pasaran Harta Tanah, mempengerusikan mesyuarat kedua Jawatankuasa Pemandu, memfokuskan pada membincangkan pembangunan terobosan perumahan sosial. Menghadiri mesyuarat itu ialah Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha - Timbalan Ketua Jawatankuasa Pemandu, pemimpin kementerian, cawangan, agensi pusat, 34 wilayah dan bandar, wakil syarikat, perusahaan dan bank perdagangan.

Titik jambatan Nghe An dipengerusikan oleh Komrad Bui Thanh An - Ahli Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah, Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Turut hadir ialah wakil pemimpin beberapa jabatan, cawangan dan wad di Vinh City (lama).

Pemandangan di jambatan Nghe An. Foto: Tien Hung

Nghe An melebihi sasaran yang ditetapkan untuk pembinaan perumahan sosial

Menurut laporan Kementerian Pembinaan mengenai hasil Projek 1 juta pangsapuri perumahan sosial, sehingga kini, seluruh negara telah melaksanakan 696 projek, dengan skala lebih daripada 637,000 pangsapuri. Daripada jumlah itu, 165 projek dengan lebih 116,000 pangsapuri telah disiapkan; 151 projek dengan skala lebih daripada 132,000 pangsapuri telah memulakan pembinaan dan sedang dalam pembinaan; 380 projek dengan skala hampir 390,000 pangsapuri telah diluluskan untuk pelaburan. Sehubungan itu, jumlah projek pelaburan siap, mula dibina dan diluluskan menjelang 2025 akan mencapai 60% daripada sasaran yang ditetapkan dalam Projek.

Nghe An adalah salah satu daripada 16 lokaliti yang telah mencapai atau melebihi sasaran yang ditetapkan. Khususnya, pada 2025, Nghe An telah ditetapkan sasaran sebanyak 1,420 pangsapuri, tetapi sehingga kini telah menyiapkan 2,981 pangsapuri, mencapai kadar 168%. Selain itu, Nghe An turut melabur dalam pembinaan 4,367 pangsapuri. Dijangkakan pada 2025, Nghe An akan mempunyai 2,548 pangsapuri, mencapai kadar 179% berbanding sasaran yang ditetapkan.

Wakil jabatan, cawangan dan wad di Vinh City (lama) menghadiri mesyuarat itu. Foto: Tien Hung

Resolusi No. 01/2025 Kerajaan mengenai tugas dan penyelesaian utama untuk melaksanakan pelan pembangunan sosioekonomi bagi tahun 2025 telah bertekad untuk memberi tumpuan kepada pelaksanaan strategi pembangunan perumahan negara secara berkesan, khususnya Projek untuk melabur dalam membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah dan pekerja taman industri1-20302 program pembangunan perumahan tempatan dalam tempoh rancangan pembangunan perumahan 202021

Sejak kebelakangan ini, Kerajaan dan Perdana Menteri dengan tegas mengarahkan pelaksanaan banyak penyelesaian segerak untuk menghapuskan kesukaran, mempromosikan projek pelaburan dengan segera, meningkatkan bekalan perumahan dan produk hartanah dalam semua segmen, terutamanya segmen rumah mampu milik dan perumahan sosial. Memperkukuh kawalan dan pembetulan pengurusan tanah, penggunaan, penilaian dan lelongan tanah, pengendalian segera kes manipulasi, kenaikan harga dan spekulasi, untuk menstabilkan pasaran hartanah dengan institusi yang lebih segerak, mekanisme dan dasar yang lebih keutamaan, prosedur pentadbiran yang lebih mudah, mewujudkan bekalan perumahan yang lebih besar, dengan segmen yang lebih munasabah dan hak rakyat yang lebih rendah, sekali gus menjamin perumahan rakyat.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh bercakap pada mesyuarat itu. Foto: VGP/Nhat Bac

Menurut Perdana Menteri, selain keputusan yang dicapai, beberapa peraturan perundangan, mekanisme dan dasar pembangunan pasaran hartanah dan perumahan sosial tidak dipinda atau ditambah untuk disesuaikan dengan keadaan sebenar. Terdapat kekurangan bekalan perumahan komersial dan perumahan sosial mampu milik, manakala kemajuan pelaksanaan projek pelaburan perumahan sosial masih perlahan.

Harga perumahan di bandar besar masih di luar kemampuan kebanyakan orang, dan masih terdapat situasi kenaikan harga, harga tinggi, harga maya dan gangguan maklumat pasaran untuk tujuan pencatutan. Sesetengah pelabur projek menawarkan harga hartanah jauh lebih tinggi daripada purata. Operasi hartanah dan tingkat perdagangan tidak bersatu, masih mengandungi risiko dan kurang ketelusan. Maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah tidak lengkap, tepat pada masanya, dan tidak mempunyai ketelusan.

Pasaran pangsapuri di Nghe An telah meroket baru-baru ini. Foto: Tien Hung

Fokus pada menghapuskan halangan

Pada mesyuarat itu, wakil pemimpin kementerian, cawangan, agensi pusat dan tempatan memberi tumpuan untuk membincangkan kandungan berikut: Penyelesaian untuk meningkatkan bekalan perumahan sosial dan perumahan komersial pada harga yang sesuai; penyelesaian untuk mengurangkan kos pelaburan untuk mengurangkan harga produk, seperti mengurangkan kos pematuhan, kos input, mengurangkan prosedur pentadbiran, mengurangkan kos pembinaan...

Selepas mendengar pendapat perbincangan dan mengakhiri mesyuarat, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menegaskan bahawa untuk membangunkan dan mengendalikan pasaran hartanah secara serentak, adalah perlu untuk membangunkan dan mengembangkan jenis perumahan, menggalakkan pembangunan perumahan sosial, perumahan sewa, perumahan kos rendah, perumahan untuk pekerja di taman perindustrian, mewujudkan keadaan dan menggalakkan dasar ekonomi untuk mengambil bahagian dalam mekanisme pasaran perumahan...

Seiring dengan itu adalah dasar cukai yang sesuai untuk mengelakkan tindakan spekulatif menaikkan harga dan menawarkan harga perumahan terlalu tinggi berbanding purata pasaran; dasar kredit untuk mengawal selia, mengutamakan dan mengarahkan aliran modal kepada projek perumahan sosial dan mereka yang memerlukan untuk membeli perumahan sosial dan perumahan komersial pada harga yang sesuai, sementara pada masa yang sama, mengawal aliran wang ke dalam segmen perumahan spekulatif dan mengambil kesempatan daripada dasar.

Membangkitkan isu mengapa dengan mekanisme dan dasar yang sama, beberapa lokaliti berjaya, manakala yang lain tidak, Perdana Menteri mencadangkan menunjukkan pengajaran yang diperoleh daripada amalan; masalah institusi dan undang-undang dalam mewujudkan pusat transaksi hartanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh Negara; isu harga tanah; penugasan projek kepada pelabur dan perusahaan pembinaan perumahan sosial...

Perdana Menteri berharap selepas mesyuarat itu, beberapa pihak berkuasa di bawah Kerajaan, kementerian, cawangan dan lokaliti akan segera diselesaikan; sekiranya terdapat sebarang masalah yang berbaki, Dewan Negara akan dicadangkan untuk mengeluarkan resolusi pada sidang akan datang untuk terus menyelesaikannya. Menurut Perdana Menteri, semua entiti yang berkaitan mesti berusaha dan proaktif, di mana Negara akan menjadi pencipta, perusahaan akan menjadi perintis, menyumbang kepada mempromosikan pasaran hartanah yang sihat, stabil dan membangun dan akhirnya rakyat mesti menikmatinya.

Sumber: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html