Pasaran hartanah kembali memanas.

Sejak kebelakangan ini, kekerapan iklan jualan tanah di media sosial telah melonjak naik. Suasana "peninjauan tanah" yang meriah di mana-mana, dari kawasan perumahan hinggalah ke kawasan pinggir bandar, merupakan bukti jelas pasaran hartanah yang sedang berkembang pesat pada masa ini.

Cik BTT, seorang broker hartanah di Bandar Buon Ma Thuot, berkata bahawa sejak awal tahun 2025, pasaran tanah telah menjadi jauh lebih rancak berbanding sebelumnya. Contohnya, beberapa lot tanah telah disenaraikan dan dijual dalam masa kurang daripada sehari. Hanya dalam tempoh tiga bulan pertama tahun ini, Cik T. berjaya menjadi perantara penjualan 9 lot tanah. Jumlah ini hampir sama dengan bilangan plot yang berjaya diuruskannya sepanjang tahun 2024.

Tanah di kawasan pinggir bandar juga menarik banyak perhatian.

Menurut sebuah perniagaan hartanah di Bandar Buon Ma Thuot, pasaran hartanah di Buon Ma Thuot telah mengalami "ledakan" setempat di kawasan-kawasan tertentu yang dicari oleh pelabur dan pembeli. Peningkatan transaksi hartanah baru-baru ini adalah disebabkan oleh kemunculan banyak projek besar. Projek-projek ini telah mewujudkan kesan positif, meningkatkan nilai hartanah dan merangsang pasaran. Di samping itu, sentimen pembeli mengenai maklumat tentang penggabungan wilayah (walaupun belum rasmi) juga telah menyumbang kepada peningkatan aktiviti pasaran.

Menurut Persatuan Hartanah Wilayah Dak Lak , pada bulan-bulan pertama tahun 2025, pasaran hartanah di wilayah itu, serta di seluruh negara, menunjukkan tanda-tanda pemulihan dengan peningkatan transaksi. Ini menunjukkan bahawa keyakinan pelabur dan orang ramai secara beransur-ansur kembali selepas tempoh genangan. Di Dak Lak, pelancaran beberapa projek besar seperti: pusat komersial, hotel dan kompleks kediaman di 2 Mai Hac De Street, Bandar Buon Ma Thuot; kilang kopi terbesar di Asia Tenggara; dan pembinaan infrastruktur teknikal untuk Taman Perindustrian Phu Xuan di komune Ea Drong (daerah Cu M'gar) telah mewujudkan momentum untuk pasaran dan menarik perhatian pelabur dari dalam dan luar wilayah.

Data daripada Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah Dak Lak juga menunjukkan bahawa pada suku pertama tahun 2025, unit tersebut telah menerima dan memproses 74,265 prosedur pentadbiran berkaitan tanah, peningkatan sebanyak 17.3% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2024.

Menurut banyak perniagaan dan pakar hartanah, pasaran hartanah Dak Lak telah melepasi "paras terendah" dan berpotensi untuk pemulihan positif menjelang akhir tahun ini. Walau bagaimanapun, kenaikan harga tanah yang tidak terkawal dan pesat boleh menimbulkan banyak risiko kepada pelabur dan memberi kesan negatif kepada pembangunan sosioekonomi .

Pasaran hartanah di Dak Lak telah melepasi "paras terendah" dan berkemungkinan akan mengalami pemulihan positif menjelang akhir tahun ini.

Di daerah Cu M'gar, bagi mengelakkan lonjakan harga tanah yang spekulatif, mengelakkan risiko gelembung hartanah, dan memastikan keselamatan dan ketenteraman tempatan, Jawatankuasa Rakyat Daerah telah mengeluarkan dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat komune dan bandar, serta jabatan dan agensi berkaitan, menggesa mereka untuk memperkukuh pengurusan tanah, pembinaan, dan perniagaan hartanah di kawasan tersebut. Secara khususnya, ia mewajibkan Jawatankuasa Rakyat komune dan bandar untuk sentiasa mempromosikan penyebaran peraturan perundangan, terutamanya yang berkaitan dengan perniagaan tanah, pembinaan, dan hartanah, kepada organisasi dan individu, sekali gus meningkatkan kesedaran dan memastikan pematuhan terhadap undang-undang.

Di tengah-tengah penyelarasan peralatan pentadbiran dan penggabungan di seluruh negara, Pengerusi Persatuan Hartanah Dak Lak, Nguyen Van Ke, percaya pasaran hartanah masih memerlukan lebih banyak masa untuk menstabilkan dan membangun secara mampan. Pelabur perlu berhati-hati, mengkaji aspek perundangan dan potensi pertumbuhan jangka panjang dengan teliti untuk membuat keputusan yang sesuai. Masa diperlukan untuk pengumpulan sebelum pertumbuhan, dan ini juga merupakan masa yang sesuai untuk pelabur mempertimbangkan untuk kembali ke pasaran. Menurut Encik Ke, agar pasaran hartanah secara beransur-ansur stabil dan memasuki trajektori pembangunan mampan, kedua-dua perniagaan dan agensi pengurusan negeri perlu melaksanakan banyak penyelesaian secara serentak. Ini termasuk mempercepatkan pembaharuan prosedur pentadbiran, mengurus perancangan, bekalan dan tenaga kerja yang terlibat dalam sektor hartanah dengan berkesan.

Sumber: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/