Pasaran pada trajektori pertumbuhan, pelabur memburu produk baharu

Memasuki perubahan dengan kepantasan pemulihan yang mengagumkan bagi pasaran hartanah ibu negara, pelabur mengutamakan produk yang pasti menang di kawasan bandar sedia ada yang boleh digunakan serta-merta.

Oleh itu, selepas hanya 8 jam pertama, F-Zone (Vinhomes Smart City) menjual kumpulan pertama produk, bersamaan dengan lebih daripada 70% daripada jumlah dana produk yang mempunyai pemilik.

Pasaran "dahagakan" untuk produk pelaburan walaupun pemulihan yang baik

Laporan yang dikeluarkan baru-baru ini oleh CBRE menunjukkan bahawa dalam 6 bulan pertama tahun ini, pasaran hartanah Hanoi telah menunjukkan banyak tanda positif dengan kuasa beli yang kukuh, terutamanya dalam segmen pangsapuri. Pada suku kedua 2024 sahaja, bilangan pangsapuri yang dijual adalah 5 kali lebih tinggi daripada suku sebelumnya dan tempoh yang sama tahun lalu. Tanda-tanda pemulihan jelas jelas di Barat Hanoi apabila beberapa projek dengan bilangan besar pangsapuri untuk dijual telah menjual 80-90% daripada bakul produk mereka.

Hartanah di Barat Hanoi merekodkan pemulihan dan pertumbuhan.

Dengan isyarat pasaran yang positif dalam kedua-dua harga jualan dan kecairan, pelabur cenderung untuk mengalihkan aliran tunai ke dalam hartanah. Bagaimanapun, kekurangan bekalan masih menjadi halangan. Terutamanya, selepas kemerosotan pasaran, pelabur lebih suka produk yang boleh dimasukkan ke dalam operasi dan perniagaan untuk mencipta aliran tunai serta-merta, dengan margin keuntungan yang tinggi.

“Sejak awal tahun, bekalan baharu dalam pasaran modal kebanyakannya adalah pangsapuri, tidak memenuhi pelbagai keperluan dan jangkaan beberapa pelabur profesional yang besar,” kata Encik Tran Duc, wakil pejabat transaksi hartanah di Hanoi.

Encik Duc menambah bahawa beberapa pelabur canggih sedang mencari produk dengan model baharu, dengan kelebihan berada berhampiran kawasan padat penduduk sedia ada. Kelebihan barisan produk ini ialah mudah untuk mencapai pangkalan pelanggan yang besar.

"Mereka tidak mahu memilih rumah bandar di pusat bandar kerana harganya terlalu tinggi, potensi perniagaan tidak tinggi kerana ruang yang terhad, tetapi menyasarkan kawasan bandar yang telah diserahkan, dengan jumlah penduduk yang ramai yang tinggal di sana untuk mengambil kesempatan daripada sumber pelanggan yang ada. Namun, pasaran sejak awal tahun ini tidak mempunyai bekalan rangkaian produk ini yang mencukupi, terutama di Barat - di mana kawasan bandar yang besar telah ditubuhkan," kata Encik Duc.

Menurut Encik Duc, kerana pasaran dahagakan produk pelaburan baharu yang pasti menang, sebaik sahaja Vinhomes melancarkan F-Zone - sebuah perkhidmatan - model hiburan yang pertama kali muncul di Barat Hanoi, perlumbaan untuk pemilikan telah dibentuk. Dan tidak menghairankan, hanya dalam 8 jam pertama pembukaan untuk jualan, F-Zone menjual 100% daripada kumpulan pertama produk, bersamaan dengan lebih daripada 70% daripada jumlah dana produk yang mempunyai pemilik.

Sorotan pelaburan di pusat baharu Barat Ibu Kota

F-Zone memenuhi "rasa" pelabur canggih apabila terletak di lokasi utama, di tengah-tengah Vinhomes Smart City, bersebelahan dengan subbahagian mewah yang telah diserahkan dan mempunyai bilangan penduduk yang ramai. Dengan lokasi ini, F-Zone boleh mengalu-alukan hampir 30,000 penduduk di subdivision berdekatan seperti S3, The Tonkin... dan dengan mudah mengakses hampir 73,000 penduduk berpendapatan tinggi di "bandar antarabangsa".

Bukan sahaja mendapat manfaat daripada penduduk dalaman Vinhomes Smart City, perkhidmatan F-Zone - destinasi hiburan dijangka menarik komuniti kediaman jiran seperti Geleximco, An Khanh dan penduduk tempatan. Apatah lagi, dengan lokasi utama di 2 sudut jalan, dengan tempat letak kereta yang luas, F-Zone juga merupakan tempat yang akan dikunjungi ramai pelancong.

Di F-Zone, terdapat 174 kedai, di mana 48 adalah kedai 2 tingkat, bersama dengan kedai 1 tingkat yang terletak di dalam, dirancang dengan pelbagai produk. Menyumbang kepada F-Zone adalah rangkaian produk dan perkhidmatan yang unik, mengikuti arah aliran pengguna sehenti baharu. Di sini, spa, salun, pusat penjagaan kesihatan dan kecantikan, bilik latihan golf 3D, pickleball, pub, bar, stesen permainan karaoke, taman permainan dalaman, pusat pendidikan , sukan tarian - muzikal - lukisan - pusat muzik, pasar raya... semuanya berkumpul dalam satu destinasi. Apatah lagi, pelabur sentiasa menganjurkan pelbagai acara pada hujung minggu, menarik sebilangan besar penduduk dan pelancong untuk berseronok dan membeli-belah.

“F-Zone Fest” diadakan setiap hari Sabtu pada bulan Julai, menyediakan taman permainan untuk semua peringkat umur, terutamanya kanak-kanak.

Dengan perancangan industri yang sistematik dan saintifik daripada pelabur, perniagaan boleh mengatur dan memilih produk dan perkhidmatan dengan mudah untuk "meletakkan wang" di Zon-F dan "bertenang" menunggu aliran tunai menguntungkan yang mampan. Khususnya, pelabur boleh "menggandakan" keyakinan mereka apabila F-Zone disokong oleh Vincom Retail - pemaju dan pengendali hartanah runcit nombor 1 di Vietnam untuk pajakan, memastikan perancangan perniagaan industri yang pelbagai dan menarik.

Dengan model sehenti unik F-Zone, Vinhomes juga telah melengkapkan sistem utiliti semua-dalam-satu untuk komuniti penduduk Vinhomes Smart City.

"Pada masa ini, 100% kedai dengan fasad utama mempunyai pemilik. Sudah pasti dalam beberapa hari akan datang, bilangan kedai 2 tingkat dengan fasad akan dipenuhi. Penduduk masih akan mendapat manfaat yang paling banyak, kerana sejurus selepas itu, hanya beberapa langkah lagi, mereka boleh menikmati ruang membeli-belah dan hiburan yang baharu dan pelbagai," kata Cik Nguyen Smart Ngoc dari Vinhome, seorang penduduk Vinhome City.

Menurut CBRE, pasaran Hanoi akan terus rancak dari sekarang hingga akhir tahun ini. Walaupun bekalan bertambah baik, permintaan masih sangat besar, menyebabkan harga meningkat tanpa berkurangan. Oleh itu, sekarang ini, perlumbaan untuk memenangi produk dengan kelebihan keuntungan mampan penuh seperti F-Zone semakin sengit, lebih-lebih lagi apabila dana inventori boleh dikira dengan tapak tangan.

Komen (0)