Hasil 61,000 bilion VND daripada hartanah dalam 3 bulan pertama tahun ini

Laporan sosioekonomi bagi Mac dan suku pertama 2024 Pejabat Perangkaan Bandaraya Ho Chi Minh berkata bahawa jumlah jualan runcit barangan dan hasil perkhidmatan pengguna dianggarkan pada VND 270,264 bilion, meningkat 12.2% dalam tempoh yang sama.

Daripada jumlah itu, sektor perniagaan hartanah mencecah lebih 61,000 bilion VND pada suku pertama, meningkat 15.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Dengan skala ini, perniagaan hartanah menyumbang hampir 23% daripada jumlah jualan runcit barangan dan hasil perkhidmatan Bandar Raya, kedua selepas sektor jualan runcit.

Menurut penilaian Pejabat Perangkaan Bandaraya, pasaran hartanah telah berkembang pesat kerana Kerajaan dan perniagaan telah melaksanakan banyak dasar berkaitan undang-undang dan kadar faedah. Walaupun hasil telah bertambah baik, bekalan projek baharu masih menjadi cabaran besar bagi Bandar Raya pada masa akan datang.

Laporan sebelum ini dari Jabatan Pembinaan Bandaraya mengatakan bahawa sentimen pasaran telah agak bertambah baik, tetapi bekalan setiap jenis perumahan akan ditentukan oleh permintaan pasaran dan strategi perniagaan setiap perusahaan.

Dalam dua bulan pertama tahun ini, agensi ini menerima dua permohonan untuk pemberitahuan kelayakan untuk mobilisasi modal, tetapi setelah disemak, kedua-dua projek itu tidak layak. Justeru, projek baharu yang ingin dibuka untuk jualan wujud tetapi tidak memenuhi syarat yang diperlukan.

"Sebenarnya, masih terdapat produk perumahan dalam projek itu dibawa ke pasaran oleh pelabur. Ini adalah projek yang sebelum ini diumumkan oleh Jabatan Pembinaan untuk layak dijual mengikut peraturan," Jabatan Pembinaan menilai.

Dalam jangka panjang, faktor undang-undang projek akan sangat mempengaruhi bekalan. Pada suku pertama 2024, 1 projek perumahan telah diluluskan untuk pelaburan (Pusat Perdagangan Rita Vo, Pusat Servis, Projek Pangsapuri Mewah, Jalan Nguyen Van Cu, Daerah 5).

Walaupun tiada angka rasmi daripada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, namun melalui pemantauan, tiada projek perumahan baharu diperuntukkan tanah. Di samping itu, banyak projek yang telah diluluskan untuk dasar pelaburan dan kelulusan pelaburan masih terperangkap dengan prosedur mengenai kewajipan kewangan, tanah, perancangan, malah sesetengah projek perlu menyemak status undang-undang projek, asal tanah, dll.

Oleh itu, apabila Jabatan Pembinaan mempertimbangkan kelayakan untuk mobilisasi modal, projek perumahan dalam kes ini tidak akan memenuhi keperluan.

Hartanah - Bandar Ho Chi Minh: Hasil daripada hartanah mencecah 61,000 bilion VND dalam 3 bulan pertama tahun ini (Rajah 2). — Pada suku pertama 2024, 1 projek perumahan telah diluluskan untuk dasar pelaburan (Projek Pusat Perdagangan, Perkhidmatan dan Pangsapuri Mewah Rita Vo, Jalan Nguyen Van Cu, Daerah 5).

Di samping itu, pada suku pertama 2024, City mempunyai 439 kes pelabur asing menyumbang modal sebanyak 302.6 juta USD, peningkatan modal sebanyak 9.1% dalam tempoh yang sama.

Daripada jumlah itu, aktiviti profesional, saintifik dan teknologi mencapai 146.5 juta USD, menyumbang 48.4% daripada jumlah modal yang disumbangkan; aktiviti perniagaan hartanah mencapai 45.4 juta USD, menyumbang 15.0%. Singapura dan Korea Selatan adalah dua negara yang mempunyai perkadaran modal sumbangan tertinggi, masing-masing menyumbang 58.4% dan 8.6%.

Sebelum ini, Persatuan Harta Tanah Ho Chi Minh City (HoREA) mengulas bahawa dalam dua bulan pertama 2024, pasaran hartanah di negara ini dan Ho Chi Minh City terus pulih dan berkembang dengan lebih kukuh, menjadi sektor peneraju dalam menarik FDI modal pelaburan asing terbanyak dan dalam pasaran saham, saham hartanah bersama saham kewangan dan perbankan menerajui pasaran.

Dengan momentum pemulihan ini, boleh dikatakan bahawa pasaran hartanah akan kembali beroperasi seperti biasa dan memasuki kitaran pembangunan yang selamat, sihat dan mampan mulai separuh kedua 2024, mewujudkan momentum untuk pembangunan yang lebih kukuh dari awal 2025 dan seterusnya.

Sumber