Kutipan cukai hartanah telah menurun dengan ketara, menjejaskan hasil belanjawan Ho Chi Minh City.

Pada tahun 2022, hasil belanjawan dalam sektor hartanah di Ho Chi Minh City akan mencecah lebih 35,000 bilion VND, menyumbang kira-kira 10.6% daripada jumlah hasil bandar itu. Setiap tahun, mengikut statistik daripada Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh, hasil daripada hartanah sentiasa menyumbang lebih 10% daripada jumlah hasil domestik bandar itu. 2021 juga merupakan tahun pertama Bandar Raya Ho Chi Minh mencapai hasil lebih 300,000 bilion VND, yang mana hasil hartanah juga meningkat lebih tinggi daripada tempoh yang sama dan lebih tinggi daripada anggaran.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — Encik Nguyen Tien Dung - Timbalan Pengarah Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh bercakap di bengkel itu

Pada suku pertama 2023, hasil belanjawan Ho Chi Minh City dalam 3 bulan pertama tahun itu mencecah 96,400 bilion VND, mencecah 29.6% daripada anggaran dan meningkat 3.5% dalam tempoh yang sama. Walau bagaimanapun, hasil daripada hartanah menurun dengan ketara, hanya 4,300 bilion VND, menyumbang 4% daripada jumlah hasil kawasan itu.

Pengurangan hasil bagi setiap jenis cukai adalah sangat mendalam. Sebagai contoh, cukai pendapatan ke atas pemindahan dan pewarisan hartanah dalam tempoh 3 bulan hanya 800 bilion VND, turun 59% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, turun 30% berbanding tempoh yang sama pada 2021; kutipan yuran pendaftaran mencecah 287 bilion VND, turun 50% berbanding tempoh yang sama pada 2022 dan turun 19% berbanding tempoh yang sama pada 2021; cukai guna tanah bukan pertanian mencecah 53 bilion VND, turun 38% berbanding tempoh yang sama pada 2022. Selain itu, kutipan yuran guna tanah terkumpul dalam 3 bulan pertama tahun itu mencecah 1,300 bilion VND, turun 79% berbanding tempoh yang sama tahun lalu dan turun 52% berbanding tempoh yang sama pada 2021; kutipan sewa tanah mencecah 294 bilion VND, turun 81% berbanding tempoh yang sama pada 2022 dan 39% berbanding 2021...

Oleh itu, semua hasil, termasuk cukai pendapatan peribadi dan cukai korporat daripada hartanah pada suku pertama tahun, menurun dengan ketara. Pendapatan peribadi dalam 3 bulan mencapai 6,000 bilion VND, turun 91% dalam tempoh yang sama dan turun 58% dalam tempoh yang sama pada 2021.

Dengan nombor "memberitahu" di atas, Encik Dung berkata bahawa penurunan mendadak dalam hasil belanjawan daripada pasaran hartanah telah menjejaskan hasil belanjawan keseluruhan bandar. Di samping itu, kesukaran perniagaan telah menyebabkan keadaan hutang yang besar untuk sewa tanah dan yuran guna tanah. Statistik sehingga 31 Disember 2022, hutang untuk dua jenis cukai di atas adalah lebih daripada 13,000 bilion VND, mencakupi kira-kira 30% daripada jumlah hutang. Jika dikira sehingga 31 Mac, hutang cukai guna tanah lebih tinggi.

Untuk menyokong perniagaan dalam mengatasi kesukaran, melaksanakan arahan Kerajaan daripada Keputusan 123/2023, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh telah mengurangkan 30% daripada sewa tanah pada tahun 2022 untuk perniagaan. Jabatan Cukai Bandar telah secara aktif melaksanakan, membimbing, dan menyebarkan kepada orang ramai dan perniagaan. Sehingga kini, ia telah menerima lebih daripada 2,000 dosier dengan pengurangan 30%, kira-kira 600 bilion VND. Kedua, melaksanakan pelanjutan pembayaran cukai nilai tambah dan sewa tanah mengikut Keputusan 34/2022.

Seterusnya, menurut Dekri 12/2023 mengenai lanjutan kutipan cukai nilai tambah dan cukai pendapatan korporat, cukai pendapatan peribadi dan cukai nilai tambah untuk isi rumah perniagaan, lanjutan 3-6 bulan sebanyak 50% daripada sewa tanah... Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh menganggarkan jumlah lanjutan cukai sewa tanah di kawasan itu adalah kira-kira 15,700 bilion VND; cukai nilai tambah ialah kira-kira 8,000 bilion VND, cukai pendapatan korporat adalah kira-kira 7,000 bilion VND, sewa tanah adalah kira-kira 500 bilion VND dan lanjutan cukai untuk isi rumah perniagaan ialah kira-kira 200 bilion VND.

"Tarikh akhir untuk prosedur untuk meminta lanjutan cukai di atas adalah dari sekarang hingga 31 September 2023, dan kami secara aktif mengarahkan jabatan untuk menyebarkan maklumat kepada orang ramai dan perniagaan di banyak saluran media massa," Encik Dung memaklumkan, sambil menambah bahawa Jabatan Cukai Bandar telah menasihatkan untuk mengurangkan cukai nilai tambah sebanyak 2% untuk semua perniagaan.

Di samping itu, Encik Dung berkongsi bahawa pada tahun 2022, melaksanakan arahan Kerajaan dan Kementerian Kewangan mengenai beberapa kandungan berkaitan anti-penipuan dalam pemindahan hartanah peribadi, mengisytiharkan dua harga untuk mengelak cukai, ini juga menyebabkan kesesakan dalam rekod. Mengikut arahan, beralih kepada bentuk "pre-prevention, post-inspection", propaganda adalah yang utama, syak wasangka adalah post-inspection untuk menyokong individu dan perniagaan. Mengenai masalah yang berkaitan dengan penguatkuasaan undang-undang cukai perusahaan, kami telah mengambil perhatian bahawa sebarang butiran di luar kuasa kami akan dilaporkan. Pandangan kami adalah untuk bertindak balas terhadap arahan untuk melakukannya, bukan untuk mengalahkan belukar...

Pautan sumber