Perdana Menteri: Membangunkan perumahan sosial untuk cinta negara dan senegara

Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta pelabur projek perumahan sosial mematuhi prosedur pembelian dan penjualan perumahan sosial dengan ketat; dan memastikan pendedahan maklumat projek secara terbuka dan telus.

Mengakhiri mesyuarat ke-3 Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah, yang diadakan dalam talian dengan 34 wilayah dan bandar di seluruh negara pada pagi 11 November, Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Ketua Jawatankuasa Pemandu, meminta pembetulan tepat pada masanya, mengukuhkan disiplin dan ketelusan dalam proses kelulusan, pembelian, penjualan, penyewaan dan penyewaan perumahan.

Keperluan untuk publisiti dan ketelusan dalam pembangunan dan keseronokan perumahan sosial

Seiring dengan menilai situasi pembangunan hartanah, pada Mesyuarat tersebut, Jawatankuasa Pemandu menyemak dasar perumahan dan hartanah; cadangan tugas dan penyelesaian untuk menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat, mampan dan berkesan. Khususnya, ia menyemak perintah dan prosedur untuk pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial; peruntukan tanah untuk perumahan sosial; pakej kredit, peruntukan modal untuk perumahan sosial; kesukaran dan halangan yang perlu diatasi untuk menggalakkan pelaksanaan projek perumahan sosial; mengkaji manifestasi kekurangan ketelusan, negatif, penimbunan, inflasi harga, spekulasi, pencatutan dalam kelulusan, pembelian, penjualan dan penyewaan perumahan sosial...

Perwakilan mencadangkan untuk terus memendekkan masa, memudahkan prosedur pelaburan; membuat publisiti dan telus mengenai plot tanah, memilih unit dan perusahaan untuk melaksanakan perumahan sosial; terus menyokong cukai, memperuntukkan pakej sokongan kredit, dan memberi pinjaman semula untuk membangunkan projek perumahan sosial.

Khususnya, langkah yang kukuh dan berkesan diperlukan untuk membetulkan, meningkatkan ketelusan, mencegah negatif dalam kelulusan, pembelian, penjualan dan penyewaan perumahan sosial, dan memerangi negatif dalam pelaksanaan dasar perumahan sosial...

Mengakhiri mesyuarat itu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan bahawa matlamat mesyuarat itu adalah untuk menghapuskan kesukaran dalam prosedur dan proses untuk melaksanakan pembangunan perumahan sosial dan pasaran hartanah, memastikan publisiti, ketelusan dan kemampanan; orang ramai boleh menikmati dan mengakses perumahan dengan cara terpantas, paling murah dan paling mudah, tanpa menghabiskan banyak masa, kos yang tidak munasabah dan tanpa ditipu; menggalakkan pembangunan perumahan sosial dan pasaran hartanah, menyumbang kepada menstabilkan ekonomi makro, mengawal inflasi, menggalakkan pertumbuhan, memastikan keseimbangan utama; menjadi penggerak kepada pembangunan pesat dan mampan.

Perdana Menteri menegaskan bahawa membangunkan perumahan sosial adalah dasar utama dan dasar kemanusiaan Parti dan Negara; memastikan hak orang ramai untuk mempunyai tempat tinggal, "menetap dan bekerja," tidak meninggalkan sesiapa pun; melabur dalam perumahan sosial adalah melabur dalam pembangunan.

Perumahan sosial mesti mempunyai infrastruktur penuh pengangkutan, elektrik, air, telekomunikasi, masyarakat, kesihatan, budaya, pendidikan, hiburan; di mana-mana tempat, wilayah, bandar, selagi orang dalam kumpulan sasaran layak untuk membeli atau menyewa perumahan sosial dan mempunyai keperluan, mereka akan mempunyai akses yang sama kepada perumahan sosial. Pembangunan perumahan sosial memerlukan usaha dan sumbangan bersama Negara, perniagaan, rakyat dan seluruh masyarakat.

Mengkaji hasil pembangunan perumahan sosial sejak kebelakangan ini, Perdana Menteri berkata bekalan perumahan komunal masih kurang, tidak memenuhi keperluan sebenar; tiada bajet insentif jangka panjang yang stabil untuk kedua-dua pelabur dan orang ramai untuk mengakses perumahan sosial; harga perumahan sosial semasa tidak sesuai untuk majoriti rakyat berpendapatan rendah dan sederhana; dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial secara amnya berkualiti "tidak terjamin", jauh dari pusat, kekurangan sambungan dalam infrastruktur teknikal dan infrastruktur sosial; banyak projek perumahan sosial lambat digunakan; sesetengah pelabur terpilih tidak mempunyai kapasiti dan pengalaman kewangan yang mencukupi.

Oleh itu, Perdana Menteri meminta kementerian, cawangan, lokaliti, perusahaan dan pelabur, berdasarkan fungsi, tugas dan kuasa masing-masing, untuk secara proaktif dan aktif melaksanakan pembangunan pasaran hartanah dan perumahan, khususnya perumahan sosial, secara sihat, cepat dan mampan mengikut peruntukan undang-undang; segera menghapuskan kesukaran dan halangan dalam kuasa mereka; jika di luar kuasa mereka, mereka mesti mensintesis dan melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan penyelesaian.

Ambil perhatian bahawa mengesahkan penerima dasar perumahan sosial adalah sukar, rumit dan terdedah kepada negatif. Perdana Menteri dan agensi dan unit yang menguruskan penerima manfaat mengesahkan bahawa mereka tidak mempunyai perumahan dan had pendapatan untuk penerima polisi, dengan semangat mereka yang berjaya akan ditugaskan, mengurangkan pra-pemeriksaan dan meningkatkan pasca-pemeriksaan; untuk pekerja bebas, polis tempatan akan mengesahkan. Seiring dengan itu, semak semula borang pengisytiharan pembelian perumahan sosial ke arah pemudahan, mudah dilakukan, mudah diingat, mudah dilaksanakan; prosedur untuk pelaksanaan dan penerimaan dokumen secara langsung dan dalam talian, menggalakkan dalam talian melalui transformasi digital.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan mesyuarat itu. (Foto: Duong Giang/VNA)

Mengarahkan kementerian, cawangan dan agensi yang berkaitan untuk mengeluarkan dokumen dengan segera dalam bidang kuasa mereka dan mencadangkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengeluarkan dokumen yang berkaitan, Perdana Menteri menyeru dan menggalakkan perusahaan yang mempunyai dana tanah bersih untuk menyelaras dengan agensi dan kawasan untuk membina perumahan sosial; membangunkan projek perumahan dengan harga yang sesuai dengan bajet rakyat; semua mata pelajaran menggalakkan semangat kebangsaan dan semangat kebangsaan dalam membangunkan perumahan dan perumahan sosial supaya tidak ada yang ketinggalan.

Perdana Menteri mengarahkan untuk menggembleng sumber modal maksimum untuk pembangunan perumahan, terutamanya perumahan sosial dan perumahan untuk penyewa, penyewa-pembeli, dan pembeli, termasuk belanjawan dan pinjaman pusat dan tempatan; mengkaji pengalaman negara lain dalam bidang perumahan, perumahan sosial dan kemungkinan menerapkannya dengan sewajarnya kepada keadaan Vietnam.

Fokus untuk melaksanakan "5 jaminan" untuk pembangunan perumahan sosial

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk mengkaji, menyemak dan melengkapkan dokumen undang-undang bagi menghapuskan kesulitan dan halangan yang timbul dalam amalan. Khususnya, mengkaji dan meminda petunjuk perancangan khusus untuk projek perumahan sosial; membangunkan proses dan prosedur bersatu untuk pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial di seluruh negara.

Kementerian Pembinaan akan mempengerusikan dan menyelaras dengan Kementerian Kewangan, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar, agensi dan kawasan yang berkaitan untuk bekerjasama dengan Perusahaan, Kumpulan dan Perbadanan yang bereputasi dalam bidang Hartanah untuk mencadangkan penggunaan dana tanah bersih yang dilaburkan oleh Perusahaan, Kumpulan dan Perbadanan untuk projek perumahan sosial di seluruh negara. Selaraskan segera untuk melengkapkan dokumen untuk mewujudkan "Pusat Transaksi Hartanah dan Hak Penggunaan Hartanah" yang diuruskan oleh Negara untuk meningkatkan publisiti dan ketelusan.

Menimbulkan permintaan untuk memendekkan syarat dan prosedur untuk meminjamkan pakej kredit 145 trilion VND dengan menghapuskan syarat bahawa pelabur mesti berada dalam senarai projek yang diumumkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah, Perdana Menteri menyatakan untuk menganjurkan pemeriksaan khusus dan mengesyorkan agar agensi yang berwibawa mengendalikan kes pelanggaran atau mengambil kesempatan daripada dasar terbuka untuk kepentingan peribadi.

Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara Vietnam menggesa pembayaran program kredit VND145 trilion untuk pinjaman perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan syarat dan prosedur yang lebih baik dan mudah diakses. Menggalakkan pelaksanaan berkesan pakej kredit yang menyokong dasar perumahan sosial, program pinjaman keutamaan untuk golongan muda di bawah umur 35 tahun untuk membeli perumahan komersial buat kali pertama, perumahan sosial dengan kadar faedah dan terma yang sesuai. Melaksanakan dasar monetari yang fleksibel, proaktif, sesuai dan berkesan untuk menstabilkan ekonomi makro, mengawal inflasi; mempunyai mekanisme dan penyelesaian untuk mengawal dan mengurus sumber kredit dengan ketat untuk hartanah dalam kes yang menunjukkan tanda-tanda spekulasi, inflasi harga dan kenaikan harga.

Kementerian Keselamatan Awam mengarahkan Polis peringkat Komune untuk, berdasarkan maklumat daripada pangkalan data penduduk, mengesahkan keadaan pendapatan bagi penduduk berpendapatan rendah di kawasan bandar tanpa kontrak buruh; mengarahkan penyiasatan dan pengendalian kes pembrokeran haram, penipuan pengagihan harta, manipulasi rekod pembelian perumahan sosial, terutamanya perbuatan negatif dan mengambil kesempatan daripada polisi untuk kepentingan peribadi.

Kementerian Perindustrian dan Perdagangan menyelaras dengan Kementerian Pembinaan untuk menyemak, menyelidik dan mencadangkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk memansuhkan peruntukan dalam Undang-undang Perlindungan Pengguna mengenai prosedur bagi perniagaan untuk mendaftarkan kontrak jualan melalui Jabatan Perindustrian dan Perdagangan, kemudian menghantarnya kepada Jabatan Pembinaan untuk mendapatkan ulasan, bagi menghapuskan halangan dan kesukaran bagi perniagaan. Penyelidikan menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menjadi titik fokus untuk menerima, membimbing dan mengurus kontrak model atau bertukar kepada mekanisme "pasca audit" untuk memudahkan prosedur dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk perniagaan.

Tempatan memberi tumpuan kepada mengarahkan penyiapan sasaran perumahan sosial untuk 2025 yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam semangat "hanya berbincang, bukan berundur." Tempatan bertanggungjawab sepenuhnya kepada Kerajaan dan Perdana Menteri atas hasil pelaksanaan dasar pembangunan perumahan sosial di lokaliti; terus mendesak projek yang sedang dijalankan; menggunakan pelaburan segera dalam projek baharu, memastikan penyiapan sasaran tambahan yang hilang untuk 2025 pada 2026; melaksanakan dengan tegas peraturan-peraturan mengenai simpanan tanah untuk penginapan pekerja di taman perindustrian dan 20% tanah kediaman dalam projek perumahan komersial untuk pembangunan perumahan sosial...

Memperhatikan pembaharuan prosedur pentadbiran, Perdana Menteri mengarahkan kementerian, cawangan dan kawasan untuk segera mengurangkan dan memperbaharui prosedur pentadbiran yang menyusahkan; memendekkan masa untuk penilaian projek, kelulusan, peruntukan tanah dan pengeluaran permit pembinaan. Utamakan saluran hijau untuk prosedur pentadbiran untuk projek pelaburan perumahan sosial.

Tempatan segera menyemak dan menambah baik Jawatankuasa Pemandu bagi dasar perumahan dan pasaran hartanah tempatan, yang diketuai oleh Setiausaha Parti Wilayah atau Pengerusi Jawatankuasa Rakyat. Perdana Menteri meminta ketua jawatankuasa dan pihak berkuasa Parti di semua peringkat, mereka yang "dekat dengan rakyat, dekat dengan rakyat, untuk rakyat" menumpukan perhatian kepada pelaksanaan "5 jaminan." Di dalamnya, memastikan pembetulan tepat pada masanya, mengukuhkan disiplin dan ketelusan dalam proses menyemak, membeli, menjual, memajak dan memajak perumahan sosial; memastikan pemeriksaan, pemeriksaan, pencegahan dan kawalan amalan negatif, mengambil kesempatan daripada dasar untuk kepentingan peribadi, dan memutarbelitkan matlamat kemanusiaan dasar; memastikan keadilan, subjek yang betul, semangat yang betul, matlamat polisi yang betul, dan harga jualan yang betul dan mencukupi; memastikan penyelarasan dengan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengendalikan pembrokeran haram secara ketat dan menerima wang untuk jawatan "membeli"; memastikan perusahaan yang mempunyai dana tanah bersih diberi syarat yang paling baik untuk menyumbang dan bekerjasama dengan Negara dalam membangunkan perumahan sosial.

Perwakilan yang menghadiri mesyuarat. (Foto: Duong Giang/VNA)

Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta pelabur projek perumahan sosial mematuhi prosedur pembelian dan penjualan perumahan sosial dengan ketat; memastikan pengumuman maklumat projek secara terbuka dan telus; memastikan projek mencapai sasaran yang betul, tanpa sebarang pelanggaran atau insiden negatif. Pelabur projek mesti menggunakan penyelesaian teknologi digital untuk memudahkan orang ramai; mengurangkan orang ramai; elakkan membebankan dokumen tanpa menyelesaikannya, menyebabkan kemarahan orang ramai; mengatur pelaksanaan dan mengambil langkah untuk mengawal kualiti projek perumahan sosial, memastikan kemajuan yang betul, harga jualan, dan benefisiari mengikut peraturan; mengoptimumkan aktiviti pelaburan untuk mengurangkan kos pembinaan sambil memastikan standard dan utiliti dan infrastruktur penting.

Perusahaan secara proaktif menyelaras dan bekerjasama dengan Kementerian Pembinaan dan lokaliti untuk menyelidik dan mencadangkan pelaburan dalam pembinaan projek perumahan sosial menggunakan dana tanah bersih mereka, memastikan ketelusan, publisiti, mengelakkan spekulasi, serta mengelakkan pelaburan kredit dalam spekulasi hartanah dan perumahan.

Perdana Menteri meminta agensi media menumpukan masa yang mencukupi untuk mempromosikan dasar, termasuk mengenai perumahan dan perumahan sosial, secara konsisten dan meluas, mewujudkan konsensus yang tinggi dalam masyarakat. Persatuan perniagaan terus menyumbang idea untuk menambah baik institusi dan dasar mengenai pasaran hartanah, perumahan dan perumahan sosial, dalam semangat "tidak perfeksionis, tidak tergesa-gesa, tetapi tidak melepaskan peluang pembangunan"./.

(TTXVN/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp