Kerugian berterusan dengan beberapa siri hutang lapuk, dari manakah hartawan Thang Van Luong mendapat wang untuk 'merangkul' projek besar Cap Padaran Mui Dinh?

Kedudukan FIT di projek gergasi Cap Padaran Mui Dinh

FIT Group Corporation baru-baru ini mengumumkan pelupusan Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC - pelabur projek Cap Padaran Mui Dinh. Prosedur urus niaga pemindahan telah disempurnakan secara rasmi pada 9 September. Sebelum ini, pada 29 Julai, Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham (AGM) FIT 2023 telah meluluskan pelan pemindahan ini.

Kalah loteri dengan siri pertama orang jahat untuk menjadi kaya dan mendapat banyak wang untuk melabur dalam projek rangka Padaran. — Perspektif projek Cap Padaran Mui Dinh. Sumber: TL

Cap Padaran Mui Dinh merupakan salah satu projek berskala besar dengan keluasan hampir 800 hektar. Matlamatnya adalah untuk berkembang menjadi resort bertaraf antarabangsa, dengan banyak kawasan berfungsi termasuk 17,000 bilik hotel; pusat peranginan karang, vila gunung, kompleks pangsapuri hotel, hiburan dan sukan , gumuk pasir dinamik - salah satu ciri yang digalakkan yang tiada projek pelancongan resort lain.

Fasa 1 pembinaan resort Bai Trang meliputi kawasan seluas hampir 64 hektar, termasuk hotel 5 bintang antarabangsa, vila peranginan dan infrastruktur, dengan jumlah pelaburan kira-kira 3,000 bilion VND. Dijangka akan mula beroperasi pada 2024.

Cap Padaran Mui Dinh, dahulunya Mui Dinh Ecopark Company Limited, telah ditubuhkan pada Jun 2016 dengan perniagaan utama perkhidmatan penginapan jangka pendek. Syarikat itu mempunyai modal piagam permulaan sebanyak 10 bilion VND, dengan Encik Nguyen Duc Chi dan Encik Le Minh Ha masing-masing menyumbang 50%.

Menjelang Ogos 2016, Syarikat menukar namanya kepada Syarikat Saham Bersama Mui Dinh Ecopark dan meningkatkan modalnya kepada VND 368 bilion, di mana Syarikat Saham Bersama Crystal Bay memegang 47.3%, Syarikat Saham Bersama Pelaburan KD memegang 50% dan En. Chi hanya memiliki 2.7%. Sejak Julai 2019, Encik Nguyen Van Sang telah memegang jawatan Pengerusi Lembaga Pengarah, Encik Chi telah menjadi Naib Pengerusi Lembaga Pengarah, Encik Tuan telah menjadi Pengarah Besar dan ketiga-tiga mereka adalah wakil sah syarikat.

Menjelang November 2022, Syarikat menukar namanya kepada Syarikat Saham Bersama Cap Padaran Mui Dinh, Cik Nguyen Thi Nga memegang jawatan sebagai Ketua Pengarah dan bersama-sama Encik Chi dan Encik Tuan adalah wakil sah. Selepas FIT merancang untuk melepaskan, syarikat itu menukar Pengerusi Lembaga Pengarah dan wakil undang-undang Mui Dinh kepada Encik Thang Van Luong.

Kerugian berterusan, ekuiti negatif

Encik Thang Van Luong - suami kepada pelakon Mai Thu Huyen, adalah salah seorang ahli perniagaan terkenal di pasaran. Ekosistem di bawah kepimpinan Encik Luong termasuk: Syarikat Saham Bersama Kumpulan Pelaburan dan Perdagangan Thang Long (Kumpulan Tincom), Syarikat Saham Bersama Thang Long Brewery, Syarikat Saham Bersama Pembinaan dan Perdagangan VT, Syarikat Saham Bersama Syarikat TVL Vietnam, Syarikat Saham Bersama Pengurusan Aset Bahamas, Syarikat Saham Bersama Projek Tincomcity, Syarikat Saham Bersama Hartanah Tincom...

Teras ekosistem ialah Kumpulan Tincom, yang diasaskan pada tahun 2003 dengan Encik Luong sebagai Pengerusi Lembaga Pengarah. Syarikat itu merupakan pelabur bagi banyak projek besar di Hanoi seperti Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong dengan saiz aset "tidak begitu kecil".

Menjelang akhir tahun 2022, jumlah aset Kumpulan Tincom mencecah hampir 4,300 bilion VND, paras tertinggi dalam 4 tahun tetapi masih lebih rendah daripada penghujung 2018. Walau bagaimanapun, perlu diperhatikan bahawa ekuiti syarikat adalah negatif pada 314 bilion VND. Jumlah liabiliti malah melebihi aset, dengan baki setakat 31 Disember 2022 mencecah lebih daripada 4,600 bilion VND. Malah, keadaan hidup dengan modal hutang telah berlarutan selama bertahun-tahun bagi Kumpulan Tincom.

Kalah loteri dengan siri pertama orang jahat untuk menjadi kaya dan mendapat banyak wang untuk membeli projek bingkai padaran dengan bentuk tetap 2

Keadaan perniagaan yang "suram" dengan kerugian berterusan telah menghakis ekuiti Kumpulan Tincom. Selepas memuncak pada 2019, pendapatan syarikat telah menjunam dan menjelang 2022 ia hanya mencecah hampir 14 bilion VND. Kos yang besar menyebabkan syarikat taikun Thang Van Luong kerugian besar 308 bilion VND.

Bukan sahaja perniagaan merosot, kumpulan Tincom juga terjerat dengan banyak hutang lapuk di bank. Pada Mac tahun ini, Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) melelong hutang lapuk kumpulan Tincom buat kali kedua. Harga permulaan ialah hampir 1,345 bilion VND, jumlah hutang lapuk diketahui sebanyak 1,662 bilion VND.

Sebelum ini pada 2021, Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development ( BIDV ) turut melelong hutang lapuk Kumpulan Tincom buat kali kedua dengan harga permulaan lebih 149 bilion VND. Nilai hutang lapuk pada 21 Oktober 2020 ialah 164 bilion VND.

Sumber