Cukai penukaran guna tanah terlalu tinggi: Penyelidikan tentang meminda dan menambah Undang-undang Tanah 2024

Pada sebelah petang 2 Julai, di Hanoi, Kementerian Kewangan mengadakan sidang akhbar biasa untuk suku kedua 2025.

Mempengerusikan sidang akhbar itu, Timbalan Menteri Kewangan Nguyen Duc Chi memberikan gambaran keseluruhan operasi kementerian dalam 6 bulan pertama tahun ini dan tugas utama pada masa akan datang. Pada masa yang sama, wakil unit khusus kementerian menjawab soalan daripada akhbar mengenai isu-isu yang menjadi perhatian umum.

Timbalan Menteri Kewangan Nguyen Duc Chi mempengerusikan sidang media itu.

Menjawab fakta bahawa cukai yang perlu dibayar oleh orang ramai apabila menukar guna tanah daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman telah meningkat terlalu banyak (dari 250% kepada 300% berbanding sebelum senarai harga tanah berkuat kuasa), menyebabkan ramai orang tidak dapat membayar, Cik Nguyen Thi Thoa, Timbalan Pengarah Jabatan Negara, Jabatan Pengurusan Harta Tanah, telah menerima maklum balas kepada Kementerian dan Kewangan tempatan daripada dokumen Pengurusan Harta Negeri kepada Kementerian Kewangan tempatan. untuk mengesyorkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk menyelesaikan perkara itu.

Menurut Cik Thoa, ini juga antara masalah dalam melaksanakan Undang-undang Tanah 2024. Kerana ini terutamanya tanah tanpa dokumen, tanah yang diceroboh atau tanah yang diberikan tanpa kuasa sebelumnya dari agensi pemberian kepada pegawai, pekerja atau anggota koperasi.

Mengikut undang-undang, tanah jenis ini perlu dipulihkan atau orang ramai perlu membayar had penggunaan tanah mengikut peruntukan Dekri 103/2024/ND-CP (Dekri 103) Kerajaan yang dikeluarkan pada 30 Julai 2024, yang mengawal selia bayaran guna tanah dan sewa tanah.

Walaupun Dekri 103 menetapkan bahawa sewa tanah dan had penggunaan tanah akan dikurangkan sehingga 50% berbanding harga undang-undang semasa. Bagaimanapun, Undang-undang Tanah 2024 menetapkan bahawa pihak berkuasa tempatan akan mempertimbangkan secara proaktif untuk mengeluarkan senarai harga tanah bagi memastikan ia hampir dengan harga pasaran sebenar. Oleh itu, apabila senarai harga tanah di banyak lokaliti diumumkan, penukaran tujuan guna tanah juga akan meningkat.

"Mengikut Perkara 156 Undang-undang Tanah 2024, pengguna tanah mesti membayar yuran guna tanah apabila menukar tujuan guna tanah. Pada masa itu, kami juga menjangka harga tanah akan meningkat, dan cukai penukaran juga akan meningkat. Kami telah menghantar dokumen ke lokaliti. Apabila lokaliti melaporkan semula, kami akan mensintesis dan menilai semula untuk mencadangkan penyelesaian yang sesuai," kata Cik Thoa.

Cik Nguyen Thi Thoa, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam (Kementerian Kewangan) menjawab soalan daripada akhbar.

Menurut Cik Thoa, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar meringkaskan 3 tahun pelaksanaan Resolusi 18-NQ/TW bertarikh 16 Jun 2022 untuk terus berinovasi dan menambah baik institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah, mewujudkan momentum untuk menjadikan negara kita sebagai negara maju 1 tahun2 yang dijangkakan Undang-undang Tanah 2 dan 4 yang diimplementasikan. akan ada pindaan dan tambahan kepada resolusi ini dan Undang-undang Tanah 2024.

Berdasarkan maklum balas dan penilaian daripada lokaliti, Kementerian Kewangan akan berkoordinasi dengan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar untuk memberikan ulasan dan berkemungkinan meminda serta menambah Undang-undang Tanah 2024.

“Dalam masa terdekat, sementara Undang-undang Tanah 2024 belum dipinda, kami bercadang untuk mencadangkan pindaan dan pelarasan kepada Dekri 103. Khususnya, bagi tanah yang sebelum ini digunakan sebagai kolam taman dan ladang, yang telah diproses tetapi kini masih tertunggak dan secara amnya dipanggil tanah pertanian, kami mencadangkan untuk mengutip hanya 50% daripada tujuan itu.”

AIR BANJIR

Sumber: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html