Kriteria pemilihan perumahan akan berubah dengan ketara pada tahun 2024

Menurut tinjauan terbaru oleh Batdongsan.com.vn, 70% orang yang merancang untuk membeli rumah dalam masa terdekat merancang untuk menggunakan leverage pada 2024. Walau bagaimanapun, pembeli rumah hanya akan meminjam apabila akses kepada modal dan kadar faedah menjadi lebih menarik. Kebanyakan masih menjangkakan lebih banyak langkah sokongan kadar faedah dalam masa terdekat.

Di samping itu, dengan banyak perniagaan hartanah kehilangan kepercayaan pelanggan sejak kebelakangan ini, pembeli rumah pada masa akan datang akan memberi lebih perhatian kepada reputasi pelabur, profesionalisme broker dan faktor kos yang disertakan.

Dalam tinjauan ini, orang yang bercadang untuk membeli rumah dalam masa terdekat telah menunjukkan beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan seperti potensi kewangan, reputasi jenama, kualiti projek lama, dasar keutamaan, kualiti penyerahan, pelabur tersenarai, dll. Pada masa yang sama, faktor seperti kualiti pembinaan yang lemah, operasi yang lemah dalam projek lama, banyak projek yang mempunyai masalah undang-undang, kemajuan penyerahan yang perlahan, keputusan kewangan yang negatif, dan lain-lain boleh menyebabkan pelanggan kehilangan pilihan mereka, dll.

Dalam tempoh akan datang, pelabur mesti berubah untuk menyesuaikan diri dengan trend pilihan pelanggan.

Selain itu, dalam kriteria pembelian rumah, polisi jualan juga dianggap penting. Terutama dalam tempoh semasa, jenis yang paling popular seperti pangsapuri tidak menunjukkan sebarang tanda penurunan harga. Pembeli rumah ingin mengimbangi kos yang perlu dibelanjakan dengan beberapa siri dasar dan insentif daripada pelabur.

Walau bagaimanapun, minat ini sebahagian besarnya masih ditujukan kepada polisi yang ditawarkan oleh pelabur dengan jenama di pasaran. Itulah sebabnya, di tengah-tengah banyak polisi jualan kompetitif yang dilancarkan serentak oleh perniagaan hartanah, hanya beberapa projek yang mempunyai kuasa beli yang baik.

Walaupun tinjauan ini dijalankan untuk keperluan tempoh yang akan datang, melihat kembali pasaran pada masa lalu, dapat dilihat bahawa projek dengan harga yang berpatutan, insentif yang baik dan pelabur berjenama masih menjadi pilihan ramai orang. Contohnya, di pasaran Ho Chi Minh City, beberapa projek seperti The Privia, Glory Heights, ... atau beberapa projek di wilayah jiran seperti Bcons, Legacy Prime, ... semuanya mencatatkan jualan yang baik dengan lebih daripada 80% bakul produk digunakan.

Projek berhampiran Ho Chi Minh City dengan harga yang berpatutan turut dipilih oleh ramai pelabur.

Menurut Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn di Selatan, kriteria untuk membeli rumah pada 2023 bukan lagi hanya lokasi, infrastruktur, utiliti tetapi juga reputasi jenama, dasar jualan dan perkhidmatan selepas jualan. Untuk memenuhi permintaan sebenar yang besar, pasaran apartmen perlu sentiasa berubah secara fleksibel dan mengoptimumkan pendekatannya kepada pembeli. Insentif fleksibel dan dasar jualan ialah strategi yang berkesan untuk merangsang permintaan semasa masa sukar dan menjangkau pangkalan pelanggan yang lebih luas.

Selain beberapa pelabur yang telah menjual produk mereka, kebanyakan projek lain juga telah dilancarkan di pasaran tetapi kemajuan jualan masih agak perlahan atau mereka "tidak berani" untuk dibuka untuk jualan kerana menunggu lebih banyak isyarat. Ini menunjukkan pembeli menjadi lebih berhati-hati dan cerewet dalam memilih hartanah berbanding tempoh sebelumnya.

"Selepas tempoh turun naik yang panjang, mereka hanya berasa selamat apabila mencari perniagaan yang mempunyai kapasiti kewangan, kapasiti undang-undang, kualiti, kemajuan, dasar yang baik, dan lain-lain. Ini juga merupakan psikologi pembeli yang boleh difahami dalam konteks turun naik hartanah, dan juga mewujudkan penyucian yang baik untuk pasaran dalam jangka panjang," kata Encik Tuan.

Sumber: https://www.congluan.vn/tieu-chi-lua-chon-nha-o-se-co-su-thay-doi-dang-ke-trong-nam-2024-post278272.html